Visotter 9

Hoofdfoto Visotter 9 te Amersfoort

3824VG, Amersfoort

€ 445.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 184 m² woonoppervlak / 203 m² perceeloppervlak

Exclusieve vrijstaande Parkvilla met schitterende studioruimte

In het centrale, waterrijke en meest open deel van Nieuwland:
Exclusieve vrijstaande Parkvilla, gelegen op veruit de mooiste plek aan het hoofd van een hof: vrij uitzicht rondom en vo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 184 m² woonoppervlak / 203 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 445.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie P, nummer 2277 , perceeloppervlakte: 202 m2
Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie P, nummer 2282 , perceeloppervlakte: 1 m2
Mandelig perceel

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 184 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 203 m²
Inhoud: 670 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Agpo uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Exclusieve vrijstaande Parkvilla met schitterende studioruimte

In het centrale, waterrijke en meest open deel van Nieuwland:
Exclusieve vrijstaande Parkvilla, gelegen op veruit de mooiste plek aan het hoofd van een hof: vrij uitzicht rondom en volledige privacy.
De villa is gelegen binnen het “Domaine Entre Nous”: 9 exclusieve Parkvilla’s in besloten ligging aan een eigen hof waarbij het groen tussen de privétuinen bestaat uit collectieve grond in mede-eigendom.

Begane grond

Ruime hal met granieten vloer, toilet, ruime inpandige berging (eenvoudig tot woonruimte aan te passen).
Royale luxe woonkeuken met granieten vloer, riant werkeiland, moderne uitgebreide keukenopstelling met inbouwapparatuur en 3 x openslaande deuren naar tuin en terras.
Entreeruimte naar Studio met aparte toegang van buiten.
Magnifieke aangebouwde studioruimte (thans in gebruik als ontwerpstudio) met hoge plafonds, lichtstraat, schuifpui en convectorput.

Eerste verdieping

Ruime overloop met granieten vloer, tweede toilet, kast met cv-opstelling.
Ruime (45m2) woonkamer met ramen rondom en openslaande deuren naar ruim dakterras, vrij uitzicht rondom en optimale privacy.

Tweede verdieping

Ruime overloop.
Royale ouderslaapkamer met grote raampartijen en fraai uitzicht.
Tweede slaapkamer met openslaande deuren naar Frans balkon.
Derde slaapkamer met grote raampartij.
Inloopkast met wasmachineopstelling.
Royale luxe badkamer met granieten wastafel, douche en derde toilet.

Tuin rondom met volledige privacy, een centraal verdiept terras, tweede zeer ruim zitgedeelte, kruidentuin.
Met bomen omzoomd toegangspad naar de voordeur.
Ruime fietsenberging.
Parkeerruimte op eigen terrein met toegang tot inpandige berging/ garage.


Bijzonderheden:

• Aan het hoofd van het hof gelegen: vrij uitzicht rondom en volledige privacy.
• Een totaal werkelijk woonoppervlakte (NEN-norm) van 184m2 en 20m2 inpandige bergruimte die eenvoudig tot woonruimte kan worden aangepast.
• Magnifieke studioruimte met hoge plafonds, lichtstraat, schuifpui, convectorput en een aparte entree met toegang van buiten.
• Ruime (45m2) woonkamer met ramen rondom en openslaande deuren naar ruim dakterras.
• Aparte royale woonkeuken met 3 x openslaande deuren naar tuin en terras.
• Hoog afwerkingsniveau: gehele woning voorzien van stucwerk op kleur; woonkeuken, hal en overloop eerste verdieping voorzien van graniet; woonkamervloer massief white wash eiken.
• Schilderwerk binnen en buiten 2010.
• Alle ramen, deuren en schuifpui voorzien van rolhorren en hordeuren.
• Volautomatische computergestuurde beregening.
• Alarminstallatie (upgrade 2010) en 24hrs camerabewaking.
• Aangesloten op glasvezelnetwerk, bijpassend hoogwaardig (cat.6) vast netwerk aanwezig.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.