Legmeerdijk 42 Amstelveen

€ 505.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 104 m2
Perceelopp. 199 m2

( For English translation see below ) Een sfeervolle hoekwoning met de voordelen van de stad, de internationale- luchthaven en treinverbindingen, winkels, en (internationale)scholen zijn allemaal binnen handbereik, maar zonder de nadelen van de grote stad. En dit alles in het zeer populaire Amstelveen, gelegen in een sfeervolle buurt. Een hoekwoning op deze locatie, met al de deze voordelen, komt niet vaak op de markt! Wilt u fine dining of gewoon een Hollandse hap, alle mogelijkheden zijn dichtbij in Amstelveen, maar natuurlijk is ook het rijke culinaire aanbod in Amsterdam ‘om de hoek’.

Het is erg gemakkelijk om vanaf uw openbare parkeerplek snel op alle uitvalswegen te komen. Geen gedoe met verkeersdrempels of kleine straatjes. In de straat zijn ook maar liefst 2 busverbindingen(OV), 1 verbinding naar het terminal gebouw van de internationale luchthaven Schiphol (Plaza) en 1 naar het centrale plein & busstation van Amstelveen (Stadsplein) waarvandaan u snel en gemakkelijk de hele wereld kunt bereiken en omgekeerd.

Deze zeer goed onderhouden karakteristieke 4-kamer dijkhoekwoning onderscheid zich door zijn ruime achter- en zijtuin op het zuid/oosten. Het huis staat op maar liefst 199 m² eigen grond. De zijkant zou een ideale ruimte kunnen bieden voor een forse aanbouw, uiteraard vergunning afhankelijk. Verder kunt u heerlijk relaxen op het recentelijk nieuw aangelegde terras en in de goed onderhouden tuin. Daarbij is de tuin met een volautomatisch led-verlichtingssysteem uitgelicht zodat u nog langer van uw tuin kunt genieten, zelfs als de zon al onder is gegaan. Het terras beschikt ook over 2 stopcontacten, erg gemakkelijk voor opladen van apparatuur, tuinwerkzaamheden en andere elektrische apparatuur.

Het overdekte winkelcentrum in het Stadshart is op nog geen 10 minuten afstand gelegen, waar zich ook de stadsschouwburg van Amstelveen en diverse uitgaansmogelijkheden bevinden. Voor de sportliefhebber zijn er diverse sportverenigingen, een openbaar zwembad en sportscholen in de nabije omgeving.

Samenvatting.
Totale woonoppervlakte is ca 115 m², * ca. 104 m2 als de zolderverdieping niet wordt meegerekend omdat deze net iets te laag is volgens de norm, waardoor deze niet officieel als woonruimte gerekend mag worden.
De 2de etage (zolder) heeft (mede door de 2 dakkapellen) een zeer ruime 3de slaapkamer met veel opbergruimte en een ruime overloop.
De inhoud van de woning totaal ca. 330 m3.
In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur (ca. 6 m2), met daarbij een ideale stallingsplek voor de afvalcontainers.
Op loopafstand is een grote Albert Heijn gelegen.
Zeer gewilde woonomgeving.
Groot zonnescherm terras; terras overdekkend.

Toegepaste constructie, materialen en installaties.
Traditionele jaren zestig bouw, bestaande uit een;
fundering betonnen vloer,
gemetselde gevels,
deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, aan achter- en bovenzijde bekleed met houten bekleding,
zadeldak, met pannen gedekt, twee dakkapellen met bitumen bekleed,
c.v. installatie (intergas, lease, HR, cw 5).
De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en 2de toilet. De voormalige badkamer is waskamer geworden met aansluitingen t.b.v. een wasmachine en droger.
Tuin met verhoogd terras (fraai aangelegd recent), hoogteverschil door dijklichaam, schuur achterin met sedum dak, achterom, flink stuk grond naast het huis gelegen.

Woonkamer.
De woonkamer heeft een deur naar de fraaie achtertuin. De ruime woonkamer heeft de volgende afmetingen: ca. 7.80 x 3.50/3.05 meter. 
Keuken.
De keurige gesloten keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De afmetingen van de keuken zijn: ca. 2.40 x 2.35 meter. Tuin.
De zonnige tuin ligt op het zuid/oosten. De tuin is voorzien van een ruim zonneterras direct aan de woning en een lager gelegen gazon en zijtuin. De afmetingen van de achtertuin zijn: 11.00 x 9.00 meter. De afmetingen van de zijtuin zijn: ca. 8.00 x 4.00 meter.  1e etage.
Op de eerste verdieping zijn een 2-tal slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een balkon. Badkamer.
De moderne badkamer (verbouwd in 2000) is voorzien van fraai sanitair (wit) en grijs/zwarte vloertegels. De wanden zijn voorzien van witte wandtegels. De afmetingen van de badkamer zijn: ca. 3.06 x 2.35 meter. 2e etage.
De ruime zolder is voorzien van 2 dakkapellen en veel opbergruimte. Technische installaties: Verwarming en warmwater middels c.v. installatie (2018).
Groepenkast vernieuwd; augustus 2019, uitbreiding van groepen in deze kast is mogelijk. isolatievoorziening: De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden.
Fraaie ligging nabij het Amsterdamse Bos en de Poel.
De kozijnen op de begane grond zijn in 2003 aan de  oostzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De badkamer is in 2000 vernieuwd.
Het buiten schilderwerk is in 2016 & 2019 uitgevoerd, advies is om in 2020 onderhoud te plegen.
In 2003 is zonwering aan de achterzijde aangebracht.

English translation

Description.
A cozy corner house with the advantages of the city, the international airport and train connections, shops, and (international) schools are all within reach, but without the disadvantages of the big city. And all this in the very popular Amstelveen, located in a charming neighborhood. A corner house at this location, with all these advantages, does not often come to the market! Do you want fine dining or just a Dutch bite, all possibilities are close by in Amstelveen, but of course the rich culinary offer in Amsterdam is "around the corner".

It is very easy to get quickly to all exit roads from your public parking space. No hassle with speed bumps or small streets. In the street there are also no less than 2 bus connections (OV), 1 connection to the terminal building of the international airport Schiphol (Plaza) and 1 to the central square & bus station of Amstelveen (Stadsplein) from where you can reach the whole world quickly and easily and vice-versa.

This very well maintained characteristic 4-room dijkhoekwoning distinguishes itself by its spacious back and side garden on the south / east. The house stands on no less than 199 m² of private land. The side could offer an ideal space for a substantial extension, depending on the permit. You can also relax on the recently newly laid terrace and in the well-kept garden. In addition, the garden is illuminated with a fully automatic LED lighting system so that you can enjoy your garden even longer, even when the sun has already set. The terrace also has 2 sockets, very easy for charging equipment, gardening and other electrical equipment.

The indoor shopping center in the Stadshart is less than 10 minutes away, where you will also find the Amstelveen city theater and various entertainment options. For sports enthusiasts there are various sports clubs, a public swimming pool and gyms in the nearby area.

Summary.
Total living area is approximately 115 m², * 104 m2 if the attic floor is not included because it is just a little too low according to the standard, so it may not be officially counted as living space.
The 2nd floor (attic) has (partly due to the 2 dormer windows) a very spacious 3rd bedroom with lots of storage space and a spacious landing.
The contents of the house total approx. 330 m3.
In the garden there is a detached stone barn (6 m2), with an ideal storage place for the waste containers.
A large Albert Heijn is within walking distance.
Very sought after living environment.
Large awning terrace; terrace covered.

Applied construction, materials and installations.
Traditional sixties construction consisting of one;
foundation concrete floor,
masonry facades,
partly wooden, partly plastic frames with double glazing, covered on the back and top with wooden cladding,
gable roof, covered with tiles, two dormer windows covered with bitumen,
resume. installation (intergas, lease, HR, cw 5).
The bathroom has a bath, sink and 2nd toilet. The former bathroom has become a laundry room with connections for a washing machine and dryer.
Garden with raised terrace (beautifully laid out recently), height difference due to dike body, shed in the back with a sedum roof, back, a good piece of land located next to the house.

Living room.
The living room has a door to the beautiful back garden. The spacious living room has the following dimensions: 7.80 x 3.50 / 3.05 meters.
Kitchen.
The neat, closed kitchen has a light color scheme. The dimensions of the kitchen are: 2.40 x 2.35 meters. Garden.
The sunny garden faces south / east. The garden has a spacious sun terrace directly at the house and a lower lawn and side garden. The dimensions of the back garden are: 11.00 x 9.00 meters. The dimensions of the side garden are: 8.00 x 4.00 meters. 1st floor.
There are 2 bedrooms on the first floor. The master bedroom is located on the garden side and has a balcony. Bathroom.
The modern bathroom (renovated in 2000) has beautiful sanitary (white) and gray / black floor tiles. The walls are fitted with white wall tiles. The dimensions of the bathroom are: 3.06 x 2.35 meters. 2nd floor.
The spacious attic has 2 dormer windows and lots of storage space. Technical installations: Heating and hot water through c.v. installation (2018).
Group cabinet renewed; August 2019, expansion of groups in this cupboard is possible. Insulation: The house is equipped with roof and floor insulation and double glazing. Particularities.
Beautiful location near the Amsterdamse Bos and de Poel.
The frames on the ground floor were fitted with plastic frames with double glazing on the east side in 2003.
The bathroom was renewed in 2000.
The outside paintwork was carried out in 2016 & 2019, advice is to carry out maintenance in 2020.
A large sunscreen was installed at the rear in 2003.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1962

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Amstelveen, sectie O, nummer 2797 , perceeloppervlakte: 199 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

104m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

199m2

Inhoud

335m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Huur

Buitenruimte

Ligging

Aan drukke weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

55m2 (6,5 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.