Danie Theronstraat 30 B Amsterdam

€ 595.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 93 m2

**ENGLISH TEXT BELOW**

Fantastisch gerenoveerd appartement van circa 95m2 op de tweede verdieping met een 12m2 balkon op het westen en twee slaapkamers, in een van de mooiste straatjes van Amsterdam Oost, de Danie Theronstraat. Een rustige, groene en brede straat met nauwelijks autoverkeer, gebouwd in de authentieke Amsterdamse School stijl.

INDELING
Entree op de 2e verdieping vanuit het recent gerenoveerde trappenhuis. Hal met toegang tot de grote, lichte doorzon woonkamer met eikenhouten vloer en moderne open keuken voorzien van SMEG en Bosch inbouwapparatuur. Twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, zie alternatieve plattegrond), wc en een fraaie badkamer met ligbad en een aparte douche. Verder een handige interne berging met ruimte voor opslag, de CV en de was/droogmachine. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op het groen van de voortuintjes en bomen in de straat en zit je heerlijk in de ochtendzon op de lounge. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het zonovergoten balkon van 12m2. Op het balkon is genoeg ruimte om te zitten, te taken en te spelen.

OMGEVING
De Danie Theronstraat is een bijzonder stukje Oost-Watergraafsmeer, volledig gebouwd in de Amsterdamse School stijl. De straat ligt midden in het bruisende Oost, maar kenmerkt zich door rust en groen. De brede straat met fraaie architectuur en de voortuinen geven de straat een gemoedelijk en uniek karakter. Kinderen spelen hier veilig op straat en bewoners zeggen elkaar gedag. Kortom, de straat is een plaatje en de bewoners zijn er dan ook trots op, getuige de eigen Facebookpagina en het jaarlijkse straatfeest.

De Wibautstraat en het Beukenplein met veel trendy hotspots zoals het Volkshotel en cafe Maxwell liggen om de hoek, maar ook het Amstelstation en winkelgebied Oostpoort zijn op loopafstand. Het schitterende Oosterpark, Park Frankendael, de Amstel en Weesperzijde zijn tevens in de directe omgeving gelegen. Hier zijn genoeg recreatiemogelijkheden en er worden het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd. In minder dan 10 minuten fietsen ben je op de Albert Cuypmarkt in de Pijp, de Dappermarkt in Oost of in het centrum van Amsterdam. De woning is zeer goed bereikbaar, zowel met OV als met de auto. Je bent zo op de Ring A10 en metrohalte Wibautstraat is enkele minuten lopen. Er is momenteel geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
- Wonen in een unieke, rustige, brede en groene straat
- Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon
- Balkon van 12m2 op het westen met middag- en avondzon
- Mogelijkheid tot 3de slaapkamer/werkkamer, zie plattegrond voor alternatieve indeling
- Erfpacht afgekocht tot 2051
- Fundering vervangen bij splitsing (nu beton) en renovatie gehele straat in 2001
- Woning en trappenhuis zijn gerenoveerd in 2018
- Dubbel glas (HR++) in de gehele woning
- Alles gelijkvloers op de 2e verdieping
- Ruime inpandige berging
- Weinig inkijk vanwege de brede straat en geen tegenover gelegen balkons
- Actieve en goed beheerde VvE (financieel gezond en MJOP aanwezig) van 6 appartementsrechten, € 90 p/m
- Oplevering in overleg

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE
Het pand ligt op erfpachtgrond en is in 2002 gesplitst in 6 appartementsrechten. Gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8162, appartementsindex 3, uitmakende het onverdeeld 2/10 aandeel in de gemeenschap. De erfpacht is afgekocht tot 15-05-2051 en kan vanaf dan worden herzien. De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing.

*****************
Fantastic renovated apartment of around 95m2 on the second floor with a big west-facing balcony of 12m2 and two bedrooms in one of the most beautiful streets in Amsterdam Oost: the Danie Theronstraat. A quiet, wide street with no through traffic and lots of greenery, built in the authentic Amsterdam School style.

LAYOUT
Entrance on the 2nd floor via the recently renovated stairwell. Hallway with access to the large bright living room with a wide oak wooden floor, modern open kitchen with SMEG and Bosch appliances. Two bedrooms (possibility to create a third bedroom - see alternative floor plan), separate toilet and a beautiful bathroom with bathtub and a separate shower. The internal storage room offers plenty of space for washing machine, dryer and storage. At the front side of this charming property you can overlook the greenery of the front gardens and the trees in the street while enjoying the morning sun sitting on the lounge. Via the patio doors at the backside of the property you can access the sun drenched balcony of 12m2. On the balcony there is enough space to sit, to dine, and to play.

SURROUNDINGS
The Danie Theronstraat is a special part of Oost-Watergraafsmeer, built in the Amsterdam School style. The street is located at the heart of the bustling East area although characterized by greenery and tranquillity. The wideness and the front gardens add to the streets’ unique character. Kids can safely play on the street and residents greet each other. The residents are proud to live in this beautiful street which is celebrated with a yearly street party. Moreover, residents of the Danie Theronstraat have their own Facebook page on which they share stories and photos.

The Wibautstraat and Beukenplein with its trendy hotspots such as Volkshotel and cafe Maxwell are around the corner, just like the Amstel station and shopping area Oostpoort. In the immediate vicinity are the beautiful Oosterpark, Park Frankendael, the Amstel river and Weesperzijde. There are plenty of recreational opportunities here and various events are organized throughout the year. In less than 10 minutes by bike you are at the Albert Cuypmarkt in the Pijp, the Dappermarkt in East or in the city heart of Amsterdam.
The property is very accessible by public transport and car (parking in the street, a parking permit can be obtained immediately). Within a minute you are at A10 ring road and the Wibautstraat metro stop is less than a 5-minute walk.

PARTICULARITIES
- Living in a unique, quiet, wide green street
- Wide and bright living room with open kitchen plan and access to the balcony
- Balcony of 12m2 with afternoon and evening sun
- Possibility to create a third bedroom (see alternative floor plan)
- Ground lease is fully paid until 2051
- In 2001, the whole street has been renovated including concrete foundation
- Apartment and stairwell were thoroughly renovated in 2018
- Double glazed (HR++) throughout the whole apartment
- Lots of privacy due to the wide street and no opposite balconies
- Spacious indoor storage room
- Active homeowners association (positive financial outlook and multiyear maintenance plan) of 6 apartment rights, €90 p/m
- Delivery in consultation

KADASTRALE DATA / DIVISION OF ACT
The property is situated on leasehold land and was split in 2002 into 6 apartment rights. Municipality of Amsterdam, section W, complex designation 8162, apartment index 3, constituting the undivided 2/10 share in the community. The ground lease is fully paid till 15 May 2051 and can then be revised for the first time. The General Provisions of the municipality of Amsterdam of 2000 apply.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

90 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1926

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8162 4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

93m2

Gebouwgebonden buitenruimte

11m2

Inhoud

266m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2001, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.