Drostenburg 70 Amsterdam

€ 649.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 175 m2
Perceelopp. 139 m2

--- English translation below ---

Prachtige onder architectuur gebouwde ruime tussenwoning van 175 m2 met voor- en achter tuin, gelegen in de kleinschalige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Drostenburg. De woning is in juni 2017 opgeleverd en is voorzien van alle gemakken en nieuwe snufjes. Werkelijk iedere meter is benut! Met een riante woonkamer en leefkeuken, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis. U hoeft werkelijk niets meer aan deze woning te doen!

Indeling (zie ook de interactieve 3D plattegronden)

Begane grond:
Vanuit de entree komt u in de hal. De hal is voorzien van een mooie kastenwand en langs de meterkast loopt u naar het fraaie toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in het heerlijk ruime woongedeelte van circa 70m2. Door een plafondhoogte van 2,9m voelt de begane grond nog ruimtelijker aan.

Aan de voorzijde vindt u de open designkeuken (Schröder Fenix eiland). Deze is o.a. voorzien van een prachtig composiet aanrechtblad, moderne afzuigkap en diverse Bosch inbouwapparatuur. Een 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en 2 combi ovens( stoom/hete lucht en hete lucht/magnetron). Kortom een strakke moderne keuken voor de echte bourgondiër. In het midden van het woondeel treft u het eetgedeelte en een ruime trapkast.

Aan de achterzijde bevindt zicht de riante woonkamer met een grote pui met openslaande deuren. Deze laat veel licht door en zorgt daarmee voor een heerlijke open sfeer. Vanuit de woonkamer is namelijk de tuin van ca. 45m2 bereikbaar, die is gelegen op het noordwesten en tevens over een houten berging van 6m2, buitenverlichting, stopcontact en een buitenkraan beschikt.

Eerste verdieping:
De massief eiken houten trap in de woonkamer is een waar meubelstuk. Via deze trap in de woonkamer is de eerste etage bereikbaar. Via de overloop vindt u een badkamer en twee slaapkamers. Aan de voorzijde vindt u de ruime kinderkamer met 2 tweepersoons bedden. Aan de achterzijde vindt u wederom een ruime slaapkamer met een Frans balkon die uitkijkt op de binnentuinen. In het midden ligt de fraai afgewerkte badkamer die beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Vanuit de overloop vindt u aan de voorzijde de derde grote slaapkamer met zicht op de Johan Cruijff Arena. Rechts van de overloop bevinden zich nog 2 slaapkamers (kastenkamer en opberg/sportruimte). In het midden bevindt zich de tweede badkamer met diepe inloopdouche en een wastafelmeubel. De cv-ketel, de installatie voor de zonnepanelen en de Co2 gestuurde ventilatie-unit zijn netjes weggewerkt in de afgesloten technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich tevens de wasmachine en droger.

Algemeen:
Het hele huis kent een hoog afwerkingsniveau. Zo is de gehele woning voorzien van strakke stompe deuren in hardhouten kozijnen met luxe deurbeslag. De buitenkozijnen zijn van hardhout en voorzien van verdekte scharnieren. De plafonds zijn voorzien van in het beton verwerkte LED inbouwspot met dimmers. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie massieve gevlinderde betonvloer (8cm dik) en is voorzien van vloerverwarming. De vloeren op de verdiepingen zijn cementgebonden gietvloeren. Alle kamers zijn voorzien van tv-aansluitingen of van loze leidingen. Door de gehele woning zijn alle stopcontacten modern, op 30cm hoogte en voorzien van inbouw kindersloten.

De beste manier om een goede indruk te krijgen is via onze virtuele 3D tour. Met deze tour loopt u virtueel door de woning.

Ligging;
De woning is gelegen in het nieuwste deel van de wijk Venserpolder. Mede vanwege de gunstige ligging op steenworp afstand van het station Bijlmer ArenA, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard, een geliefd en levendig deel van Amsterdam Zuid Oost. Zo loopt of fietst u binnen een paar minuten naar station Bijlmer Arena, Duivendrecht of Venserpolder. Vanaf Station Venserpolder bent u met lijn 53 in 12 minuten op Amsterdam Centraal.

Voorzieningen:
Voor ontspanning kunt u terecht in de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé bioscoop of naar een van de vele gezellige horecagelegenheden op de Arena Boulevard. Winkels vindt u volop in de Amsterdamse Poort en voor de dagelijkse boodschappen kunt u vlakbij terecht in Winkelcentrum Venserpolder. Voor de deur is een gezondheidscentrum met o.a. een huisarts, fysiotherapeut en apotheek. Ook bent u met de trein in 10 minuten op Schiphol of rijdt u binnen enkele minuten op de snelwegen A10, A1, A2 en A9. Tot slot kunt u uw auto hier voor de deur parkeren en is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Kosten voor een parkeervergunning zijn circa €100,- per jaar.

Erfpacht:
De woning ligt op erfpacht van de gemeente Amsterdam
De erfpachtcanon bedraagt 906,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar
De eerstvolgende canonherziening is op 15-07-2041
Het huidige tijdvak loopt tot 15-07-2066

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 175 m2
Het perceel bedraagt 139 m2
De woning is in juni 2017 opgeleverd
Energiezuinige woning (EPC 0,4)
Onderhoudsarm ontworpen.

Vraagprijs: € 649.000

--- English translation ---

Beautiful architect-designed and spacious house of 175 m2 with front and rear garden, located in the small-scale and child-friendly new housing development Drostenburg. The property was completed in June 2017 and is equipped with all conveniences and new gadgets. Every meter has been used! With a spacious living room and kitchen, five spacious bedrooms, two bathrooms and a sunny garden, this is an ideal family home. You don't have to do anything about this house anymore!

Layout (see also the interactive 3D floor plans)

Ground floor:
From the entrance you enter the hall. The hall is equipped with a beautiful cupboard wall and along the meter cupboard you walk to the beautiful toilet with fountain. From the hall you enter the wonderfully spacious living area of approximately 70m2. Due to a ceiling height of 2.9 m, the ground floor feels even more spacious.

At the front you will find the open designer kitchen (Schröder Fenix island). This is among other things provided with a beautiful composite counter top, modern extractor hood and various Bosch built-in appliances. A 5 burner induction hob, dishwasher, fridge, freezer and 2 combi ovens (steam / hot air and hot air / microwave). In short, a sleek modern kitchen for someone who loves to coock. In the middle of the living area you will find the dining area and a spacious under stairs cupboard.

At the rear is the spacious living room with a large front door with patio doors. This lets a lot of light through and thus creates a wonderful open atmosphere. The garden of approx. 45 m 2 is accessible from the living room, which is located on the northwest and also has a wooden storage room of 6 m 2, outdoor lighting, a socket and an outside tap.

First floor:
The solid oak wooden staircase in the living room is a true piece of furniture. The first floor can be reached via this staircase in the living room. Via the landing you will find a bathroom and two bedrooms. At the front you will find the spacious children's room with 2 double beds. At the rear you will again find a spacious bedroom with a French balcony that overlooks the inner gardens. In the middle is the beautifully finished bathroom with a walk-in shower, double washbasin, second toilet and bathtub.

Second floor:
The second floor can be reached via the fixed staircase. From the landing you will find the third large bedroom at the front with a view of the Johan Cruijff Arena. To the right of the landing are 2 more bedrooms (cupboard room and storage / sports room). In the middle there is the second bathroom with a deep walk-in shower and a washbasin. The central heating boiler, the installation for the solar panels and the Co2 controlled ventilation unit are neatly concealed in the enclosed technical room. The washing machine and dryer are also located in this room.

Location;
The property is located in the newest part of the Venserpolder district. Partly due to its convenient location a stone's throw from the Bijlmer ArenA station, the Amsterdamse Poort shopping center and the ArenA Boulevard, a popular and lively part of Amsterdam South East. You can walk or cycle to Bijlmer Arena, Duivendrecht or Venserpolder station within a few minutes. From Station Venserpolder you can reach Amsterdam Central Station with line 53 in 12 minutes.

Services:
For relaxation you can go to the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé cinema or to one of the many cozy restaurants on the Arena Boulevard. You will find plenty of shops in the Amsterdamse Poort and for groceries you can go to the Venserpolder shopping center. In front of the door is a health center with a doctor, physiotherapist and pharmacy. You can also be at Schiphol in 10 minutes by train or within a few minutes on the A10, A1, A2 and A9 motorways. Finally, you can park your car here in front of the door and there is no waiting list for a parking permit. Costs for a parking permit are approximately € 100 per year.

Ground lease:
The property is on leasehold of the municipality of Amsterdam
The ground rent is € 906 per year and is tax deductible
The next canon revision is on 15-07-2041
The current period runs until 15-07-2066

Particularities:
The living area is 175 m2
The plot is 139 m2
The property was delivered in June 2017
The entire house has a high level of finish
Energy efficient home (EPC 0.4)
Low maintenance designed.

Asking price: € 649,000

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Weesperkarspel, sectie A, nummer 2010 , perceeloppervlakte: 139 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

175m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

139m2

Inhoud

621m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

41m2 (7,0 m2 diep en 5,9 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 51

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.