Frederiksstraat 2 Hs Amsterdam

€ 375.000 k.k.

Bereken uw maandlasten met ING

2 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer

Woonopp. 50 m2

MODERN APPARTEMENT (WOON/WERK OPTIE) OP NOG GEEN 100 METER LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK

Geheel gerenoveerd benedenhuis (50 m2 ) met tuin (12 m2) en opvallend hoog plafond (2.80 h) op nog geen 100 meter loopafstand van het Vondelpark.

Op dit appartement heeft een Woon/Werk status. Een mooi kantoor vlakbij het Vondelpark behoort tot de mogelijkheden!

ALGEMEEN:
Het appartement ligt in stadsdeel West, bij de Overtoom aan de kant van het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in de directe omgeving terecht bij de Albert Heijn, de groenteboer, Gall en Gall en de slager. Tevens zijn er diverse eetgelegenheden te vinden zoals de Pizzabakkers, Restaurant Forno, Restaurant Zus & Zus. Bij Bar Kosta kan je terecht voor een gezellige borrel en vooral in de zomer kan je tot middernacht op het zonnige terras zitten. Vanuit het appartement ben je binnen 10 minuten bij het Blauwe Theehuis en kan je genieten van de altijd populaire zomerconcerten in het park.

De diverse winkels en koffietentjes op de J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat, de (Food)Hallen met bioscoop en bibliotheek bevinden zich in de directe nabijheid en voor de dagelijkse versproducten kun je terecht op de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning zijn er sportschool David Lloyd of Vondelgym en uiteraard het Vondelpark. Aan de overkant van het park zit je al in Zuid, vlakbij de Cornelis Schuytstraat waar je goed kan shoppen en na afloop een hapje eten bij Brasserie Van Dam of bij De Joffers. Ook vlakbij is George W.P.A. op de Jacob Obrechtstraat en als je even doorloopt zit je al op de P.C. Hooftstraat.

OV & BEREIKBAARHEID:
De Zuidas is zowel per auto, fiets als met het ov binnen 15 minuten bereikbaar. De ring A10 is in 5 autominuten te bereiken. De tramhalte van lijn 1 naar hartje centrum of station Lelylaan met een directe verbinding naar Schiphol ligt op 100 meter van het appartement.

KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Het pand is gesplitst in 4 appartementsrechten.

INDELING:
Dit appartement (voorheen een garage) in loft stijl is in 2002 geheel gerenoveerd met gebruik van luxe materialen van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en badkamer met jacuzzi. De slaapkamer is voorzien van daglichttoetreding en gelegen aan de tuin.

Entree met eigen opgang. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer van duurzame kwaliteit. Aan de voorzijde treft u een luxe keuken met kookeiland in bar-vorm

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige Duitse merken (o.a. 5-pits fornuis, vaatwasser, koelkast). In de CV ruimte staat een was/droog combinatie machine van Bosch met daarop een vriezer.

In het middengedeelte treft u de moderne zitkamer aan met een op maat gemaakte luxe inbouwkast die de gehele wand van 6 meter beslaat. In deze kast kunt u ruim uw AV- en computer apparatuur kwijt, uw gehele administratie en boekenkast, kleding en andere zaken.

In de slaapkamer gelegen aan de rustige achterkant van het pand ligt de compacte badkamer met jacuzzi voorzien van twee douches en aparte WC. De badkamer is verder voorzien van een wastafelmeubel en designradiator. Er is ook een klein ventilatieraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Woon/Werk optie
- In 2002 geheel gerenoveerd.
- Mogelijkheid om uit te bouwen
- Voor- en achterzijde in 2018 geschilderd
- Dak vernieuwd in 2018
- Servicekosten € 65,-- per maand
- Pand heeft een goed lopende VVE en zit goed bij kas en grootonderhoud is voorlopig niet meer nodig
- Geheel vernieuwde slimme electriciteit- en watermeter per januari 2019
- CV ketel in goede staat
- Licht eikenhouten vloer
- Vondelpark op enkele meters
- Eigen tuin van ca.12 m2
- Openbaar vervoer in de nabije omgeving

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000Bereken uw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

65 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1882

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 10485 3, perceeloppervlakte: 0 m2
-, gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 11039 0, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

50m2

Inhoud

145m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

12m2 (4,6 m2 diep en 2,6 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 18

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.