Haarlemmerweg 247 B Amsterdam

€ 400.000 k.k.

🏠 Open huis

Op 19 augustus van 10:00 tot 14:00

Een Open Huis is een leuke en laagdrempelige manier om een woning te bekijken. Je hoeft geen afspraak te maken met de verkopers maar je kan op de aangegeven datum en tijd gewoon binnenwandelen voor een rondleiding.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 80 m2

Ten westen van de Jordaan in de sprankelende Westerparkbuurt ligt dit zeer riante 3-kamerappartement van 80m2 met een zonnig balkon op het zuiden! De woning maakt onderdeel uit van een appartementencomplex gelegen aan het Westerpark met aan de voorzijde uitzicht op vaarwater, de gashouder en het Westerpark en aan de achterzijde uitzicht op de Watertoren. Vanuit je voordeur loop je zo het park in, om te sporten, spelen, picknicken of een van de vele terrassen, cafés of restaurants te bezoeken. De bruisende Jordaan, de gezellige Haarlemmerdijk en het Hugo de Grootplein liggen op nog geen 5 minuten fietsafstand. Het centrum, Centraal Station en station Sloterdijk liggen op circa 10 minuten fietsafstand.

Een heerlijk lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, een modern separaat toilet, een wasruimte en een moderne badkamer (2009) maken hier het wooncomfort compleet.

Indeling

Begane grond
Entree op de begane grond in de centrale hal met bellen- en brievenbussentableau.
In het souterrain bevindt zich een inpandige berging, met goede toegang voor bijvoorbeeld fietsen.

Eerste verdieping
Entree in de ruimte hal. Vanuit hier krijg je toegang tot 2 slaapkamers, een modern separaat toilet, een wasruimte en een moderne badkamer (2009). De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een grote raampartij. Middels twee loopdeuren is het zonnige balkon te bereiken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en hier kun je eventueel een open (woon)keuken realiseren. Het keukengedeelte zelf is voorzien van een eenvoudig keukenblok met vaatwasseraansluiting.
Het volledige appartement is opnieuw geschilderd (2017).

Locatie
De woning is gelegen in Westerpark op het milieuvriendelijke autovrije GWL-terrein (het voormalige terrein van de Gemeentewaterleidingen). Er is een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en speelplaatsen in de buurt. De kinderboerderij in het park ligt op vijf minuten lopen, en iets verderop is natuurspeelpark het Woeste Westen. De ligging ten opzichte van tram- en busverbindingen en Centraal Station is zeer gunstig. Het beginpunt van Tramlijn10 is om de hoek en bus 21 rijdt zeer frequent van en naar CS. De ringweg A10 is in enkele minuten bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren 'GWL terrein blok 2C' welke bestaat uit 99 appartementsrechten. Het betreft een zeer actieve en gezonde VvE met een professionele beheerder, VVE Metea (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 101,39 per maand. In de servicekosten zit de reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud, schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes, de administrateur, etc.

Bijzonderheden
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels duurzame stadsverwarming. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
• Bouwjaar 1998
• De woning is voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie.

Algemeen
• Erfpachtcanon afgekocht tot 31 augustus 2046
• Oplevering eind november 2017
• Servicekosten: ca. €101,39 p.m.
• Zeer actieve en gezonde VvE

***ENGLISH TRANSLATION***
West of the Jordaan in the stunning Westerpark area is the location of this light 3-bedroom apartment on the first floor. It is part of The GWL site. The site is designed as an eco-district and is characterized by greenery. It is car-free, making it living here peacefully. Besides all kinds of nice restaurants and bars on the Westergasterrein and in the Staatsliedenbuurt, the Westerpark is on your doorstep. The apartment has 80 m2 and a sunny balcony and Central and Sloterdijk Station are 10 minutes away.
A light living room, open kitchen, 2 bedrooms, a modern separate toilet, a utility room and a modern bathroom (2009) complete your living comfort.

Layout

Groundfloor
Entrance through a central hallway with doorbell-panel and mailboxes. In the basement there is a private indoor storage area, which can provide room for bikes.

First floor
Entrance through the wide hallway, which gives you access to 2 full-size bedrooms, a modern separate toilet, a utility room and a modern bathroom (2009). The bathroom is fitted with a double sink and a walk-in shower.

De spacious living room has a wooden floor and wide windows. Through 2 doors you gain access to the sunny balcony. The kitchen is open and connected to the livingroom. You can easily create a stunning open (residential) kitchen which is now a basic kitchen with dishwasherconnection. The complete apartment was painted recently (2017).

Location
The apartment is located on the GWL site. The site is designed as an eco-district and is characterized by greenery. It is car-free, making it living here peacefully. There is a variety of schools, childcare and playgrounds in the area. Trams and buses are 2 minutes away. The freeway (A10) is a couple of minutes away.

Owners Association
The Owners Association GWL Terrain Block 2C consists of a total of 99 private apartments with associated storage. The owners association is managed by VvE Metea. The owners association is also a member of the association of the GWL site, which provides maintenance / preservation and promotion of the environmentally friendly character of the site.

Leasehold

The apartment is located on land which was issued on a long-term lease by the municipality of Amsterdam. The lease rent is surrendered to August 31st 2046 and the General Provisions for ongoing leasehold 1994 apply.

Features
• The apartment is fitted with heating and hot water through sustainable city-heating.
There is mechanical ventilation
• Built in 1998
• The apartment is fitted with isolated windows, flooring, roof- and wall isolation
• Completion the end of November 2017
• Service fees: € 101,39 per month
• Very active and healthy owners association

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

101 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 3962 15, perceeloppervlakte 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

80m2

Gebouwgebonden buitenruimte

10m2

Externe bergruimte

7m2

Inhoud

240m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd, Eco-bouw

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan drukke weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van