Henri Zagwijnstraat 2 1 Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Bereken uw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die u interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kunt u zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 75 m2

Heerlijk licht 3-kamer appartement met twee balkons en een ruime berging op een fantastische plek in Amsterdam Zuid.

Fantastic light 3 room apartment at the heart of the Amsterdam South area, with double balcony and large storage room. See English translation below.

Woonoppervlak: 75 m2,
Buitenruimte: 6 m2
Externe bergruimte: 13 m2

De ligging van de woning is fantastisch aan de rand van de dynamische Zuid-as. Daarnaast ligt de woning nabij het karakteristieke Amsterdam Zuid, waar men kan genieten van architectuur, kunst, musea, natuur en andere voorzieningen.
Een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants zijn in de nabije omgeving aanwezig (Olympiaplein, Gelderlandplein en Beethovenstraat). Evenals diverse stadsparken, zoals het Beatrixpark, Amstelpark en Vondelpark.
Station Zuid (metro, tram, trein en bus) ligt op 5 minuten loopafstand van de woning. Parkeren kan voor de deur en de parkeervergunning is direct te verkrijgen bij de gemeente.

INDELING:

CENTRALE HAL EN TRAPPENHUIS
De woning heeft twee voordeuren; één op de begane grond en één ter hoogte van de galerij. Bij binnenkomst is er een centrale hal en de woning is te bereiken middels een trap. Onderhoud en schoonmaak van de centrale hal en het trappenhuis wordt geregeld vanuit de vereniging van eigenaren.

HAL
Achter de voordeur van de woning bevindt zich de hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar.

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het eerste balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk.

BALKON I
Op dit zonnige balkon is het goed mogelijk een zitje te plaatsen.

KEUKEN
De complete keuken is neutraal afgewerkt in witte kastjes met chromen deurgrepen. Een close-in boiler onder de gootsteen zorgt voor direct warm water. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, combi magnetron met over, afzuigkap, koel-vriescombinatie.
De keuken geeft toegang tot balkon II. Bijzonder handig voor ventilatie van de keuken, maar bijvoorbeeld ook voor het plaatsen van vuilnisbakken voor afvalscheiding.

SLAAPKAMER I
Deze ruime en lichte slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Door de twee ramen is deze kamer heerlijk licht.

SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Balkon I is via deze slaapkamer toegankelijk. Deze kamer dient nu als slaapkamer, maar kan ook prima ingericht worden als kantoor of logeerkamer.

TOILET
Het toilet met fontein ligt bij binnenkomst in het appartement direct links van de voordeur.

BADKAMER
Deze is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, radiator muziekinstallatie en er is een wasmachine- en droger-aansluiting. Een boiler (80 liter) voorziet de badkamer van warm water. Deze boiler is praktisch weggewerkt in de hal.

BERGING
In de onderbouw van het appartementencomplex is de berging die bij dit appartement hoort. Via een trap, welke is voorzien van een fietsgoot, kunnen fietsen gemakkelijk beneden gesteld worden. Door haar ruime afmetingen (ca. 3 x 4 M) is deze ruimte bijzonder praktisch te noemen. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van koffers, ski’s, kerstspullen, voorraad en andere zaken.

TECHNISCHE GEGEVENS
Elektra: Moderne installatie met voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
Verwarming: De woning is voorzien van blokverwarming.
Warm water: Elektrische boiler 80 liter (badkamer), close-in boiler (keuken).
Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.

BOUWKUNDIG
De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.
De vereniging van eigenaren heeft een meerjarenonderhoudsplan (zie bijlage).

Verkoper verwacht geen bouwkundige problemen anders dan hieronder vermelde bijzonderheden.
- Zonwering behoeft onderhoud.
- Voordeurbel binnen moet gerepareerd worden.

Verkoper heeft deze informatie zorgvuldig opgesteld, maar geeft geen garantie af hiermee volledig te zijn en dat het huis dan ook geen andere gebreken heeft welke hiervoor zijn genoemd. Verkoper wijst koper op de mogelijkheid tot het te laten uitvoeren een bouwkundig onderzoek.

EIGENDOMSSITUATIE
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2031. De huidige canon bedraagt jaarlijks 141 euro. Conform opgave van de rekentool van de Gemeente Amsterdam bedraagt de vergoeding voor eeuwigdurend en huidig tijdvak afkopen ca. 30.000 euro op basis van WOZ-waarde van waardepeildatum 2015.

WOZ-WAARDE:
De WOZ-waarde is op 1 januari 2019 vastgesteld op 404.000 euro.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren heet Parnassusweg I. De administratie wordt gevoerd door Rappange BV. De servicekosten bedragen € 224,82 per maand (inclusief ca. €45 euro stookkosten en kosten opstalverzekering).

OPLEVERING:
De oplevering van het appartement kan uiterlijk 1 november plaatsvinden. Indien de verkoper eerder een nieuwe woning heeft gevonden, is oplevering eerder mogelijk. Hierover kan onderling overleg plaatsvinden.

BIJZONDERHEDEN:
• Heerlijk lichte hoekwoning
• Gunstige ligging
• Trappenhuis met toegang tot slechts drie appartementen
• Ruime bergruimte
• Gezonde en actieve VVE
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur
• Op loopafstand van Station Amsterdam Zuid (metro, trein, bus, tram).

Fantastic light 3 room apartment at the heart of the Amsterdam South area, with double balcony and large storage room.

• Living space: 75m2
• Balcony: 6m2
• Storage: 13m2

This apartment is at the heart of the dynamic business district of Amsterdam, right next to the old characteristic city centre. You can enjoy great architecture, art, museum and nature all within 10 min bike ride.

The variety of shops, restaurants and bars within walking distance and the parks, like Beatrixpark, Amstelpark and Vondelpark makes this the best place to live.

The location is accessible through metro, tram, train and busses and the Amsterdam Zuid train station is only 5 min walking distance. You will have a permit for parking and there is plenty of parking space available. The exit roads to Utrecht and The Hague are nearby.

LAY OUT
Central entrance at first floor, however the apartment is also accessible through the ground floor entrance where you can immediately access the spacious storage. Entering the apartment, you will have the central area with access to the two large bedrooms, the livingroom, separate toilet, kitchen and the bathroom (including bath). The two balconies are accessible from the livingroom and the kitchen.

TECHNICAL DETAILS
• Electric: Modern installation
• Heating: Block heating
• Warm water: Electrical boiler 80l (bathroom) and close-in boiler (kitchen)
• Isolation: double glazed windows

The seller doesn’t expect any maintenance issues and the home owners association has a multiyear maintenance plan, but would like to mention that the sun blinds need to be maintained and the door bel needs to be repaired.

This information is compiled with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. The buyer can order an independent research at own cost.

LONG LEASE SITUATION
The current lease will expire on April 30th 2031. The yearly canon is EUR 141. Confirm the calculation method of Amsterdam the switch to perpetual lease will cost around EUR 29.000 based on the 2015 WoZ data.

WOZ
The WoZ has been set on January 1st on EUR 404.000

HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE)
The VvE is administered by Rappange BV. The service costs are EUR 224,82 per month including insurance and central heating.

DELIVERY
Delivery in consultation, but no later than November 1st 2019.

PARTICULARITIES:
• Spacious light corner apartment
• Centrally located
• Communal hall and stairs give access to three apartments only
• Spacious storage room
• Active VvE
• Plenty of parking (permit and paid) in the neighborhood
• Walking distance (5 min.) of Train Station Amsterdam Zuid (Metro, Train, Bus and Tram)

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000Bereken uw maandlasten met ING

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

224 p/m

Bouw

Soort Appartement

Galerijflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 1890 10, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

75m2

Gebouwgebonden buitenruimte

6m2

Externe bergruimte

13m2

Inhoud

244m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Blokverwarming

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan drukke weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 19

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.