Jan Olphert Vaillantlaan 83 B Amsterdam

€ 590.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

3 badkamers

Woonopp. 133 m2

Stijlvol, prachtig vormgegeven Herenhuis ontworpen met veel natuurlijk licht van maar liefst 133m2 op een kavel van 150 m2.

De bovenste 2 etages en het dakterras bestrijken samen 198 m2.
Het zonnige dakterras overziet het IJsselmeer, Amsterdam-Rijnkanaal, de zwemplaats, aanleg stijger en de springschans.
Het ontwerp is met zorg ontworpen in Amsterdamse stijl, compleet met lichtplan, vloerverwarming en warmtepomp, die het gehele huis verwarmd.

De isolatiewaarde van het huis is erg hoog, zodat er weinig energie wordt verbruikt per jaar.
Heerlijk licht 4-kamerappartement, waarvan op de 3e verdieping 1 studio met splitlevel en 1 gewone riante living met elk een eigen douche en toiletruimte.

Op de 4e verdieping 2 studio’s met een gedeelde douche/toiletruimte, het is mogelijk elk een afzonderlijke toiletruimte te maken.

Het huis heeft een fabelachtig uitzicht over Amsterdam en het IJ. Alle appartementen hebben een eigen kleine keuken. Alle appartementen zijn voorzien van t.v. en glasvezel-internet aansluiting. Mechanische ventilatie op alle vertrekken. 180 liter elektrische boiler, eigendom.

Het huis is geschikt om zelf in te wonen en ook geschikt om delen te verhuren. De woning is zowel geschikt voor een gezin en/of te gebruiken als vier zelfstandige woonruimtes.

Parkeervergunning voor 1 auto, kost slechts 22,00 euro per maand.

Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is in zijn geheel afgekocht tot 2055.

Locatie :

Het appartement is strategisch gelegen, aan een brede geliefde laan, vooraan op Steigereiland met ruime parkeerplaatsen.
Beide zijden van de laan zijn voorzien van lindebomen en brede voetgangers paden.
Er is een aanlegsteiger voor een eventuele boot, een zwemplek met duiksteiger in het IJsselmeer, kinderspeeltuin op 150 mtr. afstand en 2 café restaurants met terras aan het water op 100 en 200 mtr afstand.

De basisschool is gesitueerd op 500 mtr. afstand. Winkelcentrum, waaronder A.H., Vomar en diverse speciaalzaken, zoals een bakker, slager, bloemist en drogist zijn op loopafstand gelegen. Ook café restaurant en filmhuis ‘Vrijburcht’ waar je kunt genieten van het terras, high tea, (live) muziek of een film.

Steigereiland is bijna vol gebouwd, het is het eerste eiland van IJburg over de gebogen Enneüs Heermabrug, waar ook woonboothuizen in de haven zijn aangelegd. Tevens is er een strand aanwezig. Het strandpaviljoen genaamd “Blijburg” op 1 km afstand maakt het plaatje compleet.

Steigereiland ligt aan de ring A 10, afslag S 114. Vanaf Centraal Station is Steigereiland met de tram, lijn 26 in 10 minuten reistijd goed bereikbaar. Er zijn verschillende toeristische wandel-, en fietsroutes onder andere de Muiderslot route en Diemer parkroute.

English

Well situated, four room apartment 128 m2 with fantastic roof terrace 43 (m2) in the popular

colourful Jan Olphert Vaillantlaan on IJburg.

Specification

A beautiful designed mansion with lots of natural light 128m2 on a parcel of 150 m2.
The design is in Amsterdam style, complete with lightplan, floorheating, heatpump that keeps the whole mansion warm.

The isolation is very high and therefore the energy usage per year is low.

The sunny terrace looks over the IJselmeer, Amsterdam-Rijnkanaal, the swimspot, divingboard and pier.
A nice 4-roomappartment, with on the third floor a studio with two levels and 1 big living with both a separate shower and toilet.

On the fourth floor there are 2 studio's with a shared shower/toilet. There is the option to make them separate.
The house has a fabulous sight across Amsterdam and the IJ. All rooms have their own kitchen. All rooms have tv- and internetconnection.

Mechanical ventilation in all rooms. 180 ltr. Electric boiler. The house is suited to live in yourself and to rent out parts. The house is as well suited for a family or to be used as four separate rooms.
Parking for one car costs only 22 euros a month.

Ground lease is entirely been paid for until the year 2055.

Surroundings:
The apartment is strategically located at the beginning of IJburg, not far from the IJburg shopping centre with two supermarkets (Vomar and Albert Heijn) and various specialty shops such as a bakery, butcher, florist and chemist. Within 1 minute you are on the A10 highway and through the tunnel you reach the centre of Amsterdam in a few minutes. Through the back exit of IJburg, you reach the A1/A2/A9 roads in a few minutes.

With tram 26 (around the corner) you arrive at Central Station in 15 minutes, or you can take the bus to Bijlmer Arena. Bus 359 will bring you home from Amsterdam at night. Amsterdam East is reached in no time by bike through the bicycle bridge south of Steigereiland.

The neighbourhood is pleasant and child-friendly, surrounded by water and tranquillity. Swimming in the summer, skating in the winter or floating with your boat on the lake. The Diemerpark is nearby, where you can walk, run cycle or skate. There is also a hockey club, football club, sailing club and tennis club at IJburg. IJburg is also known for its beautiful beach “Blijburg” with its cosy beach pavilion. The facilities on the Steigereiland include two primary schools, various facilities for childcare, a bathing pier and a medical centre.

Indeling :

Door de hoofdingang komt u in de hal, die gezamenlijk is, met twee trappen omhoog kunt u vervolgens de woning betreden. De technische ruimte is achter een schuifdeur gesitueerd waar de warmtepomp zich bevind.

Op de 3e verdieping bevinden zich 2 zelfstandige studio’s inclusief 2 keukens, douches en toiletten.

Op de 4e verdieping bevinden zich 2 studio’s met grote draai kiep ramen en kleine keuken. Tevens is er één gedeelde douche-/toiletruimte waar ook eventueel een bad in geplaatst kan worden.

In de boiler ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De livings hebben grote draaikiepramen en/of schuifdeur ramen met uitzicht op de tuin of op de brede straat.

De gehele woning is voorzien van een antraciet gietbetonvloer met daarin vloerverwarming.

Dakterras :

Fantastisch dakterras van 43 m2, wordt beschermt met een dakopbouw van groene koperen platen aan de randen, die vastgemaakt zijn aan roestvrijstalen kolommen met rondom een r.v.s. buis in dezelfde diameter.

Er is een vaste haak aangebracht om materiaal te kunnen ophijsen. Het dakterras is betegeld met gladde betontegels.

Het dakterras maakt een vergezicht over het IJsselmeer, Amsterdam-Rijnkanaal, veel gebouwen waaronder het voetbalstadion “De Arena” mogelijk.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 590.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

50 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Plat dak Kunststof

Kadastrale gegevens

-, gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 633 A2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

133m2

Gebouwgebonden buitenruimte

43m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Inhoud

440m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers

Aantal woonlagen

5 woonlagen

Gelegen op

4e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.