Jan van Galenstraat 173 1 Amsterdam

€ 400.000 k.k.

Bereken uw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 64 m2

[English translation below]

Wil jij een appartement in Amsterdam met vrij uitzicht op park en gracht? Hier is je kans! Midden in de Baarsjes (Amsterdam West) bevindt zich op de 1e verdieping van een karakteristiek gebouw een ruime 3 kamer woning met eigen opgang en vrij uitzicht op het Erasmuspark en de Admiralengracht.

LOCATIE & BUURT
De Baarsjes is één van de meeste geliefde wijken van Amsterdam. Een levendige buurt met tal van winkels, cafés en restaurants op loopafstand en het Erasmuspark voor de deur; een heerlijk park voor een rondje joggen, bootcamp of een zomerse barbecue. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.

Qua bereikbaarheid is de woning zeer goed bereikbaar. Het ligt op fietsafstand van het centrum, de Jordaan en de Kinkerbuurt (met de Foodhallen en de Ten Katemarkt) en ook het Rembrandtpark en Vondelpark liggen om de hoek. Treinstation Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn met de fiets of met OV goed bereikbaar. OV aansluitingen zijn tram 7, 13, 19 en bus 15, 18, 247 en 282. Verder kan je lopend je boodschappen doen in één van de twee Albert Heijn supermarkten of in de Jan Evertsen winkelstraat en is de A10 snelweg op slechts 2 minuten rijden afstand.

INDELING
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64 m2, een heerlijk balkon van 3 m2 en een berging van 9 m2 op de 4e verdieping. Totaal, een gebruiksruimte van 76 m2.

EIGEN OPGANG/ENTREE: de woning is gelegen op de 1e verdieping en de eigen voordeur bevindt zich in een karakteristiek Amsterdams portiek. Bij binnenkomst bevind je je in een ruime hal met garderobe en gang naar de woonkamer en keuken, badkamer en slaapkamers.

WOON/EETKAMER: bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de schouw met haard en de grote ramen aan de voorzijde (met zicht naar het Erasmuspark) op. Een heerlijk lichte living met aangrenzend het eetgedeelte en de keuken. De vloer is een houten parket in lichte kleurstelling.

KEUKEN: de open keuken aan de voorzijde van het appartement is uit 2014 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

SLAAPKAMERS: beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben openslaande deuren naar het balkon. De grote slaapkamer heeft inbouwkasten met genoeg ruimte voor je zomer én winterkleding. Momenteel wordt één van de slaapkamers gebruikt als televisiekamer. Naast slaap- of televisiekamer is deze ruimte uitermate geschikt als babykamer, werkkamer of waskamer. Er is een gangkast aanwezig in deze extra slaapkamer waar schoonmaakspullen, stofzuiger, strijkplank etc. kunnen worden opgeborgen.

BADKAMER: de ruime badkamer bevindt zich midden in het appartement en heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er ruimte voor wasmachine en droger en een opbergkast.

BALKON: via de twee slaapkamers is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Het gezellige aan dit balkon is de L-vorm en het uitzicht op de groene binnentuinen.

BERGING: via een gemeenschappelijk trappenhuis vind je op de 4e verdieping de berging. Dit is een ruimte van 9 m2, gelegen aan de voorzijde van het gebouw met 2 ramen en toegang tot een hijsbalk. Een ideale opbergruimte, maar het kan ook gebruikt worden als atelier of washok. De buren hebben de zolderkamer laten omzetten naar woonruimte en gebruiken het nu als slaapkamer.

OPLEVERING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
- Servicekosten €88 per maand
- Erfpacht €71 per maand
- Gezonde en actieve VvE
- Centraal gelegen & zeer goed bereikbaar
- Vrij uitzicht op het Erasmuspark en de Admiralengracht
- Heerlijk lichte woning
- Slapen aan de achterkant, volledig stil en koel
- Eigen opgang
- Veel opbergruimte

English text:

Do you want an apartment in Amsterdam with an unobstructed view of the park and canal? Here's your chance! In the middle of the Baarsjes (Amsterdam West), on the 1st floor of a characteristic building, is a spacious 3-room apartment with its own entrance and unobstructed views of the Erasmus Park and the Admiralengracht.

LOCATION & NEIGHBORHOOD
De Baarsjes is one of the most popular neighborhoods in Amsterdam. A lively neighborhood with numerous shops, cafés and restaurants within walking distance and the Erasmus Park on your doorstep; a wonderful park for a jog, a boot camp or a summer barbecue. The neighborhood has relatively many young residents between 25 and 44 years old.

In terms of accessibility, the property is very easily accessible. It is within cycling distance of the center, the Jordaan and the Kinkerbuurt (with the Foodhallen and the Ten Katemarkt) and the Rembrandtpark and Vondelpark are around the corner. Sloterdijk train station and Amsterdam Central Station are easily accessible by bicycle or public transport. Public transport connections are tram 7, 13, 19 and buses 15, 18, 247 and 282. You can also do your shopping on foot in one of the two Albert Heijn supermarkets or in the Jan Evertsen shopping street and the A10 motorway is just a 2-minute drive away.

LAYOUT
The apartment has a living area of 64 m2, a wonderful balcony of 3 m2 and a storage room of 9 m2 on the 4th floor. Total, a usage space of 76 m2.

OWN ACCESS / ENTRANCE: the property is located on the 1st floor and the private front door is in a characteristic Amsterdam porch. Upon entering you find yourself in a spacious hall with wardrobe and hallway to the living room and kitchen, bathroom and bedrooms.

LIVING / DINING ROOM: upon entering the living room you immediately notice the fireplace and the large windows at the front (with a view to the Erasmus Park). A wonderfully light living room with adjacent dining area and kitchen. The floor is a wooden parquet in light colors.

KITCHEN: the open kitchen at the front of the apartment is from 2014 and is equipped with various built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, fridge and freezer.

BEDROOMS: both bedrooms are located at the rear of the house and have doors to the balcony. The large bedroom has fitted wardrobes with enough space for your summer and winter clothing. One of the bedrooms is currently being used as a television room. In addition to a bedroom or television room, this room is extremely suitable as a baby room, office or laundry room. There is a hall closet in this extra bedroom where cleaning items, vacuum cleaner, ironing board etc. can be stored.

BATHROOM: the spacious bathroom is located in the middle of the apartment and has a shower, toilet and sink. There is also space for washing machine and dryer and a storage cupboard.

BALCONY: through the two bedrooms there is access to the sunny balcony on the southwest. The cozy aspect of this balcony is the L-shape and the view of the green inner gardens.

STORAGE: via a common staircase you will find the storage room on the 4th floor. This is a space of 9 m2, located at the front of the building with 2 windows and access to a lifting beam. An ideal storage space, but it can also be used as a workshop or laundry room. The neighbors have had the attic room converted into living space and now use it as a bedroom.

DELIVERY
In consultation.

PROPERTY FEATURES
- Service costs € 88 per month
- Leasehold € 71 per month
- Healthy and active VvE
- Centrally located & very easily accessible
- Unobstructed view of Erasmus Park and Admiralengracht
- Wonderfully light house
- Sleeping at the back, completely quiet and cool
- Own entrance
- Lots of storage space

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 400.000Bereken uw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Appartement

Portiekwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1932

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie L, nummer 3168 9, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

64m2

Gebouwgebonden buitenruimte

3m2

Externe bergruimte

9m2

Inhoud

200m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 22

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.