Koninginneweg 197 II Amsterdam

€ 1.350.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 159 m2

Om de hoek van het Vondelpark, gelegen aan de chique en levendige Koninginneweg treft u dit prachtig gerenoveerde familiehuis op EIGEN GROND met riant dakterras van 54m2. In het statige pand uit begin 1900 vindt u het appartement van 159 m2, dat eind 2015 / begin 2016 in zijn geheel is verbouwd waarbij kwaliteit en comfort voorop hebben gestaan. Mede door de hoge plafonds, de grote raampartijen en het behoud van authentieke details is dit zeer lichte appartement absoluut de moeite waard om te bezichtigen.

Eerste woonlaag
Deze woonlaag, die zich kenmerkt zich door de hoge ornamentenplafonds en twee marmeren schouwen (met optie tot het aanbrengen van een openhaard) en geheel is voorzien van een white wash visgraatvloer, is bereikbaar via een eigen statige opgang. Binnenkomend in de ruime hal heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Rechts bevindt zich de riante garderobe (eventueel te gebruiken als ruime 4e slaapkamer), opbergkast met nieuwe groepenkast en toegang tot de bijzonder zonnige woonkamer (met semi-Frans balkon). Links bevindt zich het toilet en de toegang tot de royale eetkamer (afgescheiden van de woonkamer door een prachtige kamer en suite) die op haar beurt toegang biedt tot een balkon op het zuiden en de keuken. De luxe uitgevoerde keuken (Miele apparatuur) is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser (op stahoogte), combi oven, stoom oven en quooker.

Tweede woonlaag
De tweede woonlaag die is gewijd aan slapen, baden en kleding is in zijn geheel voorzien van een white wash lamelparket vloer. In de master bedroom (gelegen aan de rustige tuinzijde) is het ontspannen ontwaken. Het hoge plafond, de marmeren schouw en de openslaande deuren naar het balkon versterken dit gevoel. De naastgelegen bijzonder ruime en stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een extra groot hoekbad, dubbele wastafel en afgescheiden tweede toilet. De fraaie walk-in closet waar zich tevens de (weggewerkte) Cv-installatie bevindt, biedt veel bergruimte en beschikt over direct daglicht middels een handig geplaatste lichtkoepel. Naast de walk-in closet bevindt zich een separate was / droog ruimte en toegang tot de tweede grote slaapkamer (aan de straatzijde) die tevens voorzien is van een marmeren schouw. Naast deze kamer bevind zich een 3e slaapkamer / studeerkamer, een extra bergruimte en de opgang naar het dakterras.

Dakterras
Via een trap in de hal van de derde verdieping bereikt u het mooie en zeer riante dakterras. In deze oase van rust, voorzien van meerdere loungesets omzoomd door bamboe, buitenbar waar met gemak 8 personen kunnen vertoeven en met weids uitzicht, waant u zich ver van de drukte van de stad.

Omgeving
Gelegen in het hart van Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark. Omringd door restaurants en trendy cafés en de winkels van o.a. de Cornelis Schuijtstraat en de vele culturele uitgaansmogelijkheden als: Concertgebouw, Van Goghmuseum, Rijksmuseum en Stedelijk museum. Ook vele hoog aangeschreven scholen, zowel lagere als middelbare in de nabijheid. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer maar ook met de auto. De Ring A-10 is nabij. Betaald parkeren van toepassing, maar er zijn hier nog steeds geen wachttijden voor het verkrijgen van de parkeervergunning.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 159m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
* Eind 2015/ begin 2016 hoogwaardig gerenoveerd
* Gelegen op eigen grond
* Dakterras met benodigde vergunning
* Aan de voorzijde voorzien van dubbelglas
* Servicekosten zijn circa €45,- per maand
* Visgraat en lamelparket vloer door het gehele appartement
* Nieuwe CV-installatie
* Hydrofoor voor extra waterdruk
* Uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer
* GEEN wachttijd voor vergunning
* Eventueel (volledig) gemeubileerd
* Snelle oplevering mogelijk

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.350.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

90 p/m

Bouw

Soort Appartement

Maisonnette, Dubbel bovenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1902

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 9219 A3, perceeloppervlakte 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

159m2

Gebouwgebonden buitenruimte

63m2

Inhoud

510m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha, 2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van