Leusdenhof 199 Amsterdam

€ 225.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

2 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 70 m2

Fijn luxe appartement van 70 m2 met ruime zonnige tuin op het zuiden in de meest groene wijk van Amsterdam nabij diverse uitvalswegen.

Indeling

Vanaf de eigen parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage bereik je de woning via de droogloop.
Bij binnenkomst in de woning tref je in de hal links de vernieuwde meterkast en rechts een bergruimte met wasmachine aansluiting en een nis voor de kapstok. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van 6-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, stoomoven en espressomachine. Het aanrecht is voorzien van een uitsparing voor een Qooker (nu in gebruik als ingebouwde zeeppomp). Vanuit de keuken kom je bij de luxe toiletruimte met zwevend toilet.
Via de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van ruime inloopdouche met regenkop, duo bad, wastafelmeubel, opbergkast en wordt verlicht met ingebouwde halogeen spotjes. Verder bereik je vanuit de woonkamer de goed onderhouden, ruime, groene en zonnige tuin (47 m2) op het zuiden. De tuin heeft twee terrassen, buitenkraan en er is ook bedrading aangelegd voor buitenverlichting.
Aan de voorzijde van het pand is er nog een externe berging van 15 m2.

Omgeving en bereikbaarheid

Het appartementencomplex ligt midden in het groen en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De buurt Nellestein is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Ook zal er door de verbreding van de A9 en de aanleg van de tunnel aan de andere kant nog een park worden aangelegd. Waardoor Nellestein straks geheel omsloten is door groen. Hierdoor woon je aan de rand van de stad in een natuurgebied en zijn er genoeg recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, watersport, wandelen, hardlopen en fietsen. Aan de plas is een watersportvereniging, zandstrand en jachthaven. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum binnen handbereik.
Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, A1, A2 en de ring A10. Ook is het openbaar vervoer (bus en metro) gelegen op steenworp afstand. En dit allemaal nog geen 20 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!

Bijzonderheden:
* Woning compleet gerenoveerd in 2011
* Meterkast geheel vernieuwd met extra groepen in 2011
* Schilderwerk buiten gedaan in 2018
* Voorzien van muurisolatie en dubbelglas
* Laminaatvloer inclusief vloerisolatie door gehele woning
* Eigen (hoek)parkeerplaats in het overdekte gedeelte van de afgesloten parkeergarage
* Actieve VVE, servicekosten woning; 137,43 p.m. Servicekosten garage; 27,51 p.m.
* Afgekochte erfpacht tot 15 december 2026. Afkopen is zeer gunstig!
* Ruime zonnige tuin op het zuiden

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

165 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Weesperkarspel, sectie L, nummer 6816 A265, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Weesperkarspel, sectie L, nummer 6816 A351, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Weesperkarspel, sectie L, nummer 6816 A886, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

70m2

Externe bergruimte

15m2

Inhoud

225m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

47m2 (6,4 m2 diep en 7,4 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 20

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.