Maria Austriastraat 93 Amsterdam

€ 395.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

U kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor u kunnen doen, is uw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 92 m2

***(For English description please see below)***

Ruim 3-kamer hoekappartement met extra verdiepingshoogte, vrij uitzicht over groen en veel privacy, zonnig gelegen op het zuid-westen.

Het appartement wordt gekenmerkt door de hoge plafonds (ca. 4.5 m) dit creeërt een ruimtelijke, lichte en frisse sfeer. De gehele voorgevel van het appartement bestaat uit ramen van vloer tot plafond. Deze ramen kunnen middels een harmonicasysteem volledig opengeschoven worden! Door de ramen weg te schuiven wordt het balkon deel van het appartement en geniet u maximaal van mooi weer! Alle ramen bieden vrij zicht op het groene Ed Pelsterpark, dit biedt niet alleen een mooi uitzicht maar ook veel privacy! Door de centrale ligging van dit appartement bent u lopend binnen 3 minuten bij tram/bushalte en binnen 8 minuten bij Winkelcentrum IJburg.

Indeling

Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis naar alle verdiepingen, de bergingen en de benedengrondse parkeergarage.

Appartement

Entree met diepe hal welke toegang geeft tot een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en condensdroger en een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, diep ligbad en twee aparte wastafels. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met open keuken waarbij de hoogte, de glazen voorgevel en het uitzicht meteen in het oog springen! De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur.
Een tweede hal geeft u toegang tot het slaapgedeelte waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Ook in de slaapkamers vindt u hoge ramen die volledig weg te schuiven zijn dankzij het harmonicasysteem.
Op de begane grond van het complex vindt u een separate berging waar met gemak zowel fietsen als opbergkasten in kunnen.

Ligging

Het appartement bevindt zich centraal op het kindvriendelijke en ruim opgezette IJburg (Haveneiland). Op het Haveneiland vindt u een groot aantal basisscholen en kinderopvangcentra, er bevindt zich ook een middelbare school, meerdere gezondheidscentra en sportscholen. Het winkelcentrum (400 m) voorziet u van twee supermarkten, drogisterijen, een boekwinkel, slijterij, fietsenmaker, koffietent/lunchroom, verschillende ambachtelijke verswinkels en meer! Op slechts 500 meter staat u tevens aan het IJmeer, waar u kunt uitwaaien door een wandeling over het wandelpad langs de waterkant. Stadsstrand Blijburg is de trots van IJburg en geliefd onder zowel Amsterdammers als mensen buiten de stad. Blijburg (1,5 km) is behalve een prettige zwemplek ook een trendy strandtent waar het hele jaar door evenementen worden georganiseerd. Voor gezinnen met kleine kinderen is het Diemerstrandje (1 km) een veilige en rustige plek om te zwemmen. Het Haveneiland grenst aan het Diemerpark (600 m): een ruim natuurgebied waar zowel sportievelingen als natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. In het park zijn tevens de voetbal- en hockeyclub van IJburg gelegen. Haveneiland is omringd door water en is doorwoven van vaarbare grachten. Bij de haven (750 m) kunt u genieten van uitzicht over het IJmeer terwijl u geniet van een hapje en drankje bij één van de gezellige eetcafés.
Mocht u van het Haveneiland af willen, dan neemt u de bus (200 m) richting Amsterdam Zuid-Oost waar u binnen 20 minuten bent of u kiest voor tram 26 (200 m) die u binnen 15 minuten afzet op Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A10, afslag S114 en ook de A1, A9 en A2 goed bereikbaar.

Bijzonderheden

-Bouwjaar 2008
-Ruim 3-kamer appartemen van 92m²
-Plalfondhoogte c.a. 4.5 m
-Ramen overal volledig weg te schuiven
-Uitzicht op het Ed Pelsterpark (met veel gras, speeltuin en voetbalveld)
-Winkelcentrum, Blijburg, IJmeer en park op loopafstand
-Openbaar vervoer binnen 3 minuten te bereiken
-Energielabel A en vloerverwarming
-Goed geïsoleerd en dubbelglas
-Gezond en actief VvE, proffesioneel beheerd (servicekosten € 74 p/m)
-Berging op beganegrond
- Optionele parkeerplaats onder het gebouw optioneel
-Erfpachtcanon afgekocht tot 31 augustus 2058

***English***

Spacious top floor 3-bedroom apartment with high ceilings and a spacious park-view with lots of privacy and a sunny location on the south-west.
The high ceilings (approx. 4.5 m) create a spacious and light atmosphere. All windows reach from floor to ceiling and can be folded aside completely making balcony and apartment one. All windows offer a view of the green Ed Pelsterpark right downstairs. This view is not just enjoyable for the eye but also give you a lot of privacy! Public transport, shops and beach are all within short walking distance.

General layout

General entrance with elevator and staircase leading to all floors including the garage and storage boxes.

Apartment layout

Hallway leading to storage room with connection for washer and dryer. Hallway also leads to a large bathroom with shower, two separate sinks and bathtub. Toilet is separate and also spacious.
From the hallway we enter into the living room and kitchen. The kitchen has Bosch appliances built in. De livingroom and kitchen offer you a refreshing view and privacy, giving you that penthouse feeling!
A seconds hallway leads to two bedrooms with the same gorgeous view. A door separates the living area from the sleeping area.
A separate storage unit can be found on the ground floor. This storage is large enough for bikes and other items. Parking spaces are for rent optionally.

Ijburg

The apartment is centrally located on the child-friendly and spacious IJburg (Haveneiland). Haveneiland houses a large number of primary schools and childcare centres, there is also a secondary school, several health centres and gyms. The shopping centre (400 m) provides you with two supermarkets, drug stores, a bookshop, liquor store, bicycle repair shop, coffee shop / lunchroom, various fresh food shops and more! Walk a mere 500 meters and you can dip your toes in the IJmeer and enjoy the breath of fresh air as you walk along the water. City beach Blijburg is the pride of IJburg and loved by both Amsterdammers and people outside the city. Blijburg (1.5 km) is not only a pleasant swimming spot but also a trendy beach club! Events are organized here throughout the year. For families with small children, Diemerstrandje (1 km) is a safe and shallow place to swim. The Haveneiland borders the Diemerpark (600 m): a spacious nature reserve where both sports enthusiasts and nature lovers are indulged. Haveneiland is surrounded by water and has many canals. At the harbour (750 m) you can enjoy the view over the IJmeer while simultaneously enjoying a snack and drink at one of the cafés.
If you want to get off the island, you take the bus (200 m) to Amsterdam Zuid-Oost (20 min) or you choose tram 26 (200 m) which will take you to Amsterdam Central within 15 minutes. By car, the A10, exit S114 and also the A1, A9 and A2 are easily accessible.

Specifics

-Built in 2008
-Spacious 3-room apartments (92m²)
-High ceilings (ca 4.5 m)
- All windows can be folded away completely
-View of the Ed Pelsterpark (with lots of grass, playground and soccer field)
-Shopping centre, Blijburg, IJmeer and park all within walking distance
-Public transport nearby
-Energy label A and Floor heating throughout
-Isolated and double glass
-Healthy and active VvE, professionally managed (service costs € 76 p / m)
-Separate storage on ground floor
-Parking space under the building optional
-Ground lease paid off until August 31, 2058

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

76 p/m

Bouw

Soort Appartement

Galerijflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2491 A75, perceeloppervlakte 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

92m2

Gebouwgebonden buitenruimte

4m2

Externe bergruimte

4m2

Inhoud

326m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.