Matrozenhof 95 Amsterdam

€ 325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

2 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 50 m2

*English text below*
ZELDZAME KANS! Geheel gerenoveerd, ruimtelijk en licht twee kamer appartement in voormalig pakhuis " 'd Peliekaan " (anno 1902) met bijbehorende hoge plafonds, in één van de mooiste én rustigste stukken van Amsterdam Centrum, de Kadijken! Een oase in de binnenstad.

Gelegen op de tweede verdieping aan een autovrij hofje met uitzicht op het water van de Nieuwe Vaart en de Oosterkerk. De steiger naast de woning aan de Nieuwe Vaart wordt in de zomer veelvuldig gebruikt door buurtbewoners om te zonnen, zwemmen en barbecuen. Op de bovenste etage van het pakhuis ‘d Peliekaan is een gezamenlijk dakterras aanwezig met geweldig uitzicht over Amsterdam!

INDELING

Toegang tot appartement via afgesloten trappenhuis aan een groene binnenplaats met gezamenlijk terras. Binnenkomst in de hal, met toilet en CV-kast.

Open woonkeuken met zithoek, eettafel en hoogwaardige keuken van de firma Ekelhoff (Duitsland). Openslaande deuren met toegang tot balkon op het zuidoosten (tot 15:00 uur zon in zomer) dat is gelegen aan het rustige Matrozenhof.

Via de hal naar de slaapkamer met gerenoveerde en-suite badkamer (2019) en inloopkast.
Verder is er een inpandige berging van ca. 4m2 voor bijv. het stallen van fietsen.

BIJZONDERHEDEN

Deze woning is in 2015 geheel gestript, gemoderniseerd en gerenoveerd en voorzien van:
- Vloerverwarming in gehele woning! (m.u.v. badkamer);
- Gietvloer;
- Hoogwaardige keuken (Kuchenhaus Ekelhoff, DEU) met SIEMENS en ATAG apparatuur inclusief 5 pits kookplaat met wokbrander;
- Nieuwe hoge kozijnen en deuren;
- Een grote (boeken)kast in de woonkamer en inloopkast in de slaapkamer.
- Voorzetwanden in de woon- en slaapkamer tbv van isolatie;
- Glad stucwerk en opnieuw geschilderd;
- Elektra vernieuwd en uitgebreid.
- Energielabel B

In 2019 is de badkamer vernieuwd en voorzien van:

- Glazen douchedeur;
- Grohe mengkraan
- Villeroy & Boch wastafel;
- Handoek radiator.

Het gebouw de Peliekaan is een voormalig pakhuis en heeft een plafondhoogte van ca. 3,10 meter wat een extra ruimtelijk gevoel geeft.

OMGEVING

De Kadijken is een van de weinige rustige buurtjes in Amsterdam-Centrum en heeft een geweldige ligging. In minder dan 10 fietsminuten sta je op Amsterdam-Centraal station, via de Piet Hein tunnel of ben je in 10 minuten auto minuten op de ring A-10 en metrostation Waterlooplein is ook dichtbij. De buurt kenmerkt zich door pakhuizen daterend uit de 17e en 18e eeuw.

De buurt ademt een dorspsfeer uit met toch veel activiteiten op korte afstand. Zo is het gelegen aan de route van het o.a. Amsterdam Light Festival, de Canal Parade en de Kunstroute Open Oost.

In de directe omgeving is het Kadijksplein met diverse cafe's en restaurants. Verder zijn Artis, NEMO, het voormalige Marineterrein met park, Molen de Gooyer en Brouwerij 't IJ allemaal op loopafstand. Boodschappen doe je bij de Oosterkerk, de Czaar Peterstraat of de Dappermarkt. Het Waterlooplein is tevens op loopafstand.

PARKEREN

Parkeren kan op straat in de buurt d.m.v. een parkeervergunning (Centrum 3: geen wachttijd, vrijwel altijd plek) of in de afgesloten inpandige parkeergarage onder het gebouw (apart te huren).

VVE

Wordt professioneel beheerd door de Alliantie VVE diensten. De VVE is financieel gezond. Reservefonds en MJOP aanwezig. Maandelijkse bijdrage voor appartement en berging bedraagt €98,30.

Erfpacht
Momenteel afgekocht tot 2039. Erfpacht kan bovendien eeuwigdurend worden afgekocht voor een gereduceerd bedrag van ca. € 17.000,-.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

ENGLISH

RARE OPPORTUNITY! Completely renovated, spacious and light two-room apartment in the former warehouse "d Peliekaan (anno 1902) with high ceilings. Situated in one of the most beautiful and quiet parts of Amsterdam Center, the Kadijken!

Located on the second floor at a car-free courtyard, overlooking a canal (Nieuwe Vaart). The jetty next to the house is often used in the summer by local residents for sunbathing, swimming and barbecuing. On the top floor of the building is a shared roof terrace with great views over Amsterdam!

LAYOUT

Access to the apartment via a closed stairwell on a green courtyard with a shared terrace. Entry into the hall, with toilet.

Open kitchen with seating area, dining table and high-quality kitchen from Ekelhoff (Germany). Double doors with access to the balcony situated on the southeast (sun until 3:00 pm in summer).

Through the hall to the bedroom with renovated en-suite bathroom (2019) and walk-in closet.
Additional private storage underneath the building of approx. 4 m2.

DETAILS

The house was completely stripped, modernized and renovated in 2015 and equipped with:
- Underfloor heating throughout the house! (excl. bathroom);
- Cast floor
- New high-quality kitchen (Kuchenhaus Ekelhoff, DEU) with SIEMENS and ATAG appliances.
- New doors and frames;
- Bookcase in the living room and walk-in closet in the bedroom.
- Additional insulation in the living room and bedroom
- Walls plastered and repainted.
- Electricity renewed and expanded.
- Energy label B

The bathroom was renewed in 2019 and provided with:

- Glass shower door;
- Grohe mix tap
- Villeroy & Boch sink;
- Towel radiator.

"The Peliekaan" is a former warehouse and has a ceiling height of approximately 3.10 meters, which gives a spacious feeling.

SURROUNDINGS

The "Kadijken" is one of the few quiet neighborhoods in the center of Amsterdam and has a great location. In less than 10 minutes by bike you can be at Amsterdam Central Station, or in 10 minutes by car you are on the A-10 ring road. The Waterlooplein metro station is also nearby. The neighborhood is characterized by canal houses dating from the 17th and 18th centuries.

The neighborhood has a 'village' atmosphere with many amenities within walking distance. In the immediate vicinity is the Kadijksplein with various cafes and restaurants. Furthermore, Artis Zoo, NEMO museum, the former 'Marineterrein' with park, brewery 't IJ are all within walking distance. You can do your shopping at the Oosterkerk, the Czaar Peterstraat or the Dappermarkt. Waterlooplein market is also within walking distance.

PARKING

Parking is possible on the street with a parking permit (no waiting time, great availability) or in the closed indoor parking garage under the building (to be rented separately).

VVE

Is professionally managed by 'De Alliantie' VVE services. The VVE is financially sound. Reserve fund present. Monthly contribution for apartment and storage room is € 98.30.

Ground lease
Currently bought out until 2039. In addition, leasehold can be bought off permanently for a reduced amount of approximately € 17,000.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

98 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 4299 32, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie O, nummer 4299 79, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

50m2

Gebouwgebonden buitenruimte

2m2

Externe bergruimte

4m2

Inhoud

175m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.