Narwalstraat 13 Amsterdam

499.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 126 m2
Perceelopp. 101 m2

** ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT**
U hoeft voor dit huis nooit meer erfpacht te betalen. De erfpacht is eeuwig afgekocht en hoef je je geen zorgen meer te maken om de jaarlijkse canon. Dat kan behoorlijk schelen in de maand/jaar kosten.

Vijftien jaar geleden zijn wij in dit huis komen wonen.
Het is een ruim opgezette en gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige tuin, wie wil dat nu niet.
De woning heeft door de jaren heen diverse verbouwingen ondergaan en is uitermate geschikt voor "grote" gezinnen.
De indeling bestaat uit een ruime en tuingerichte woon en eetkamer, een moderne open keuken aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een badkamer.
Daarnaast beschik je over een onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin. Achter tuin is aan het water.
De gehele woning is goed onderhouden.
Wij hebben hier ontzettend veel mooie momenten meegemaakt!
Vijftien jaar geleden was Amsterdam Noord nog heel anders dan het Noord van nu.
Er is in relatief korte tijd veel veranderd en het wordt alleen maar meer bijzonder in vergelijking met alle nieuwbouw projecten eromheen.
Op dit unieke stukje in Amsterdam Noord en op een steenworp afstand van het Centraal Station, in een zeer kindvriendelijke omgeving, komt dan ook niet vaak iets vrij.

De indeling bestaat uit een ruime en tuingerichte woon- en een moderne open keuken aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een badkamer. Daarnaast beschik je over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin en is de gehele woning goed in staat.

Klinkt bovenstaande als jouw (droom)woning? Neem dan contact op met ons en plan een (online) bezichtiging. Jouw nieuwe adres? Narwalstraat 13 in Amsterdam!

Indeling

Benedenverdieping
Vanuit de entree slaan we linksaf en starten in de open keuken. De keuken betreft een modern geheel die is geplaatst in een praktische L-opstelling. Je beschikt over voldoende kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort komt. Daarnaast ben je voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur.

Via de keuken komen we in de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met strakke wanden zonder verf kleur en een lichtkleurige crème vloertegels met vloerverwarming; het is eigenlijk alleen nog een kwestie van het uitpakken van de verhuisdozen. Zie jij jezelf al zitten?

Bovenverdieping
De eerste verdieping telt twee slaapkamers en de badkamer. Verder zijn de vertrekken van ruim formaat en heerlijk licht; hier zul jij al snel een fijne ruimte creëren waarin je jezelf even terug kunt trekken en optimaal kunt ontspannen.

De badkamer is een fijne ruimte om 's morgens de dag fris op te starten en na een dag werken het wel en weer van je af te spoelen.

De tweede en tevens zolderverdieping betreft een grote open kamer met een extra slaapkamer een dakuitbouw en aan beide zijdes dakterrassen met aan beide kanten een Schuifpui. Mogelijkheid een 4e slaap kamer ter creëren, voorinstallatie elektriciteit is al voorbereid.

Tuin
Via de schuifpui in de woonkamer begeef je je naar de achtertuin op het noorden. De tuin is netjes aangelegd en daarnaast onderhoudsvriendelijk, ideaal! Er is voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waarin je lekker van de zon kunt genieten.

Verder beschik je in de voortuin nog over een vrijstaande houten schuur met buitenkant van Keraliet rabat delen, onderhoudsvrij!!
Bijzonderheden
- De 2e etage is in 2019 compleet gerenoveerd, met een dakuitbouw en aan beide zijdes is het mogelijk hekken te plaatsen voor dakterrassen.
- Het schilderwerk buitenzijde van de woning is in augustus 2019 uitgevoerd;
- De rabatdelen aan de woning is vervangen voor Keralit panelen, dus onderhoudsvrij;
- Vloerverwarming beganen grond

Omgeving
De woning is gelegen op een zeer populaire locatie in een kindvriendelijke wijk met veel groen en water, aan de rand van natuurgebied het Twiske. Daarnaast liggen het NDSM terrein met diverse hotspots en een pont verbinding naar het Centraal Station, maar ook het Westerpark op fietsafstand. Ook zijn diverse scholen de kinderopvang in de directe omgeving. Tevens bevind je je in de nabijheid van uitvalswegen als de A10 en de A8.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AO, nummer 2488 , perceeloppervlakte: 101 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

126m2

Externe bergruimte

3m2

Perceeloppervlakte

101m2

Inhoud

405m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

36m2 (8,0 m2 diep en 4,5 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand kunststof

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 54

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.