Nova Zemblastraat 207 Amsterdam

545.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 89 m2

*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
*** English text below***

Ruim, licht en praktisch ingedeeld 3-, potentieel 4-kamerappartement van 89m2 gelegen op de tweede verdieping aan de Nova Zemblastraat in de gezellige Spaarndammerbuurt. Het appartement heeft een ruime berging, een balkon op het zuiden en is in 2014 volledig gestript en gemoderniseerd met een hoogwaardige afwerking. Dit appartement is is zeer goede staat en kan direct betrokken worden.

Op loopafstand tref je een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Walvis, Bar Mick, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, BAK, Rayleigh & Ramsay en nog veel meer.

In de Spaarndammerbuurt en de naastgelegen Houthavens zijn ook een aantal goede scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuintjes, sportscholen en een zwembad te vinden. Het nieuwe park bovenop de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn ideale plekken voor recreatie (hardlopen en bootcampen), leuke evenementen en nog meer leuke tentjes voor een hapje of drankje.

Binnen 10 minuten bent u op de hippe NDSM-werf in Noord met de pont, met de fiets in de Jordaan of lopend op de Haarlemmerdijk en de prachtige Westelijke Eilanden. De bereikbaarheid is uitstekend met het Centraal Station op enkele fietsminuten, of meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk.

Parkeren kan altijd voor de deur of in de overdekt in de Pontsteigergarage en anders gemakkelijk in de omliggende straten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring. De wachtlijst voor een parkeervergunning bedraagt op moment van publicatie 4 maanden.

Indeling:

Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, toegang tot de berging.
Tweede verdieping: entree naar het appartement, hal met toegang tot alle vertrekken, doorzonwoonkamer, open (woon)keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet, badkamer, CV-hok (CV: 2020) en wasmachinehok. Optioneel is een stuk van de woonkamer om te zetten in een extra slaapkamer.

Op de grond is een hoge kwaliteit laminaatvloer met vloerverwarming en hoge plinten aangebracht. Deze ligt door de gehele woning m.u.v. de natte ruimtes, het CV-hok en het wasmachinehok. De CV is vernieuwd in 2020. Het hele appartement beschikt over dubbelglas. In overleg kan een aandeel van de het nabijgelegen postcoderoosproject "de Gashouder" van energiecooperatie ECOSTROOM worden overgenomen. In dit project zijn zonnepanelen op het dak van de gashouder gelegd, waarvan de aandeelhouders wonende in de 'postcoderoos' geen energiebelasting, ODE en BTW meer hoeven te betalen over hun elektriciteitsverbruik.

Woonkamer en keuken:
De woonkamer kijkt uit over de Spaarndammerstraat en het speeltuintje aan de Le Mairegracht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige kamerbreedte balkon. De kozijnen en deuren zijn zowel binnen als buiten van hout en recent geschilderd.
De keuken met praktische laden in de kleur wit en een composiet grijs werkblad, heeft een kookeiland en bar en is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur (vaatwasser, afzuigkap, oven/grill, koel-vries combinatie en ATAG 5-pits gasfornuis) en een Quooker.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van het appartement gelegen en beschikken beide over voldoende kastruimte. Optioneel kan er in de woonkamer tussen de twee ramen aan de voorzijde een wandje worden geplaatst om een derde slaapkamer te creëren.

Badkamer en toilet ruimte:
Het toilet is zwevend gebouwd en separaat en beschikt over een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd in antracietgrijs, is voorzien van een inloop douche, wastafel en spiegel met spiegelverwarming. De wasmachine en de droger zijn weggewerkt in een apart hok.

Hal en overige ruimtes.
De hal is ruim en beschikt over een slimme inkeping die in gebruik is als garderobe en schoenenberging. Samen met het CV-hok biedt deze voldoende berging voor alledaagse opbergspullen.

Vereniging van Eigenaars en servicekosten:
De vereniging wordt professioneel beheerd, alle stukken zijn digitaal op de vragen. De service kosten per maand bedragen circa € 145.

Grondsoort:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam op basis van de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 2000.
De canon is afgekocht tot 30 november 2035 en de huidige eigenaren zijn in 2019 overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een zonnig balkon aan de zuidzijde met uitzicht op het water.

Berging:
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime separate afgesloten berging met elektra.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige
(NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text

This spacious, light and well-laid out three-room apartment (potential four rooms; a total of 89 m2) is situated on the second flooron the Nova Zemblastraat in the bustling Spaarndammerbuurt. The apartment was fully stripped and modernised in 2014 and is still in very good shape.

There's a large supply of shops, bars and restaurants, including Café de Walvis, Bar Mick, Compartir, Dignita, de Pizzabakkers, BAK, Rayleigh & Ramsay en many more within walking distance.

In the Spaarndammerbuurt and the neighboring Houthavens, there's a great selection of good schools, childcare's and out-of-school facilities, but also playgrounds, gym's and a swimming pool. The new park on top of the Spaarndammertunnel, the Westergas area and the Westerpark are ideal places for leisure, sports, festivals and events.

Within 10 minutes, you'll arrive on the trendy NDSM wharf per ferry, or by bike in the Jordaan district or by foot on the beautiful 'Western Islands' or the burstling Haarlemmerdijk. The accessibility is excellent with the Central Station just a few minutes away by bicycle or via multiple bus connections to Sloterdijk or Central Station.

There is always parking space in the Nova Zemblastraat itself, but if you prefer, indoor parking in the 'Pontsteigergarage' is also possible. You can drive to the Amsterdam highway 'Ring A10' in several minutes. The waiting list for a parking permit in front of the apartment is 3 months (time of writing 2020-11)

Layout:
Ground floor: communal entrance area, door bells and letterboxes, stairwell, access to the private storage space.

Second Floor:
Entrance to the apartment, hallway with access to all chambers, livingroom with windows on all sides, open-plan kitchen(-diner) with all essential kitchen appliances, bar and access to the balcony on the backside. The apartment has two bedrooms (one in front and one at the back), a seperate toilet, bathroom and two seperate closets for the wash/drying machine and the boiler (Intergas , 2020). There is a possibility to create an extra bedroom by placing a new wall in the livingroom.

The apartment has a practical high-quality laminate flooring and floor-heating throughout. All windows in the apartment have double glass. The current owners have a share in a nearby solarrooftop project (Project 'Gashouder by ECOSTROOM), providing tax benefits on your electricity bill. The buyers can takeover the shares optionally.

Living room and kitchen:
De living room faces the Spaarndammerstraat and 19th century buildings on the front and a small playground and the Le Mairekade on the back. The kitchen offers access to the sunny balcony on the south. The window frames have been painted inside and outside recently. The kitchen has white drawers and the worktop is made of dark grey composite. The kitchen island consist of a bar, 5-burner gas hob, extra wide oven/grill and a extractor hood. The wallsided part of the kitchen has a large fridge and freeze combination, dishwasher and a sink with Quooker. All appliances are Bosch branded and the das hob is an ATAG.

Bedrooms:
The bedrooms are located in the front and the back of the apartment and both have enough space for closets. A third bedroom can be created by putting a wall in between the two front windows in the living room and the toilet.

Bathroom and toilet
The bathroom and toilet have dark grey tiling. The bathroom consists of a walk-in shouwer, a double sink and a mirror with mirror-heating. The washing maching and dryer are located in a seperate closet.

Hallway and other spaces
The hallway is wide and has a smart notch to store your coats and shoes. It provides, together with the closet for the boiler, enough space for your daily usables.

Owners’ Association and service costs:
The Owners’ Association is professionally managed, all the documentation is electronically available upon request. The monthly service costs are around € 145,-.

Land Lease
The land is subject to continues ground lease payable to the municipality of Amsterdam on the basis of the 2000 General Provisions for continuous ground lease.

The ground rent has been bought off until 30 November 2035.
The application for perpetual ground lease has been filed by the current owners, subject to favourable conditions.

Outdoor space:
The apartment has one balcony, facing south.

Storage:
The separate storage space has electricity supply and is located on the ground floor of the apartment complex.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

145 p/m

Bouw

Soort Appartement

Tussenverdieping, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1985

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie X, nummer 2182 21, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

89m2

Gebouwgebonden buitenruimte

6m2

Externe bergruimte

7m2

Inhoud

281m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.