Orteliusstraat 297 hs Amsterdam

€ 400.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

2 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 58 m2

***ENGLISH BELOW***

Comfortabele benedenwoning met tuin op het westen

Deze sfeervolle woning op eigen grond (!) is te vinden in het ‘Fluwelen Eindje’ van de Orteliusstraat; een rustige, mooie en groene straat op de rand van Bos en Lommer en De Baarsjes. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn om de hoek. De buurt is uitstekend voorzien van OV, winkels en veel gezellige terrasjes en restaurants.

De woning is in 2008 geheel onder architectuur verbouwd en door een recente opknapbeurt zo goed als instapklaar.

Indeling
Via de eigen entree sta je meteen in de gezellige woonkeuken met zicht op de straat. De keuken is voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, fornuis, koelkast, vriezer), inbouwspots en dimmers.

Richting de achterkant van de woning tref je links de lange kastenwand aan, voorzien van inbouwspots, met veel opbergruimte. In de kastenwand zijn tevens meterkast, cv-ketel en wasmachine-aansluiting weggewerkt.
De vloer is hier voorzien van vloerverlichting.

Tegenover de kastenwand is de ingang naar de royale, luxe badkamer met: ruim bemeten ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator, inbouwspots en vloerverwarming.

Naast de badkamer is het toilet (separaat dus) met fontein gelegen.

Achterin de woning tref je de lichte woonkamer aan, welke eveneens is voorzien van inbouwspots en dimmers. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in

Naast de woonkamer ligt de knusse slaapkamer met een smalle deur naar de tuin.

De prettige, groene tuin op het westen is beschut waardoor je al vroeg in het voorjaar heerlijk in de tuin kan zitten. Hier schijnt vanaf 12 uur ’s middags de zon totdat deze weer ondergaat. Het terras biedt ruimte voor verschillende zitjes, BBQ enz., en is voorzien van buitenkraan en -elektra.

De stenen schuur (betonnen fundering) achterin de tuin biedt de nodige extra opslagruimte en is voorzien van elektra.

De woning is voorzien van 6 elektragroepen, mechanische ventilatie (keuken, toilet en badkamer), een dubbel geïsoleerd plafond en een uitstekend onderhouden cv ketel (Remeha Avanta, 2008). De vloer in de woning is van kurk; dit is een zachte vloer die erom bekend staat dat hij heel prettig aan de voeten voelt.

De woning heeft in 2019 weer een flinke opfris en onderhoudsbeurt gehad:

- Kozijnen en (buiten)deuren zijn zowel binnen als buiten geschilderd;
- Muren en plafonds in badkamer en toilet zijn opnieuw gesausd;
- Nieuwe handdoekenradiator in de badkamer;
- Vloeren toilet en badkamer zijn opgefrist en opnieuw geïmpregneerd;
- Terras is weer helemaal opgehoogd;
- De schuur is voorzien van een nieuw dak en nieuwe deur.

Daarnaast heeft de VVE in 2019 groot onderhoud laten plegen aan de achtergevel. Hiermee is de VVE helemaal bij met alle onderhoud (MJOP aanwezig) voor de komende jaren.
Energielabel: E (rapport aanwezig)

***IN ENGLISH
Comfortable ground floor apartment with a garden facing the west.

This apartment without ground lease (!) has a very pleasant atmosphere and is located at the so called ‘Fluwelen Eindje’ (‘velvet end’) of the Orteliusstraat. This part of the Orteliusstraat is well-described as a quiet, beautiful and green street in Bos en Lommer, on the brink of De Baarsjes. Nice restaurants, bars and shops are nearby.

Both Erasmuspark and Rembrandtpark are right around the corner. Close by you will find excellent public transportation connecting you to Central Station, Sloterdijk Station, financial district (Zuidas), as well as the east and west of Amsterdam.

Metro station ‘Jan van Galen’, connecting you to Amsterdam Zuid-Oost and Amstelveen, is only a 10 minute walk away.

The apartment was rebuilt under architecture in 2008 and is almost turn key due to a recent makeover.

Layout of the house

After entering the apartment one steps into the living kitchen, which faces the street. The kitchen is equipped with a dishwasher, stove, refrigerator, freezer and recessed (spot)lights with dimmer switches.

Towards the rear end of the apartment one will find a lengthy cupboard wall equipped with spotlights. These will simply turn on and off by opening and closing the doors. The cupboard wall provides for ample storage space. Fuse box, heatingboiler and washing machine connection are neatly elegantly tucked away.

Floor lighting makes for a special accessory.

Opposite the cupboard wall you find the entrance to the spacious, luxurious bathroom with a large bath, separate shower, sink, towel radiator, recessed spotlights and floor heating.

The separate toilet and small sink are next to the bathroom.

The living room is at the back of the apartment. Its French doors offer easy access to the garden.

The cosy bedroom is located next to the living room with a small door to the garden.

The pleasant, green garden on the south-west offers good shelter from the wind. The opportunity of a pleasant outdoor experience as early as the beginning of spring, is enhanced. You can enjoy the sun from noon until sunset. The terrace offers several options for seating, BBQ’s, etc.

The garden comes with electricity sockets and water tap.

An electrically supplied stone shed at the back of the garden offers plenty of space for storage.

The apartment is equipped with 6 electrical circuits, mechanical ventilation (in kitchen, toilet and bathroom), double isolated ceiling and a heating boiler with an excellent maintenance record (Remeha Avanta, 2008). The cork floor is known to be extremely comfortable to the feet.

Recently, in 2019, the apartment has had a makeover:
- Both the in and outside of the window frames were painted;
- Walls and ceilings in bathroom and toilet were painted;
- New towel radiator in the bathroom;
- Bathroom and toilet floor got refreshed and impregnated;
- The terrace has been was equalized and raised to its original level;
- A new roof and new door for the shed.

The VVE (Owners Association) is financially sound and has a well kept long term maintenance planning. Just recently (2019) full maintenance was performed on the rear facade.
Currently no maintenance is planned nor required for the near future/upcoming years.
A long term maintenance planning is available.

Energy label: E, report available.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

90 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1932

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie L, nummer 2927 1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

58m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

1m2

Inhoud

173m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

60m2 (9,5 m2 diep en 6,3 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 17

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.