Ottho Heldringstraat 202 C Amsterdam

€ 469.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 104 m2

*** SEE ENGLISH BELOW ***

SAMENVATTING
Heerlijk ruim, licht en zonnig appartement van 104 m² in Amsterdam. Woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, groot balkon, riante berging en een eigen inpandige parkeerplaats! De woning maakt deel uit van een modern appartementencomplex in de leuk opgeknapte en populaire Staalmanpleinbuurt. De woning is duurzaam, voorzien van HR++glas, 'van het gas af' en dus klaar voor de toekomst.

OMGEVING
De sfeervolle woning ligt in stadsdeel Nieuw-West. Een sociale, levendige, kindvriendelijke en groene buurt met alle voorzieningen (Café Casa Sofia, RADION, restaurant Bureau, studio Dans Dansen, B. Amsterdam, bibliotheek en winkels) op een steenworp afstand. De buurt is ruim opgezet en wordt in fasen vernieuwd met stijlvolle nieuwbouw en renovatie van bestaande woningen. Eyecatcher in de buurt is 'De Beer', een kunstwerk van een gigantische (10 meter hoge) knuffelbeer met een kussen onder zijn arm. Op loopafstand vindt u het Staalmanpark, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen.

De woning ligt vlakbij de ring op minder dan 5 minuten fietsafstand van het Hoofddorpplein in Amsterdam Zuid. Hier vindt u veel winkels, cafés en restaurants. Binnen 10 minuten fietst u naar het Vondelpark. De woning ligt op loopafstand van haltes van tramlijn 2 en metrolijn 50 (Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg). Tramlijn 2 brengt u in nog geen 20 minuten naar het Leidseplein. De Zuidas is met het openbaar vervoer binnen 10 minuten en op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Treinstation Amsterdam-Lelylaan bevindt zich op minder dan 10 minuten loopafstand en geeft verbindingen naar Schiphol (6 minuten), Amsterdam Centraal Station, Den Haag en Rotterdam.

Ook met de auto is het appartement goed te bereiken. De woning ligt niet ver van de A4, A10 en de A9. Door deze gunstige locatie rijdt u in 10 minuten naar luchthaven Schiphol.

INDELING WONING
Op de begane grond komt u het appartementencomplex binnen in een statig entree; de wanden en vloeren zijn betegeld met natuursteen. Vervolgens bereikt u met de lift of trap de galerij op de derde verdieping waar de woning een eigen ingang heeft.

De gang in de entree van de woning mondt uit in een ruime hal die toegang geeft tot alle overige vertrekken. Aan de westelijke zijde van het appartement treft u de woonkamer met een ruime open keuken, die is voorzien van een travertin natuurstenen vloer en een aanrechtblad van graniet en beschikt over moderne inbouwapparatuur van het merk Bosch (inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser). De woning heeft drie slaapkamers: twee zeer riante en een kleinere. De slaapkamer aan de westelijke zijde staat in verbinding met het ruime zitbalkon en is voorzien van een op maat gemaakte inloopkast. Het gehele appartement is strak afgewerkt en voorzien van een duurzame, massieve kastanjehouten vloer. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Het smallere gedeelte loopt gelijk aan de woonkamer en gaat over in een ruim terras gelegen op het westen waar u heerlijk kunt genieten van middag- en avondzon.

De moderne badkamer ligt tussen de slaapkamer met inloopkast en de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafel en grote radiator voor handdoeken. De hal midden in de woning biedt verder nog toegang tot een separaat toilet met fontein en een praktische ruimte voor de wasmachine en opslag.

Op de begane grond van het appartementencomplex vindt u een ruime berging met entresol voor extra opslagruimte, de eigen parkeerplaats in de overdekte garage en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Stadsverwarming verwarmt de woning en levert het warme water. De woning is zeer goed geïsoleerd en ‘van het gas af’. De huidige maandelijkse energiekosten zijn hierdoor zeer beperkt.

GRONDSITUATIE EN VERENIGING VAN EIGENAREN
De grond waarop de woning is gelegen is gemeentelijk eigendom. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot april 2058 en is tot deze datum afgekocht (jaarlijkse canon is ca. € 1.740,-). Verder is er sprake van een actieve en betrokken VvE met een professionele beheerder. De servicekosten bedragen € 104,85,- per maand voor het gebouw en € 23,76 voor de parkeergarage. Door de VvE zijn meerdere duurzame verbeteringen aan het gebouw doorgevoerd zoals het plaatsen van 123 zonnepanelen op het dak en het installeren van ledverlichting in de gemeenschappelijke ruimten. Hierdoor blijven de servicekosten laag.

KENMERKEN WONING
- Woonoppervlakte van 104m² exclusief inpandige berging
- Drie slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Balkon en terras
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas)
- Gebouwd in 2010
- Eigen parkeerplaats in garage
- Fietsenstalling in de parkeergarage
- Oplevering in overleg

-------------------------------------------------- 0 ----------------------------------------------

PROPERTY DESCRIPTION
Spacious, light and sunny apartment of 104 m2 in Amsterdam. Living room with open kitchen, three bedrooms, large balcony, large storage room and its own parking place! The property is part of a modern apartment complex in the nicely refurbished and popular ‘Staalmanplein’ neighborhood. The house is sustainable equipped and therefore ready for the future.

SITUATION
The attractive property is located in the Nieuw-West district. A social, lively, child-friendly and green neighborhood with all kind of amenities (Café Casa Sofia, Radion, restaurant desk, Dans Dansen studio, B. Amsterdam, library and shops) just around the corner. The neighborhood is spacious and is being renovated in phases with stylish new construction and renovation of existing homes. The landmark in the area is ‘The Bear', a work of art of a giant (10 meter high) teddy bear with a pillow under his arm. The Staalmanpark, schools, daycare centers and sports facilities are within walking distance.

The property is located near the ring road and less than 5 minutes by bike from the Hoofddorpplein in Amsterdam South. Here you will find many shops, cafés and restaurants. Within 10 minutes you cycle to the Vondelpark. The property is within 5 minutes walking distance of public transport: stops of tram line 2 and metro line 50 (Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg). Tram line 2 takes you to the city center in less than 20 minutes (Leidseplein). The business district (Zuidas) can be reached within 10 minutes by public transport and within 15 minutes by bike. Amsterdam-Lelylaan train station is less than a 10 minutes walk and provides connections to Schiphol (6 minutes), Amsterdam Central Station, The Hague and Rotterdam.

The apartment is also easily accessible by car. The property is not far from the several main roads and highways (A4, A10 and A9). Because of this convenient location you can drive to Schiphol Airport in 10 minutes.

FULL DESCRIPTION
On the ground floor you enter the apartment complex in a stately entrance; the walls and floors are tiled with natural stone. You can then reach the gallery on the third floor by elevator or stairs where the house has its own entrance.

The corridor in the entrance of the house opens into a spacious hall that gives access to all other rooms. On the west side of the apartment you will find the living room with a spacious open kitchen, which is equipped with a travertine stone floor and a countertop made of granite and has modern built-in appliances from the Bosch brand (induction hob, extractor hood, oven and dishwasher). The property has three bedrooms: two very spacious (double bedroom) and one smaller (single bedroom). The bedroom on the west side is connected to the spacious sitting balcony and has a custom-made walk-in closet. The entire apartment is sleek and finished with a durable, solid chestnut floor. The balcony extends over the entire width of the house. The narrower part is the same as the living room and becomes a spacious terrace facing west where you can enjoy the afternoon and evening sun.

The modern bathroom is located between the bedroom with walk-in closet and the second bedroom at the front of the house. The bathroom has a bath, walk-in shower with glass wall, sink and large radiator for towels. The hall in the middle of the house also offers access to a separate toilet with fountain and a practical space for washing machine and storage.

On the ground floor of the apartment complex you will find a large storage room with mezzanine for extra storage, the private parking space in the covered garage and a communal bicycle shed. District heating heats the home and supplies the hot water. The house is very well insulated. The current monthly energy costs are therefore very limited.

TENURE AND ASSOCIATION OF OWNERS
The land on which the property is located is municipal property. The current leasehold period runs until April 2058 and has been bought to this date (annual tax is approx. € 1,740). There is also an active and involved Owners Association (VvE) with a professional manager. The service costs are € 104.85 per month for the building and € 23.76 for the parking garage. The Owners Association has implemented several sustainable improvements to the building, such as installing 123 solar panels on the roof and installing LED lighting in the common areas. This keeps the service costs low and makes the building even more sustainable.

FEATURES
- Living area of 104m² excluding indoor storage
- Three bedrooms
- Bathroom with bathtub
- Modern kitchen with appliances
- Balcony and terrace
- Heating and hot water through district heating (no gas)
- Built in 2010
- Private parking space in garage
- Bicycle parking in the parking garage
- Completion date upon agreement

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

128 p/m

Bouw

Soort Appartement

Galerijflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie E, nummer 8424 A26, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie E, nummer 8424 A91, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

104m2

Gebouwgebonden buitenruimte

14m2

Externe bergruimte

4m2

Inhoud

327m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerkelder, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeergarage

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.