Oudeschans 22 C Amsterdam

€ 587.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

2 badkamers

Woonopp. 84 m2

Please scroll down for English

Heerlijk rustig wonen in een groot en licht appartement over twee verdiepingen, met uitzicht op twee grachten, zuidoost en zuidwest gelegen, in het centrum van Amsterdam. Wie aan een authentieke gracht, aan de voet van de Montelbaanstoren en aan de rustige zijde van de Nieuwmarktbuurt wil wonen, moet beslist komen kijken.

Dit dubbele bovenhuis van 84m2 heeft een woonkamer, keuken, slaapkamer en douche/wc op de 3e verdieping en grote slaapkamer en open bad/wc op de 4e verdieping.

Op loopafstand bevinden zich het Centraal Station, de Dam, het Waterlooplein, het Stadhuis/Muziektheater en het hart van de Nieuwmarkt. Om de hoek, in de binnentuin, bevindt zich Speeltuin de Waag, een groene speel- en ontmoetingsplek voor kinderen en ouders.

Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro Nieuwmarkt op 3 minuten en Centraal Station op 9 minuten loopafstand) en met de auto (naar de ring A10 Zeeburg in circa 10 minuten en ring A10 Sloterdijk in circa 15 minuten).

De indeling van het appartement is als volgt:
Via een trap bereikt u de derde verdieping. Entree van de woning met kapstok. Toegang tot de bijzondere lichte woonkamer met prachtig uitzicht op twee grachten. Het appartement is zuidoost en zuidwest gelegen waardoor bijna de hele dag de zon binnen kan schijnen. De woonkamer is ruim van opzet, op deze verdieping ligt een houten vloer. Vanuit de woonkamer is de keuken en de slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op de rustige Rechtboomssloot. Achter de slaapkamer bevindt zich de wc/douche.

Via een vaste trap bereikt u een overloop op de vierde verdieping. Hier uitzicht op de spits van de Montelbaanstoren. De grote slaapkamer, onder het schuine dak, heeft de fraaie oude balken nog in het zicht. Ondanks de schuine plafonds is er mogelijkheid tot het plaatsen van een grote linnenkast. Op deze verdieping bevindt zich in de open, maar toch deels afgescheiden, ruimte een groot ligbad, wc en wastafel en mogelijkheid tot plaatsing van een wasmachine.

Bepaling over vloerbedekking in de woning:
Koper zal voorafgaand aan het betrekken van de woning de vloerbedekking op de 3e verdieping dienen aan te passen om te voldoen aan geluidsnormen zoals vastgelegd in het huishoudelijk reglement.

Bijzonderheden:
- Uitzicht op twee grachten
- Twee slaapkamers op twee verdiepingen
- Geheel voorzien van dubbel glas (2015)
- Eigen grond
- Gezonde VvE met 3 appartementen, MJOP aanwezig
- Bijdrage onderhoudskosten € 150,- per maand
- Pand voorzien van een nieuwe fundering (2011)
- Bouwjaar 1912
- Oude kenmerken in zicht
- Oplevering in overleg: vanaf februari 2020

-------------------------------------------------------------------------------

Delightful living in a large and light apartment on two floors, with a fabulous view on two canals, facing south-east and south-west, in the centre of Amsterdam. Who would like to live on an authentic canal, underneath the Montelbaans Tower and on the quiet side of the Nieuwmarkt-neighbourhood, should come and take a look.

This two level apartment of 84m2 has a living room, kitchen, bedroom and shower/wc on the 3rd floor and a large bedroom including open bath/wc on the 4th floor.

Within walking distance you can find Amsterdam Central Station, Dam Square, Waterloo Square, City Hall/National Opera and Ballet and the heart of the Nieuwmarkt neighbourhood. Around the corner, in the courtyard, you can find playground ´Speeltuin de Waag´, a green meeting place for children and parents.

Excellent connections by public transport (metro Nieuwmarkt at 3 minutes and Central Station at 9 minutes walking) and with the car (to Ring A10 Zeeburg in approx. 10 minutes and Ring A10 Sloterdijk in approx. 15 minutes).

Layout:
Via a staircase you reach the third floor. Entrance with coat rack. Entry to the light living room with views on two canals. The apartment is facing south-east and south-west, the sunny sides. The living room is spacious, on this level there is a wooden floor. From the living you can enter the kitchen and the bedroom. In this bedroom there is a view on the quiet Rechtboomssloot. Behind the bedroom is the shower/wc.

Via a fixed staircase you reach the landing on the fourth floor. Here you can see the tip of the Montelbaans Tower. The large bedroom, underneath the sloping roof, still has beautiful old beams. In spite of the sloping ceilings there is a possibility to place a large linen closet. On this floor there is an open, yet partly secluded, space with a large bath, wc, sink and the possibility to place a washing machine.

Provision about flooring in the living room:
The new owner shall be obliged to adjust the floor on the third floor in order to comply with the provisions regarding sound insulation as determined in the internal regulations.

Specifications:
- Views on two canals
- Two bedrooms on two levels
- All windows have double glazing (2015)
- Own ground
- Healthy owner’s association (VvE) with three apartments, maintenance plan (MJOP) present
- Contribution for maintenance € 150,- per month
- House provided with new fundament (2011)
- Year of construction 1912
- Old characteristics present
- Delivery date after consultation: as of February 2020

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

150 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Dubbel bovenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Amsterdam, sectie G, nummer 8911 A4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

84m2

Inhoud

230m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Gaskachels

Warm water

Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 21

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.