Pretoriusstraat 28 1A Amsterdam

269.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

1 kamer waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer

Woonopp. 36 m2

Deze complete en ruime studio van circa 35 m² heeft hoge plafonds (2.94 m), een lichte laminaatvloer (2019) en uitzicht op de binnentuin en maakt daardoor een ruimtelijke indruk.

Gelegen in de populaire Transvaalbuurt vlakbij het winkelcentrum Oostpoort. Voor de groenliefhebbers liggen Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark om de hoek. De studio ligt in een bruisende straat, met gezellige koffietentjes (To-go), restaurants, supermarkten en een rijk aanbod aan winkels. Als je vanuit de drukke straat in de studio komt, ervaar je een oase van rust door de gunstige ligging aan de achterkant van het pand en de openslaande deuren naar het ruime balkon dat uitkijkt over de binnentuinen.

Goed bereikbaar met zowel auto als OV, bovendien gunstig gelegen nabij Muiderpoortstation (5 min) en Amstelstation (10 min). Het volledige pand is in 2010 ingrijpend op hoog niveau gerenoveerd (isolatie, balken, voegen, dk, leidingen enz.). In 2013 is bovendien de kruipruimte professioneel gesaneerd.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis ga je naar de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich op de gemeenschappelijke gang. De studio ligt aan de achterzijde van het pand met een grote raampartij aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het ruime balkon. In de studio bevindt zich een aparte kast voor CV-installatie en wasmachine. De badkamer met separate doucheruimte, wastafel en toilet is volledig betegeld. De studio heeft een compleet ingerichte moderne open keuken, met vernieuwde vaatwasmachine, oven en koelkast (2020).

Eigendomssituatie
Het appartementsrecht staat op grond die belast is met een voortdurende en particuliere erfpacht, de canon is vanaf 1 januari 2010 ingegaan en bedraagt voor dit appartement € 585,- per jaar. Deze canon is fiscaal aftrekbaar, en de erfpacht onderwerpt zich volledig aan de Gemeentelijke voorwaarden (notariële groene verklaring aanwezig).

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) telt 8 leden en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 74,50 per maand. Al het reguliere onderhoud is ondergebracht in doorlopende contracten; voor het groot onderhoud wordt een spaarsaldo opgebouwd dat voldoet aan de wettelijke normen.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

75 p/m

Bouw

Soort Appartement

Tussenverdieping, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1908

Soort dak

Samengesteld dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 8565 10, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

36m2

Gebouwgebonden buitenruimte

5m2

Inhoud

130m3

Indeling

Aantal kamers

1 kamer (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 21

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.