Van Nijenrodeweg 346 Amsterdam

€ 375.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 88 m2

*You will find the English translation below**

Goed onderhouden en licht 3-kamer appartement van ca. 88 m2 met twee balkons gelegen op de 5de verdieping. Ideaal voor starters of als investeringsobject.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden appartement met een schitterend uitzicht, op een uitstekende locatie, dichtbij uitvalswegen, stations, winkelcentra en diverse stadsparken?
Dan nodig ik u graag uit om dit appartement te komen bezichtigen.

ALGEMEEN
Vanuit de verzorgde centrale hal op de begane grond met bellentableau en brievenbussen bereikt u via een afgesloten entreedeur de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 5de etage. Op deze verdieping bevindt zich een voorportaal ten behoeve van 4 appartementen.

INDELING
In de gang bevinden zich een separaat toilet, de meterkast en een ingebouwde garderobekast.
De keuken is handig ingedeeld en uitgerust met moderne apparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast-vriescombinatie, closed-in boiler.
Via de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken waar in de avondzon heerlijk gegeten kan worden.

WONEN
In de ruime living zorgen de grote raampartijen aan weerszijden voor veel lichtinval. Via de living heeft u toegang tot de studeerkamer (slaapkamer). Grenzend aan de living is het tweede, op het zuiden gerichte kamerbrede balkon waar u in alle rust kunt genieten van de Buitenveldertse middag- en avondzon.

SLAPEN
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is ruim en licht. Het biedt ruimte voor een tweepersoons bed en het beschikt over 3 inbouwkasten.

BADEN
De badkamer is voorzien van wastafel en inloopdouche. Tegenover de douche hangt de elektrische boiler (50L Daalderop).

HET COMPLEX
Het complex wordt uitstekend onderhouden. De vereniging van eigenaren zorgt onder andere voor wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en groot onderhoud vindt plaats conform MJOP.

Dit bijzondere complex (gebouwd tussen 1965 en 1967) is een ontwerp van de beroemde architect W.M. Dudok (1884-1974). De ontwerpen van Dudok zijn niet in een specifieke stijl of stroming onder te brengen. Zijn specialisme betrof het combineren van het beste van diverse stijlen en stromingen. Het complex aan de Van Nijenrodeweg is nog altijd een zeer herkenbaar en aansprekend gebouw.

In de onderbouw van het gebouw bevindt zich nog een ruime (fietsen)berging.

HIGHLIGHTS
- Zeer actieve en gezonde VvE (Beheer via VvE Van Leijenbergh III)
- VvE-bijdrage:€ 235,48 per maand
- Gunstige vaste erfpachtcanon van €60,35,- per half jaar
- Zonnig balkon op het Zuiden;
- Berging in de onderbouw
- Oplevering/aanvaarding: in overleg
- Mogelijkheid tot aanvragen 2 parkeervergunningen (op dit moment geen wachtlijst)

LOCATIE
Het appartementencomplex ligt in het groene en rustige Buitenveldert, op loopafstand van de Zuidas, de VU, het Amstelpark en Amsterdamse Bos. Het complex is uitstekend bereikbaar per auto (nabij uitvalswegen A2 en A10) en openbaar vervoer. Station Zuid ligt op ruim 5 minuten lopen. Winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich dichtbij, u kunt hier naar hartenlust shoppen en uw dagelijkse boodschappen doen. Het centrum van Amsterdam en Stadshart Amstelveen ligt op minder dan 10 autominuten afstand.

** English translation**

Well-maintained and bright 3-room apartment of approx. 88 m2 with two balconies on the 5th floor. Ideal for active people or as an investment object.

Are you looking for a well-maintained apartment in an excellent location, close to motorways, train stations, shopping centres and various city parks?
Then I invite you to come and view this apartment.

GENERAL
From the well-maintained central hall on the ground floor with doorbells and mailboxes you can reach the elevator and the stairwell through a closed entrance door. The apartment is located on the 5th floor. On this floor there is a porch for the benefit of 4 apartments.

LAYOUT
In the corridor there is a separate toilet, the meter cupboard and a built-in wardrobe.
The kitchen is conveniently laid out and equipped with modern appliances including a 4-burner gas stove, dishwasher, combi-microwave, fridge-freezer, closed-in boiler.
Through the kitchen you can reach the balcony at the front where you can eat in the evening sun.

LIVING
In the spacious living room, the large windows on either side provide a lot of light. Through the living room you have access to the study room (bedroom). Adjacent to the living room is the second, south-facing room-wide balcony where you can enjoy the Buitenveldert afternoon and evening sun in peace.

SLEEPING
The master bedroom is located at the front of the apartment and is spacious and light. It offers space for a double bed and it has 3 fitted wardrobes.

BATHING
The bathroom has a sink and walk-in shower. Opposite the shower is the electric water heater (50L Daalderop).

THE COMPLEX
The complex is well maintained. The owners' association takes care of weekly cleaning of the communal areas and major maintenance takes place in accordance with MJOP.

This special complex (built between 1965 and 1967) is a design by the famous architect W.M. Dudok (1884-1974). The Dudok designs cannot be placed in a specific style. His specialty was combining the best of various styles and movements. The complex on the Van Nijenrodeweg is still a very recognizable and appealing building.

In the substructure of the building there is a large (bicycle) storage.

HIGHLIGHTS
- Very active and healthy VvE (Management via VvE Van Leijenbergh III)
- VvE contribution: € 235.48 per month
- Favorable fixed ground rent for € 60.35 per half year
- Sunny south-facing balcony;
- Storage in the basement
- Delivery / acceptance: in consultation
- Possibility of applying for 2 parking permits (currently no waiting list)

LOCATION
The apartment complex is located in the green and peaceful Buitenveldert, within walking distance of the Zuidas, the VU, Amstelpark and Amsterdamse Bos. The complex is easily accessible by car (near highways A2 and A10) and public transport. South Station is just over a 5-minute walk away. The Gelderlandplein shopping center is close by, where you can shop to your heart's content and do your daily shopping. The center of Amsterdam and Stadshart Amstelveen are less than 10 minutes away by car.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

235 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1966

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 2823 40, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

88m2

Gebouwgebonden buitenruimte

6m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

288m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

5e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Lift

Energie

Isolatie

Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Blokverwarming

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.