Waterlandplein 22 F 1 Amsterdam

449.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 95 m2

*** For English below***

Luxe 3-kamer appartement van circa 95m2 op de 7e verdieping. Deze woning bevat een ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht naar de A’DAM toren en een vrij uitzicht naar het landelijk Noord. Bouwjaar 2012, eigen parkeerplek en een afgekochte erfpacht.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Toegang tot het appartement middels de verzorgde besloten entree met video intercomsysteem. Voorzien van 2 personenliften en een fietsenlift voor de privéberging.

Entree appartement met ruime hal en garderobe. Deze hal staat in verbinding met alle leefgebieden. Zie de plattegrond.

Vanuit de hal loopt u naar rechts langs de kast voor de stadsverwarming en de berging naar de woonkamer:

- De ruime woonkamer is voorzien van een ingebouwde home cinema wall met luxe
open keuken. De ramen zorgen niet alleen voor veel licht, tevens bieden zij een mooie
uitkijk.

- De keuken is voorzien van alle moderne gemakken: koelkast, 1combi-oven, 4-pits
inductie, schouwafzuigkap, vaatwasmachine en voldoende opbergruimte.

Vanuit de hal naar links loopt u langs het toilet, de 2 (slaap)kamers naar de badkamer.

- Badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met
wastafelmeubel en led spiegel met verwarmingselement, luxe inloopdouche met een
zit ruimte;
- Toilet is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een zwevend toilet.
- Slaapkamer 1 is de master-bedroom (ca. 14,5m2) en heeft een ruime plafondhoge
inbouw inloopkast en een andere ruime slaapkamer 2 van (ca. 13m2)

EIGENDOMSSITUATIE
Volle eigendom van het appartement en parkeerplaats. De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 december 2060.

ONDERHOUD
Het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en maakt deel uit van het moderne complex 'Brandaris'. De Brandaris wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), technische commissie en professioneel VvE-beheer.

LIGGING
Het Waterlandplein is centraal gelegen in een woonwijk in Amsterdam-Noord en zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Op het Waterlandplein zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. De supermarkten en warme bakker zijn 7 dagen per week geopend. Ook zijn op en aan het plein een bibliotheek, wijkcentrum en gezondheidscentrum te vinden. Het grote winkelcentrum Boven 't Y bevindt zich op loopafstand.

Een groot deel van Amsterdam Noord bestaat nog uit een open polderlandschap met molens, bruggetjes en pittoreske huisjes. In de buurt zijn meerdere basisscholen en speeltuinen. Voor een wandeling in de natuur liggen het Schellingwouderpark en het prachtige landelijk Noord met Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam op loopafstand. In de buurt bevinden zich ook het nabijgelegen recreatie- en natuurgebied ‘Het Twiske’ en het strand van IJburg. Het is echt de moeite waard, om te ontspannen of om een rondje hard te lopen.

Meerdere bussen stoppen op of langs het Waterlandplein. Met de nieuwe Noord/Zuidlijn staat u vanaf het plein snel op Amsterdam Centraal. Voor de autoliefhebber is de A10 op 3 minuten rijden. Met de fiets is de gratis pont snel bereikbaar en heeft u een directe verbinding met het centrum. Het Waterlandplein is ook gunstig gelegen ten opzichte van de toekomstige fiets- en voetgangersbrug over het IJ.

Het Waterlandplein in de Nieuwendambuurt is een aantal jaar geleden vernieuwd, waarbij verschillende architectenbureaus, onder andere architecten Cie, betrokken zijn geweest. Het complex is in 2014 genomineerd voor de Amsterdamse Architectuurprijs.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim, goed onderhouden en luxueus afgewerkt 3-kamer appartement van ca. 95 m2 op de
7e verdieping;
- Uitzicht aan de zijde over de A’DAM Toren, landelijk Noord;
- Bouwjaar 2012;
- Er bevinden zich slechts 3 appartementen op de 7e verdieping;
- De gehele woning is voorzien van inbouw led spotjes;
- Goed geïsoleerd o.a. middels dubbel glas;
- Openbaar vervoer, supermarkten en winkelcentrum op enkele minuten loopafstand;
- Energielabel A, stadsverwarming, warmte-terugwinsysteem, volledig geïsoleerd, gehele
woning is voorzien van dubbel glas, tegelvloer en vloerverwarming met thermostaten
per vertrek in het gehele appartement;
- 1 autoparkeerplaats in inpandige garage. Daarnaast is het mogelijk om een
parkeervergunning voor 1 auto aan te vragen voor het parkeren op de openbare weg;
- Externe bergruimte;
- Afgekocht erfpacht tot en met 01/12/2060;
- 2 personenliften en 1 fietslift;
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen
voor het appartement € 135,29 en de autoparkeerplaats € 54,42

- Oplevering: in overleg

Een luxe en ruim appartement waar u zo in kunt. Ideale woonlocatie om snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn!

***ENGLISH***

FOR SALE

Luxury 3-room apartment of 95m2 on the 7th floor, a spacious and bright living room with an open kitchen. From the kitchen you have an amazing view at the A’DAM tower and unobstructed view of rural North. Built in 2012, 1 parking space and bought out ground rent.

The general layout of the house is as follows: ( see the photo attachments)

LAYOUT
Access to the apartment through the well-kept private entrance with video intercom system. Equipped with 2 passenger lifts and a bicycle lift to the private storage.

Entrance with spacious hall and coat rack. This hall is connected to all the rooms. See the map.

From the hall, you walk to the right along the closet for the district heating and the laundry room to the living room:

- The large living room has a built-in home cinema wall and a luxurious open kitchen.
The windows not only provide a lot of light, they also offer a beautiful view of rural
North.

- Kitchen is equipped with all modern conveniences: refrigerator, 1 combination oven, 4-
burner induction plate, dishwasher and plenty of storage space. From the kitchen you
look at the ADA’M tower.

From the hall to the left, you walk past the toilet, the 2 (bed)rooms to the bathroom:

- Bathroom is tiled to the ceiling and equipped with a double sink with washbasin
furniture and led mirror with heating element, luxury walk-in shower with a sitting
area

- Toilet is tiled to the ceiling and equipped with a wall toilet

- Bedroom 1 is the master bedroom (approx. 14,5M2) and had a spacious ceiling-high
built-in walk-in closet and another spacious bedroom 2 of (approx. 13 M2).

PROPERTY SITUATION
Full ownership of penthouse and 1 parking space. The ground rent has been bought out till 01/12/2060.

MAINTENANCE
The apartment has a high level of finishing and is part of the modern complex 'Brandaris'. The Brandaris is well maintained by an active Association of Owners (VvE), technical committee and professional VvE management.

LOCATION
Waterlandplein is centrally located in a residential area in Amsterdam-Noord and very easily accessible by car and public transport.

All facilities for daily groceries are available at Waterlandplein. The supermarkets and bakery are open 7 days a week. There is also a library and health center on and near the square. The large shopping mall 'Boven 't Y' is within walking distance.

A large part of Amsterdam North still consist of an open polder landscape with windmills, bridges and picturesque houses. There are several elementary schools and playgrounds nearby. The Schellingwouderpark and the beautiful rural North with Zunderdorp, Ransdorp and Durgerdam are within walking distance. Nearby are also the recreation and nature reserve 'Het Twiske' and the beach of IJburg. Its really worth it, for a walk, relax or to run.

Several buses stop at or along the Waterlandplein. With the new North/South line you can quickly reach Amsterdam Central. For the car enthusiast the A10 is a 3-minute drive. By bike the free ferry is quickly accessible, and you have a direct connection to the center. Waterlandplein is also conveniently located in relation to the future bicycle and pedestrian bridge over the IJ.

The Waterlandplein in the Nieuwendambuurt was renewed a few years ago, involving various architectural firms, including architects Cie. The complex was nominated in 2014 for the Amsterdam Architecture Prize.

PARTICULARITIES
- Spacious, well maintained and luxuriously finished 3-room apartment of 95 m2 on the
7th floor;
- Unobstructed view to the ADA’M tower and rural North;
- Year of construction 2012;
- There are only 3 apartments on the 7th floor;
- The whole house is equipped with built-in led spots;
- well isolated double glass;
- Public transport, supermarkets and shopping center within a few minutes walking
distance;
- Energy label A, district heating, heat recovery system, fully insulated, double glazing,
tiled floor and underfloor heating with thermostats per room in the entire apartment;
- 1 car parking space in garage. In addition, it is possible to request a parking permit for 1
car for parking on public roads;
- External storage space
- Ground rent has been bought out till 01/12/2060;
- 2 person elevators and 1 bicycle elevator;
- The active Association of Owners (VvE) is professionally managed. The monthly service
charge for the apartment is € 135,29 and the parking space € 54,42.

A luxurious and spacious apartment that you can easily access. Ideal residential location to quickly be in the center of Amsterdam!

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

189 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 5108 A25, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 5108 A75, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

95m2

Gebouwgebonden buitenruimte

8m2

Externe bergruimte

4m2

Inhoud

297m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

7e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerkelder

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Parkeergarage

Alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.