Array ( [StreetName] => Wijnand Nuijenstraat [StreetNo] => 135 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 1061WB [City] => Amsterdam [Province] => 128 [Country] => 0 )

Wijnand Nuijenstraat 135 Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 88 m2

**English summary below**

Ben je op zoek naar een instapklaar, licht, ruim en modern appartement met royaal balkon waar je volop van de zon kunt genieten, waar je rustig woont maar toch alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving hebt en het centrum van Amsterdam goed te bereiken en dichtbij is? Dan is dit appartement iets voor jou! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Heerlijk luxe, ruim, licht en goed onderhouden 3 kamer appartement van 89 m² op de tweede verdieping met een balkon op het Westen van maar liefst 23 m² waar je optimaal van de zon kunt genieten! Het appartement beschikt over een complete en moderne keuken en badkamer.
Tevens heeft het een ruime berging van 8m² in de onderbouw en eigen parkeerplaats op het parkeerdek.

Omgeving:
Dit verzorgde appartementencomplex ligt in een rustige straat vlak bij het Rembrandtpark. Hier kan je lekker wandelen/hardlopen, borrelen of gezellig barbecueën. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. de gezellige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en Kinkerstraat.
Binnen 5 minuten ben je in het hippe Oud-West met tal van trendy winkels, cafés en hippe restaurants. In de directe omgeving bevinden zich ruimschoots voldoende sociale voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen, huis- en tandarts, apotheek, etc.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op loopafstand van tram, bus en metro. De binnenstad is zeer goed te bereiken met de fiets, auto en het openbaar vervoer (lijn 13, bus 18). Ook het Vondelpark is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Ook treinstation Lelylaan ligt in de directe omgeving en u heeft met de auto een snelle aansluiting op de Ring A10.

Indeling:
U betreedt het complex via een keurig verzorgde gemeenschappelijke entree, waar u de brievenbussen, de videofoon-installatie, lift en toegang naar de berging en parkeerplaats treft. Met de lift of de trap bereikt u de tweede verdieping.
Bij binnenkomst in het goed afgewerkte appartement komt u aan in een brede hal die toegang biedt tot de woonkamer, de badkamer, het toilet, de twee slaapkamers en een technische ruimte voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel en mechanische ventilatie met Warmte-Terug-Win systeem.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douchewand, een ruime inloopdouche met regendouche, een breed badkamermeubel met lades en grote spiegel met spiegelverwarming. Daarnaast zijn er ook speakers ingebouwd zodat je heerlijk ontspannen in bad kan liggen met je favoriete muziek. Badkamer en toilet zijn beiden voorzien van verlichting met bewegingssensoren, hebben een luxe uitstraling en zijn net als de keuken volledig gerenoveerd.
De woning heeft twee slaapkamers; een ruime en een zeer ruime kamer met grote raampartijen en hebben beide toegang tot het balkon.
De woonkamer heeft een open, grote en moderne keuken voorzien van Grohe kokend waterkraan, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, RVS 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. De keuken heeft ook een bar waar je gezellig kan zitten terwijl je toekijkt hoe er heerlijk gekookt wordt. Het balkon heeft meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van meerdere eet- en zithoeken of lounge bank en staat garant voor optimaal genieten in de zon met familie en vrienden.

Vereniging van Eigenaren:
Er is een gezonde en professioneel beheerde VVE uitgevoerd door Stedeplan.
De servicekosten bedragen € 141,- per maand.

Erfpacht:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is langdurig afgekocht voor een periode van 50 jaar, lopende tot en met 30 augustus 2054.

Bijzonderheden:
- De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats;
- Het complex beschikt over een lift;
- Luxe, ruim en licht
- Groot terras gelegen op het Westen;
- Alle benodigde voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) in
nabije omgeving;
- Energielabel A;
- Ruime berging (8m²) aanwezig in de onderbouw;

**English summary**
Are you looking for a ready to move in, bright, spacious and modern apartment with a spacious balcony where you can fully enjoy the sun, where you live quietly but have all the necessary facilities in the neighborhood and Amsterdam city centre is still close by and easy to reach? Then this apartment is what you are looking for! We would like to invite you for a viewing.
Wonderfully luxurious, spacious, bright and well maintained 3 room apartment of 89 m² on the second floor with a balcony of 23 m² (West) where you can fully enjoy the sun! The apartment has a fully equipped and modern kitchen and bathroom.
It also has a large storage room of 8m² in the basement and private parking space on the parking deck.
This well-kept apartment complex is located in a quiet street near the Rembrandtpark. Here you can enjoy walking / running, drinks or a nice barbecue. In the direct area you can find cozy Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and Kinkerstraat. Within 5 minutes you are in cool Oud-West with numerous trendy shops, cafes and trendy restaurants. Next to that there are plenty of social facilities such as shops, schools, playgrounds, home and dentist, pharmacy, etc close by.
The property is very easily accessible by public transport and is within walking distance of tram, bus and metro. The city center is very easy to reach by bicycle, car and public transport (line 13, bus 18). The Vondelpark is also reachable by bicycle within 10 minutes. Lelylaan train station is also close by and you have a fast connection to the Ring A10 by car.
You enter the complex through a neatly maintained communal entrance, where you will find the mailboxes, videophone installation, elevator and access to the storage room and parking lot. You can reach the second floor by lift or stairs.
Upon entering the well-finished apartment you will enter a wide hall that provides access to the living room, the bathroom, the toilet, the two bedrooms and a technical room with a washing machine and dryer connection, central heating boiler and mechanical ventilation with heat. -Back-Win system.
The bathroom has underfloor heating, a bath with shower enclosure, a spacious walk-in shower, a wide bathroom cabinet and large mirror with mirror heating. In addition, there are also built-in speakers so you can relax in the bath with your favorite music. Both bathroom and toilet are equipped with lighting with motion sensors, have a luxurious look and have been completely renovated.
The house has two bedrooms; a spacious and very spacious room with large windows and both have access to the balcony.
The spacious living room has an open, large and modern kitchen with Grohe boiling water tap, combi oven / microwave, dishwasher, freezer, stainless steel 5 burner gas hob and stainless steel extractor. The kitchen also has a bar where you can sit comfortably while watching delicious cooking. The balcony has more than enough space for placing several dining and sitting areas or lounge sofa and guarantees optimal enjoyment in the sun with family and friends.

Owners Association:
A sound and professionally managed VVE was carried out by Stedeplan.
The service costs are € 141 per month.

Ground lease:
It concerns a permanent leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The leasehold canon has been bought off for a long period of 50 years, running until August 30, 2054.

Unique selling points:
- The asking price includes the parking space;
- The complex has an elevator;
- Luxurious, spacious and light
- Large terrace located on the West;
- All necessary facilities (shops, schools, public transport) in the direct area;
- Energy label A;
- 8m² storage available in the basement;

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

141 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 9173 31, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 9173 265, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

88m2

Gebouwgebonden buitenruimte

23m2

Externe bergruimte

8m2

Inhoud

293m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Satellietschotel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Box

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeergarage, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.