(for English, please see below)
Charmant dubbel bovenhuis (74 m2) met veel licht en ruimte in hartje Amsterdam. Samen met het riante en zonnige dakterras (29 m2) met heerlijk uitzicht over de historische binnenstad, vormt het een rustoase in het bruisende centrum.
Het appartement bevindt zich op een steenworp afstand van de Nieuwmarkt met haar veelzijdige markten, winkels, restaurants en gezellige bars en cafés. Het centraal station ligt op 5 min loopafstand en ook de rest van het centrum en de aanliggende buurten is in no-time bereikbaar.
De woning bestaat uit drie kamers, waarvan twee samen met keuken en badkamer op de 3e etage en één met tweede badkamer en toegang tot het dakterras op de 4e verdieping.
Het pand staat op eigen grond! Er is geen sprake van erfpacht.
INDELING
Vanuit de entree op de 2e etage leidt de eigen trap naar de beide etages van het appartement. De 3e verdieping is momenteel middels een tussenwand en deur van de trap gescheiden. Deze afscheiding kan eventueel eenvoudig worden verwijderd, zodat een directe toegang tot de woonkamer en een open trap ontstaan. De drie grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht in deze ruimte en bieden een mooi perspectief op de gezellige straat beneden, de historische gevels tegenover en vrij zicht door een steeg en naar de vrije hemel. De open keuken biedt veel ruimte en is uitgerust met een carrouselkast, koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en combimagnetron.
Door de hoge en-suite deuren bereikt u de slaapkamer aan de achterzijde. Het grote raam laat vooral s’ochtends veel licht binnen. De badkamer met ligbad, wastafel en toilet bevinden zich in het achterste deel. Ook hier zorgen de grote ramen voor een aangename zonne-instraling. Via deze ruimte zijn ook de HR-combiketel, wasmachine, droger en vriezer bereikbaar.
De trap biedt toegang tot de 4e verdieping. Deze leent zich, mede door de eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet, zeer goed als slaapkamer. Ook is er een inloopkast. Het raam aan de voorzijde biedt vrij zicht over de daken en een prachtige zonsondergang. Deze knusse en lichte kamer in combinatie met zicht op en directe toegang tot het ruime dakterras geeft een extra dimensie aan het stadleven. Het dakterras heeft de hele dag zon. Er is een buitenkraan en een opbergkast.
Er zijn verschillende indelingen en gebruiksopties mogelijk:
- één woning met twee etages, verbonden met open trap (boven slapen, beneden wonen)
of
- zoals in de huidige situatie, beneden verhuren en boven pied-à-terre
Vraagprijs: € 485.000.- k.k.
De moderate vraagprijs maakt het mogelijk, deze unieke woning in hartje Amsterdam geheel naar eigen behoefte te verbouwen!
OMGEVING
De Zeedijk is één van de oudste straten van Amsterdam en was altijd al zeer geliefd bij zowel Amsterdammers als bezoekers van over de hele wereld. De straat staat voor vernieuwing met veel hippe, lokale designerwinkels, restaurants en bars. Door de zeer centrale ligging in de historische binnenstad bevinden zich vele populaire bezienswaardigheden, een breed cultureel en gastronomisch aanbod en mooie winkels op loopafstand. Bus, tram, metro, trein en parkeermogelijkheden zijn eveneens binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
------------------------------------------------------------------------------
DESCRIPTION
Charming, bright and spacious 2-storey apartment (74 m2) in the heart of Amsterdam’s city centre. Together with the spacious and sunny rooftop terrace (29 m2) with lovely views over the historic old town, it forms an oasis of rest in the middle of the bustling city centre.
The house is located at a stone's throw from the Nieuwmarkt with its versatile markets, shops, restaurants and cosy bars and cafes. The train station Amsterdam Centraal can be reached in 5 minutes by foot and the rest of the old town and adjacent neighbourhoods are really near too.
The property consists of three rooms: two, together with a kitchen and bathroom, on the 3rd floor and one, with a second bathroom and access to the rooftop terrace, on the 4th floor.
The property is on private land! There is no leasehold.
LAYOUT
From the entrance on the 2nd floor the private staircase leads to both floors of the apartment. The 3rd floor is currently separated from the stairs by a partition wall and door. This separation can easily be removed to create direct access to the living room and an open staircase. The three large windows at the front provide a lot of light in this room and offer a nice perspective on the bustling street downstairs, the historic facades opposite the street and a clear view through an alley and into the open sky. The open kitchen provides much space and is equipped with a carrousel cupboard, refrigerator, 4-burner gas stove with extractor hood and combi-microwave.
Through the large en-suite doors you reach the bedroom at the back. The large window offers a lot of light, especially in the morning. The bathroom with bath, washbasin and toilet are located in the rear part. Also here, the large windows provide pleasant sunshine. The combi boiler for hot water and heating, washing machine, dryer and freezer are also accessible via this room.
The stairs provide access to the 4th floor, which is very suitable, partly due to the private bathroom with bath, washbasin and toilet, as a bedroom. There is also a walk-in closet. The window at the front offers an unobstructed view over the roofs and a beautiful sunset. This cosy and bright room with direct access to the spacious rooftop terrace gives city-life an extra dimension. The rooftop terrace has sunshine all day long. There is an outside faucet and a storage cupboard.
There are different layouts and utility options possible:
- a single two-storey dwelling connected by open stairs (sleeping upstairs, living downstairs)
or
- as in the current situation, a rental apartment downstairs and a pied-à-terre on the 4th floor
Sales price: € 485.000.- (purchasing costs payable by the purchaser)
The moderate sales price enables a renovation of this unique apartment in the heart of Amsterdam’s city centre entirely according to your own needs!
SURROUNDINGS
The Zeedijk is one of the oldest streets in Amsterdam and has always been very popular with both locals and visitors from all over the world. The street stands for renewal with many hip, local designer shops, restaurants and bars. Because of its very central location in the historic city centre, many popular sights, a wide cultural and gastronomic offer and beautiful shops lie within walking distance. Access to public transport (bus, tram, metro and train) and parking facilities lie within walking distance too.
