Borgerstraat 134 A

Hoofdfoto Borgerstraat 134 A te Amsterdam
verkocht onder voorbehoud

1053PZ, Amsterdam

€ 375.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak

Oud West, ruim 70m2 woonruimte én een tuin van ruim 56m2!

Een buitenkans! Heerlijk ruim en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van ruim 70m2 met een grote tuin in de populaire en gezellige Van Lennepbuurt. Het appartement is verzorgd en heeft ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 85 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6439 A4, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6439 A56, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 70 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 215 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 54 m² (8,2m diep en 6,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Oud West, ruim 70m2 woonruimte én een tuin van ruim 56m2!

Een buitenkans! Heerlijk ruim en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van ruim 70m2 met een grote tuin in de populaire en gezellige Van Lennepbuurt. Het appartement is verzorgd en heeft een lekkere tuin waar je je even buiten Amsterdam waant (zo stil is het er). Ook is er een eigen berging in het gebouw van ca. 4,5m2. Begin 2014 is het huis gerenoveerd waarbij o.a. een nieuwe keuken en vloer zijn geplaatst. Eind 2014 zijn de badkamer en het toilet vervangen en is de tuin aangelegd. De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Oud West, nabij de kruising van de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, op 5 min fietsen van het Leidseplein en de Jordaan en 5 min lopen van het Vondelpark.

INDELING VAN DE WONING
Entree via het trappenhuis, meterkast naast de centrale voordeur. Entree met ruime hal en bergingkast voorzien van erg veel bergruimte. Binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde (allen recent voorzien van draaikiep beslag en de nieuwste sloten). Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken (eventueel te betrekken bij de woonkamer). Tussen de keuken en woonkamer zit een glazen pui. De keuken heeft een vaste kast met cv combiketel en nis waarin wasmachine en –droger passen. De keuken is ruim van opzet, is in uitstekende staat en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Via de hal bereik je het toilet met fontein, de badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en –kast, de grote bergkast en de twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de grote slaapkamer is toegang tot de ruime tuin.

WOONOPPERVLAKTE
Het woonoppervlak bedraagt 70,1 m² (NEN2580; rapport aanwezig).
De tuin heeft een oppervlakte van ruim 56 m².
De oppervlakte van de externe bergruimte bedraagt 4,5 m² (NEN2580).

KENMERKEN
Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde zijn de ramen in 2016 voorzien van nieuw beslag een draaikiepwerk.
Verwarming en warm water middels een CV ketel HR, merk Intergas, bouwjaar 2006.
Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar.
GROTE TUIN van ruim 56m2.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Gezonde en actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten Amsterdam.
Servicekosten € 84,76 per maand (2017).
De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan.
Per 31-12-2015 heeft de VvE op de balans een reservefonds van ca. € 181.000,--

BIJZONDERHEDEN
In 2016 is een nieuwe intercominstallatie aangelegd met videofoon
Badkamer, toilet, keuken vernieuwd in 2014.
Tuin 7m bij 8,1m. Aangelegd in 2014.
Het gebouw stamt uit de jaren ‘80, waardoor het een geluiddichte woning is – buren hoor je nauwelijks. Bovendien heb je door de bouw ook geen last van o.a. muizen (in tegenstelling tot de oudere bouw in de buurt).

LOCATIE
Dit aangename appartement is op een zeer goede stand gelegen in stadsdeel Oud-West in de populaire Van Lennepbuurt, op een steenworp afstand van het centrum. Het appartement is gelegen in een rustige straat maar om de hoek in de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat is het levendig en de populaire Hallen ligt in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat of de gezellige Ten Katemarkt. Tot slot ligt het Vondelpark op enkele minuten lopen voor de nodige ontspanning, een rondje rennen of een dagje in de zon.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106). De openbaar vervoersvoorzieningen zijn nabij zoals buslijn 753 en de tramlijnen 7 en 17 in de Kinkerstraat en tramlijn 1 op de Overtoom. Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot en met 0:00 uur.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.