De Lairessestraat 104 I

Hoofdfoto De Lairessestraat 104 I te Amsterdam

1071PJ, Amsterdam

€ 690.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak

Royaal 3 kamer appartement van netto 108 m2 (bruto 124 m2) op een toplocatie in het Museumkwartier – Oud Zuid. Met twee grote slaapkamers, gelegen op de eerste etage. Met aan de voorzijde een onder architectuur gebouwde loggia van 4 m2. De oorspronke ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 108 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 690.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 90 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1917
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 10179 A2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 108 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon

Energie

Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 1997 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Omschrijving

Royaal 3 kamer appartement van netto 108 m2 (bruto 124 m2) op een toplocatie in het Museumkwartier – Oud Zuid. Met twee grote slaapkamers, gelegen op de eerste etage. Met aan de voorzijde een onder architectuur gebouwde loggia van 4 m2. De oorspronkelijke glas-in-lood bovenramen reiken tot plafondhoogte, die overal 2,80 m bedraagt.

HET APPARTEMENT
U bereikt het appartement via het fraai gestoffeerde gemeenschappelijke trappenhuis.
De ruime woonkamer met open keuken en open haard is bijna 50 m2, inclusief een berging van 5 m2. De balkondeuren geven toegang tot de loggia. De woonkamer, de berging en één slaapkamer zijn voorzien van op maat gemaakte boekenkasten met onderkasten en bureaubladen.
De Siematic keuken heeft een zwart natuurstenen aanrechtblad en is uitgerust met Bosch apparatuur: koel/vries combinatie, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven en afzuigkap.
De twee ruime en rustige slaapkamers, elk ca 16 m2, liggen aan de tuinzijde. Één kamer geeft direct toegang tot de badkamer en is voorzien van een Frans balkon. De andere heeft grote openslaande ramen met bovenramen tot plafondhoogte. Het is technisch eenvoudig om vanuit deze kamer een dakterras aan te leggen.
De geheel vernieuwde badkamer heeft twee wastafels, een ligbad, separate douche en toilet.
Alle vertrekken, het (tweede) gastentoilet met fonteintje en de gangkast met wasmachine-aansluiting zijn vanuit de royale gang toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN
Dit appartement is uitstekend geschikt voor kantoor-aan-huis.
De kantoorhoek in de woonkamer heeft een eigen toegangsdeur en kan eventueel eenvoudig tot derde slaapkamer (13 m2) worden afgezonderd.
Het gehele pand is in 1998 gesplitst in 4 appartementen en grondig gerenoveerd met – onder meer - geluidsisolerende plafonds, starre gegoten vloeren, nieuwe keuken, en met nieuwe installaties voor gas, elektra, water, CV, ventilatie en rookgasafvoer (open haard).
De financieel gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten.
Het pand wordt goed onderhouden conform het Meerjaren Onderhoudsplan dat wordt bekostigd uit het goed gevulde Reservefonds. De achtergevel werd recent geschilderd. Dit jaar is de voorzijde aan de beurt. De servicekosten bedragen euro 90,- per maand.
De erfpacht bedraagt slechts euro 282,61,- per jaar. Herziening vindt eerst plaats op 1 mei 2041.
De totale energiekosten zijn zeer laag: gemiddeld euro 80,- per maand, berekend over de laatste drie kalenderjaren. Verdere isolatie is dan ook nauwelijks interessant.

OMGEVING
Om de hoek ligt de Cornelis Schuytstraat met zijn mondaine boutiques, gezellige terrasjes en restaurants. Het Vondelpark, het Concertgebouw, het Rijks, Van Gogh en het Stedelijk museum zijn in vijf minuten te belopen. Om de andere hoek vindt u rechtsaf supermarkt Albert Heijn en linksaf de drie beste basisscholen van Amsterdam bij elkaar, dit alles binnen 200 meter.

De woning is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. NS-station Zuid ligt op 5 minuten fietsen. Er is altijd ruim voldoende parkeerruimte aan de openbare weg. Een parkeervergunning voor dit gebied (Zuid 8) is zonder wachttijd te verkrijgen.

***** ENGLISH VERSION *****
Spacious 3 room apartment of 108 m2 net (gross 124 m2) with two bedrooms in a prime location in the Museum District - Old South. With two large bedrooms, located on the first floor. With a top architectural loggia of 4 m2. The original stained-glass windows above reach until ceiling height, which is all around 2.80 m.

MORE INFORMATION IN ENGLISH WILL BE SENT ON REQUEST.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.