De Wittenkade 44

Hoofdfoto De Wittenkade 44 te Amsterdam
deze woning is verkocht

1051AC, Amsterdam

€ 239.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 53 m² woonoppervlak

Vlakbij het Westerpark in de gewilde Staatsliedenbuurt ligt dit praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 53m2 met uitzicht over het water van de Wittenkade. Gelegen aan een rustige straat met toch winkels, cafe’s en restaurants om de hoek. Zow ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 53 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 74 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam Y, sectie Y, nummer 4506 A14, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam Y, sectie Y, nummer 4506 A56, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 53 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 160 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

Vlakbij het Westerpark in de gewilde Staatsliedenbuurt ligt dit praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 53m2 met uitzicht over het water van de Wittenkade. Gelegen aan een rustige straat met toch winkels, cafe’s en restaurants om de hoek. Zowel de woonkamer, de keuken als de slaapkamer hebben grote raampartijen uitkijkend over het water, hierdoor is er erg veel licht in de woning.

De woning is goed onderhouden. Een mooie lichte laminaatvloer in de woonkamer en keuken en een fijne zachte vloer van tapijttegels in de slaapkamer. Het is een woning uit 1975, dus lekker stevig van beton en geen krakende houten vloeren! Alle ramen zijn dubbel glas of voorzien van voorzetraam.

Dankzij de gunstige ligging ben je met 5 minuten lopen in de Jordaan, met 10 minuten fietsen op het Centraal Station en binnen 10 minuten met de auto op de A10. Met tramlijn 10 ben je zo op het Leidseplein en met de bussen 18, 21 en 22 in korte tijd op het Centraal Station.

Indeling
Gezamenlijke entree op de begane grond. Middels een ruim trappenhuis heb je toegang tot het appartement op de eerste etage. Een hal met ruime kast en kapstok rechts en links de meterkast. Rechtdoor kom je in de keuken (uit 2010) met 4-pitskookplaat (1 pit geschikt voor wok), afzuigkap, combimagnetron en afwasmachine. Aan de rechterkant een bartafel die doorloopt in de woonkamer. Verder is het fijne balkon bereikbaar vanuit de keuken. Hier kun je s’ochtends en ’s middags lekker in het zonnetje zitten.

De hal loopt door naar links waar zich een kast met de cv-installatie en eigen watermeter bevindt. Hier is ook plaats voor de wasmachine. Verder is er een aparte toilet en een (voor Amsterdamse begrippen) vrij ruime badkamer met douche en wastafel. (Hier is eventueel ook een aansluiting voor de wasmachine)

De laatste ruimte bereikbaar via de hal is de slaapkamer. Hier kan je ’s ochtends heerlijk wakker worden met een zonnetje op je gezicht. Of je doet de donkere gordijnen lekker dicht, zodat je kan uitslapen! Naast het 2-persoonsbed en de grote kledingkast blijft er nog ruimte over voor bijvoorbeeld een wasrek.

Omgeving
De Bakkerswinkel, Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, Pacific Parc en North Sea Jazz Club allemaal fijne plekjes in het Westerpark waar je lopend naar toe kunt. Ook voor een rondje hardlopen, picknicken, het huren van een bootje en de Sunday market zit je hier goed! Op de Van Limburg Stirumstraat vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen. De Haarlemmerdijk met haar leuke boetiekjes en de Jordaan zijn om de hoek.

VVE
De VvE bestaat uit De Wittenkade 38 t/m 82 (even) en Van der Duinstraat 65 t/m 77. Deze wordt beheerd door ProVVE Beheer en heeft een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen €74,35 per maand.

Het complex is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2055.

Bijzonderheden:
- Berging in souterrain
- Balkon op oosten
- Gezonde VvE
- Servicekosten VvE €74,35 per maand
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 september 2055
- CV-ketel uit 2009 (eigendom)
- Bouwjaar complex 1975