Doggersbankstraat 22 II

Hoofdfoto Doggersbankstraat 22 II te Amsterdam
deze woning is verkocht

1055NZ, Amsterdam

€ 200.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 47 m² woonoppervlak

In de gezellige Gibraltarbuurt in Amsterdam West (voorheen Bos en Lommer) ligt deze leuke 3-kamerwoning van ca 47 m2 met afgekocht erfpacht. De woning is goed onderhouden en kan daardoor zo betrokken worden.

Ligging
Het appartement ligt in een r ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 47 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 200.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 109 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Sloten NH, sectie C, nummer 11748 A130, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Sloten NH, sectie C, nummer 11748 A239, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 47 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Inhoud: 130 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: intergas uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De feitelijke situatie mbt de berging komt niet overeen met de juridische situatie. Mevrouw heeft de berging met indexnummer 240 in gebruik (al vanaf het begin) terwijl zij juridisch eigenaar is van de berging met indexnummer 239. Zie splitsingstekening



Omschrijving

In de gezellige Gibraltarbuurt in Amsterdam West (voorheen Bos en Lommer) ligt deze leuke 3-kamerwoning van ca 47 m2 met afgekocht erfpacht. De woning is goed onderhouden en kan daardoor zo betrokken worden.

Ligging
Het appartement ligt in een rustige en groene straat in het stadsdeel West (voorheen Bos en Lommer) binnen de Ring van Amsterdam. Het is een levendige en populaire omgeving met leuke cafeetjes, restaurantjes en winkels. Het hippe Westerpark ligt op loopafstand. Binnen een kwartier op de fiets bereik je de Jordaan en het centrum van Amsterdam.

Bos en Lommer is volop in beweging, het is op dit moment een van de snelst ontwikkelende delen van Amsterdam. Er zijn allerlei originele initiatieven, opvallende nieuwe projecten en culturele evenementen. Verder is het er comfortabel winkelen en uitgaan met cafés, clubs en restaurants als bijvoorbeeld Podium Mozaïek, Pistou, Brouwerij Troost, Mossel & Gin en de North Sea Jazz Club.

De verbindingen naar het centrum en naar buiten de stad zijn bijzonder goed. Met de auto ben je in een paar minuten op de ring A10, zonder de bijbehorende geluidsoverlast. Er zijn goede busverbindingen en daarnaast stopt tram 12 om de hoek, die je binnen een paar minuten naar station Sloterdijk of bijvoorbeeld het Museumplein brengt. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de wijk en een parkeervergunning is per direct beschikbaar (geen wachtlijst).

Indeling
Begane grond: toegang tot het algemene trappenhuis en trap naar...

Tweede verdieping:
Entree/hal met intercom en meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de oude schouw geeft extra sfeer aan de ruimte.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en temidden daarvan de keuken, alledrie voorzien van deuren naar het balkon. De grote slaapkamer telt ca. 8 m2, de kleine slaapkamer ca. 6 m2. De kleine slaapkamer kan ook prima dienst doen als studeerkamer, extra bergruimte of zelfs inloopkast.

Het balkon loopt over de gehele breedte van het appartement (momenteel voorzien van een kattennet) en kijkt uit over de binnentuinen van het appartementencomplex. Er is een vaste balkonkast voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinstoelen.

De nette en strakke keuken is voorzien van inbouwapparatuur welke achterblijven bij de verkoop: koelkast en aparte vriezer, combimagnetron, 4-pits gasfornuis en RVS recirculatiekap. De CV ketel bevindt zich eveneens in de keuken en is netjes weggewerkt in een keukenkastje.
De badkamer en het aparte toilet bevinden zich in het midden van de woning.
De badkamer is vergroot ten opzichte van de oorspronkelijke situatie en is voorzien van een ruime douche, vast wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Vierde verdieping:
Op de zolder bevindt zich nog een berging van ca 6 m2, bereikbaar via het algemene trappenhuis.

VvE
Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE aan de Doggersbankstraat, Gibraltarstraat, Van Gentstraat en Haarlemmerweg. Het complex 'Gibraltar' is in 2012 gesplitst in appartementen en ten behoeve hiervan volledig gerenoveerd. Zo zijn o.m. de gevels en de dakbedekking aangepakt. De VvE wordt professioneel beheerd door Yver VvE beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan en bijbehorend reservefonds aanwezig. De servicekosten bedragen € 108,60 per maand.

Bijzonderheden
• Lichte en ruime woonkamer;
• Vergrote badkamer;
• Woonoppervlak ca 48 m2;
• Aparte berging (ca 6 m2) op de zolderverdieping;
• Gevelbreed balkon op het oosten aan de achterzijde van de woning;
• Verwarming en warm water d.m.v. Intergas HRE cv-combi-installatie uit 2012;
• Alle ramen voorzien van dubbel glas;
• Definitief energielabel D aanwezig;
• De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 30 juni 2061!

Er wordt een asbest- en een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft. Bouwjaar van het pand is omstreeks 1936.