Emmy Andriessestraat 374

Hoofdfoto Emmy Andriessestraat 374 te Amsterdam
deze woning is verkocht

1087LS, Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 114 m² perceeloppervlak

Ruim en compleet herenhuis met op z/zw gelegen terras en tuin aan het water: zwemmen en varen vanaf eigen aanlegsteiger! Aan rustige, kinderrijke straat in gewild deel van IJburg, naast groot park waar veilig gespeeld kan worden, en vlakbij scholen, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 114 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 700.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1487 A17, perceeloppervlakte: 114 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m²
Perceeloppervlakte: 114 m²
Inhoud: 633 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 24 m² (4,4m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeergarage

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruim en compleet herenhuis met op z/zw gelegen terras en tuin aan het water: zwemmen en varen vanaf eigen aanlegsteiger! Aan rustige, kinderrijke straat in gewild deel van IJburg, naast groot park waar veilig gespeeld kan worden, en vlakbij scholen, winkels, sportclubs en horeca.

BIJZONDERHEDEN
* 170m² woonoppervlakte
* Tuin en terras, 55m², op zuidwesten
* Eigen aanlegsteiger
* Open haard
* Vloerverwarming
* Twee parkeerplaatsen (garage)
* Vijf slaapkamers, een werkkamer
* Twee badkamers
* Stijlvolle materialen, goed onderhouden
* Veel bergruimte
* Ideaal huis voor (groot) gezin
* Rustige buurt
* Stadsverwarming
* Erfpacht afgekocht tot 2057

INDELING
- Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast en wc met zwevend toilet en Vola kraan. Woonkamer incl. keuken ruim 55m², voorzien van cementgebonden gietvloer en vloerverwarming. Centraal gelegen grote open haard. Aan straatzijde ruime en lichte open keuken met verlaagd plafond met ingebouwde spots. Keuken voorzien van op maat gemaakte greeploze eikenhouten kasten en laden. Aanrechtblad van beton. Inbouwapparatuur van Bosch: grote koel/vrieskast, heteluchtoven, 5-pits-inductieplaat, afzuigkap en afwasmachine. Keukenkraan van Vola.

- Eerste verdieping
Over hele eerste verdieping lichtgrijs geschilderde houten vloer. Overloop met daaraan drie kamers, grote kast en badkamer. Master bedroom (ca. 15m²) met ingebouwd slaapplateau met extra bergruimte onder en naast het bed. Plafondhoge ingebouwde kledingkast (3 m breed). Tweede slaapkamer (ca. 10m²), met zicht op gracht. Derde kamer (ca. 8m²), ook op zuidwesten, nu werkkamer met een op maat gemaakt bureau en wandvullende boekenkast. Grote bergkast (ca. 1x1m). Zeer ruime badkamer (ca. 9m²). Betegeld met grote Mosa tegels in warme kleur grijs en Marokkaanse Zelliges. Inbouwspots in plafond. Ruime inloopdouche en zwevend toilet. Groot bad en dubbele wastafel (allen Villeroy en Boch). Kranen van Hansgrohe (Axor- Starck).

- Tweede verdieping
Ook over hele tweede verdieping lichtgrijs geschilderde houten vloer. Opvallend lichte overloop door groot dakraam. Drie slaapkamers, badkamer en wasruimte. Ruime slaapkamer aan straatzijde (ca. 15m²) met drie ramen en veel licht. Zeer grote en lichte slaapkamer aan tuinzijde (ca. 20m²), nu verdeeld in twee kleinere slaapkamers, met als scheiding slimme kastenwand. Desgewenst makkelijk weer 1 kamer van te maken. Praktische, kleine badkamer met douche en wastafel in stijl van grote badkamer. Tegels van Mosa, kraan en douche van Hansgrohe (Axor). Wasruimte met ruimte voor wasmachine, droger en veel opslag.

- Kelderverdieping
Ruime hal (ca. 8m²) met onder trap veel ruimte. Eigen garage (ca. 21m²) met ruimte voor personenauto, opslag, voorraad en plek om te klussen.

- Tweede Parkeerplaats
Onder het wooncomplex aan overkant van de straat. Gemakkelijk en snel te bereiken en goed beveiligd.

- Buitenruimte
Groot terras (ruim 30 m²) op het zuidwesten, met openslaande deuren aan woonkamer. Breed uitzicht over de gracht en genoeg ruimte voor tafelen en relaxen. Trap naar groene tuin (25 m²) aan het water. Eigen 3 meter lange hardhouten aanlegsteiger.

LIGGING
Gelegen op Haveneiland Oost, in rustige, gewilde buurt in IJburg Zuid, aan de groene tunnel. Goede verbinding met A10 en A1/A9, met tram 26 in 17 min. op het CS, 15 min. fietsen naar Amsterdam-Oost.

In nabije omgeving meerdere scholen. Ook faciliteiten als kinderopvang, gezondheidscentra, verschillende winkels en horeca zijn dichtbij. Op enkele loop- of fietsminuten afstand bevinden zich bovendien o.a. tennisclub, voetbalclub, hockeyclub, dansschool, zeilschool, haven en kinderboerderij. Recreëren kan op het stadsstrand van Blijburg, in het mooie Diemerpark, in het natuurgebied de Diemervijfhoek en natuurlijk op het water!

Kortom: heerlijk ruim en stijlvol herenhuis met terras en tuin aan het water. Stads maar toch ook buiten. Maak snel een afspraak om dit prachtige familiehuis te bezichtigen!