Esther de Boer-van Rijkstraat 174 Hs

Hoofdfoto Esther de Boer-van Rijkstraat 174 Hs te Amsterdam
verkocht onder voorbehoud

1065GT, Amsterdam

€ 210.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 60 m² woonoppervlak

Uitermate praktisch, leuk en in goede staat verkerend 2 kamer-appartement (60m²) met een grote en mooie achtertuin op het zuiden (53m²). Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Sierplein), openbaar vervoer (stati ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 60 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (12)

Overdracht

Vraagprijs: € 210.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 91 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1945-1959
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Sloten (N.H.), sectie D, nummer 7794 A5, perceeloppervlakte: 0 m2
vaste canon, 1e herziening 16-10-2030

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 60 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 180 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 1999 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 53 m² (5m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

Uitermate praktisch, leuk en in goede staat verkerend 2 kamer-appartement (60m²) met een grote en mooie achtertuin op het zuiden (53m²). Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Sierplein), openbaar vervoer (station Lelylaan) en diverse uitvalswegen (A4/A9/A10) en op slechts enkele fietsminuten van Vondelpark en de binnenstad. Het appartement ligt in een rustige straat. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en tuin met grote berging.

LOCATIE
De woning ligt net aan de buitenkant van de ringweg A-10, in Slotervaart-Overtoomse Veld. Dat betekent in de praktijk dat u binnen enkele minuten in de Amsterdamse binnenstad bent met de fiets. En wellicht nog sneller aan de Sloterplas met alle daar aanwezige recreatie mogelijkheden en leuke restaurantjes. Op het Osdorpplein kunt u heerlijk uitgebreid winkelen of een voorstelling bijwonen in de Meervaart. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver de deur uit, het Sierplein ligt op enkele minuutjes lopen. Tegenwoordig is daar wekelijks een zeer succesvolle markt die zich vooral laat typeren door een groot en gevarieerd aanbod van producten. En zoals al gezegd, de binnenstad is ook niet ver weg!

INDELING
Via de entree komt u binnen in de aangenaam ruime hal, met daarin toegang tot het toilet. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime keuken met uitbouw, zodat deze als woonkeuken te gebruiken is. Een eettafel kunt u hier gemakkelijk kwijt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser). Twee openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin. In de keuken is een kast voor wasmachine en droger, welke onopvallend is weggewerkt.

De woonkamer is zeer praktisch in te delen, door het raam over de gehele breedte van de kamer is deze zeer licht en gezellig. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer die is voorzien van een ruime inbouwkast. Vanuit de slaapkamer kun je naar de badkamer, met daarin de ruime douche en wastafel en wastafelkast.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Er ligt een mooie houten vloer die onlangs nog is geschuurd en mat gelakt. De deuren zijn strak en mooi, stuuk- en schilderwerk is recent (2010) opnieuw uitgevoerd.

De tuin is netjes betegeld en afgeschermd door een hoge heg (straatkant) en twee schuttingen (tuin buren), waardoor er veel privacy is. Er staat een hardhouten tuinhuis met daarin véél bergruimte.

Kortom, een heerlijke woning met veel ruimte en charme die u zo kunt betrekken!

SERVICEKOSTEN EN VVE
Servicekosten bedragen € 91,- per maand.
Hieruit wordt betaald:
- Opstalverzekering
- reservering groot onderhoud;
- administratiekosten

BIJZONDERHEDEN
- Rustige ligging ten opzichte van stad, uitvalswegen en openbaar vervoer
- In goede staat verkerende woning
- Kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing
- Grotendeels geïsoleerd
- VvE is actief en uiterst gezond.
- Meer dan genoeg bergruimte

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.