Geuzenkade 58 III

Hoofdfoto Geuzenkade 58 III te Amsterdam

1056KN, Amsterdam

€ 300.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 49 m² woonoppervlak

Waarom kiezen voor dit appartement?
1. Unieke plek in populaire buurt in Amsterdam;
2. Een oase van rust met veel groen en uitzicht op het water;
3. 3 kamer appartement;
4. Balkon op het westen: Avond zon en veel privacy;
5. Centrale locatie; 1 ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 49 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 125 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Sloten (N.H.), sectie L, nummer 3120 A34, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 49 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Inhoud: 150 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 4e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Documentatie

Notulen VVE Jaarverslag 2015-2
Notulen VVE jaarverslag-1


Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Waarom kiezen voor dit appartement?
1. Unieke plek in populaire buurt in Amsterdam;
2. Een oase van rust met veel groen en uitzicht op het water;
3. 3 kamer appartement;
4. Balkon op het westen: Avond zon en veel privacy;
5. Centrale locatie; 10 minuten fietsen naar de dam / 5 minuten naar de Foodhallen;
6. Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
7. Appartement op bovenste etage, dus veel licht en géén bovenburen.

Welkom in dit sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement van 49 m² aan woonoppervlakte. Met een heerlijk zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en het wooncomplex beschikt over een fraai aangelegde (gemeenschappelijke) binnentuin.

DE WONING
Open portiek. Gemeenschappelijk trappenhuis vanaf de beletage.
Entree van de woning bevindt zich op de bovenste etage. Een centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De 2e kamer is ook gelegen aan de voorkant van het appartement. De gesloten keuken (Brugman, bouwjaar 2008) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi oven -/magnetron en een vaatwasser. Aan de andere kant van het fornuis staat een ingebouwde koelkast en vriezer met een mooi keukenblad erop voor extra afzetruimte. Vanuit de keuken is het zonnige balkon te bereiken. Dit balkon is gesitueerd op het Westen. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over de goed bijgehouden binnentuin. In deze binnentuin geniet u in de zomermaanden van de zon, op het gras of op één van de bankjes. Fietsen, scooters en motoren staan hier veilig en droog. Via een elektronisch hek verschaft de tuin toegang tot de achterzijde van het complex.
Naast de keuken ligt de slaapkamer. Deze ruime kamer heeft uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe vloer en is het appartement keurig onderhouden. In 2013 is er een nieuwe CV ketel geplaatst.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft hier een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren van het complex Geuzenhof I (360 woningen). De maandelijkse bijdrage is circa € 124,- en bestaat onder ander uit glasverzekering, stroomverbruik gemeenschappelijke gedeelten, tuinonderhoud en reservering voor groot onderhoud (meerjaren onderhoudsplan van toepassing). Recent is het dak geïsoleerd. De administratie wordt professioneel beheerd door Rappange Administratie B.V. te Amsterdam.

LOCATIE
De woning is gelegen in Stadsdeel de Baarsjes. Binnen enkele minuten fietsen ben je op de Dam, in de Jordaan of in het Westerpark. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan winkels, terrassen, restaurants o.a. aan de Clercqstraat, de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en natuurlijk de populaire Food- en Filmhallen op steenworp afstand. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa 3 maanden (info via vergunningsgebied Baarsjes 1.1). Over het algemeen is er altijd parkeergelegenheid recht voor de deur. De woning ligt in een straat die prachtig gelegen is aan het water en een park. Uniek in Amsterdam, een rustige plek in de drukke stad.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol en zeer goed onderhouden appartement;
- 3 kamer appartement;
- Zonnig balkon op het Westen (genieten na werk van avondzon);
- Boven appartement, dus geen last van bovenburen;
- Individuele berging van circa 6 m² op de begane grond;
- Volledig dubbel glas;
- Vloerisolatie/geluidsdemping;
- Boven op overgang nog mooie ruimte voor opslag vanwege bovenste verdieping;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Fietsen kunnen geparkeerd worden in de gezamenlijke binnentuin (achter een poort)
- C.V. – installatie uit 2013;
- Actieve en gezonde VvE;
- Erfpacht is afgekocht t/m 15 september 2018.