IJburglaan 175

Hoofdfoto IJburglaan 175 te Amsterdam
deze woning is verkocht

1086ZJ, Amsterdam

€ 375.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 109 m² woonoppervlak / 151 m² perceeloppervlak

Een intense beleving van de seizoenen en een permanent vakantiegevoel, dat is wonen op het water.
Deze luxe twee onder 1 kap watervilla met afgesloten parkeerplaats van 109m2 is zeer mooi en rustig gelegen in de maritieme omgeving van Steigereilan ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, 2-onder-1-kapwoning, Waterwoning
Oppervlakte: 109 m² woonoppervlak / 151 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, 2-onder-1-kapwoning, Waterwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1646 , perceeloppervlakte: 150 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1361 A114, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 109 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 151 m²
Inhoud: 355 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een intense beleving van de seizoenen en een permanent vakantiegevoel, dat is wonen op het water.
Deze luxe twee onder 1 kap watervilla met afgesloten parkeerplaats van 109m2 is zeer mooi en rustig gelegen in de maritieme omgeving van Steigereiland op IJburg met alle gemakken van de stad Amsterdam onder handbereik. Vanaf het terras stapt u direct in uw boot of sloep om naar het mooie Markeermeer of de binnenstad te varen of om gewoon een heerlijke verkoelende duik in het heldere water te nemen. Maar u bent ook met het naastgelegen OV binnen 15 minuten op het Centraal Station of met de auto binnen 5 minuten op de A10.

Het is heerlijk thuiskomen in deze drijvende watervilla bestaande uit drie woonlagen met een hangend terras op de waterlijn van 8,5 m2 op het westen (zon: 17-20uur) en een dakterras van 12 m2 op het oosten (zon: 10-18 uur).

Indeling: (zie tevens plattegronden)
Via de gemeenschappelijke steiger krijgt u toegang tot de lichte woonkeuken (32m2) met een zeer ruim eetvertrek aan waterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven, dimbare plafondspots en vaatwasser.
Via de trap in de woonkeuken kunt u zowel sous l’eau als naar de eerste etage.

Sous l’eau, de onderste woonlaag bevindt zich 1,5 meter onder water, waardoor er zowel in de zomer als in de winter een prettige constante temperatuur heerst. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de grote slaapkamer (15 m2) aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor verzekerde rust en veiligheid. De tweede slaapkamer (8m2) en badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Deze luxe uitstralende badkamer is voorzien van douchecabine, zwevend toilet, dubbele wastafel, dimbare plafondspots en een design radiator. Verder zijn hier een wasruimte onder de trap met aansluitingen voor wasmachine en droger en een bergruimte van 2,2 m2.

Eerste etage;
Op de eerste etage is de zeer ruime en zonnige living gesitueerd (33m2) met openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit deze relax ruimte heeft u een schitterend uitzicht over de Enneus Heermabrug. Het terras is voorzien van stromend water en elektriciteit. De woonkamer heeft dimbare plafondverlichting.

ALGEMEEN:
-Mechanische ventilatie door gehele huis
-Gebouwd volgens Keurmerk Veilig wonen, extra veilig 3 sterren certificaat-cilinderslot en 3 veiligheidsstangen
-Aangesloten op supersnel glasvezel internet
-Erfpacht €4.393 per jaar (fiscaal aftrekbaar) circa €183 p/maand netto, geen servicekosten.
-Eigen parkeerplaats (service kosten € 37,02 p/maand)
-Gemeenschappelijke fietsenberging (huur)
-Geen 2% overdrachtsbelasting over de waarde van de woning (roerend goed)

BIJZONDERHEDEN:
-Mooie eikenhouten lamelparket vloer in woonkeuken en living
-Ligplaats naast woning voor (zeil)boot van max 3 m breed en circa 11 m lang
-Er zijn 2 slaapkamers, maar er is mogelijkheid om door (terug) plaatsen van gipswanden en een deur 4 slaapkamers te maken
-Ook te koop exclusief parkeerplaats voor €355.000
-Oplevering in overleg

Omgeving:
De woning behoort tot een exclusieve buurt van 51 waterwoningen op Steigereiland, behorende bij de wijk IJburg. De gemêleerde gemeenschap waterbewoners heeft goed sociaal contact met elkaar. Er is gelegenheid om aan buurt activiteiten mee te doen (buurtbarbeque, Nieuwjaars duik). Op loopafstand zijn 2 basisscholen, diverse kinderdagverblijven, een medisch centrum, theatercafé Vrijburgt, en een winkelcentrum.
Daarnaast is het Diemerpark op loopafstand, waar men kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er zijn een voetbal- tennis- en hockeyclub, een zeilvereniging, een kinderboerderij en het park heeft een eigen strandje.
IJburg kent nóg een strand, aan het IJsselmeer om te zwemmen, surfen, suppen, zonnen of uit te waaien. Het strandpaviljoen Blijburg verzorgt regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.