IJburglaan 846

Hoofdfoto IJburglaan 846 te Amsterdam

1087GE, Amsterdam

€ 689.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 2 m² perceeloppervlak

Modern grachtenpand, ruim, speels en licht, met tuin op het zuiden en een eigen aanlegsteiger. Zeer goed onderhouden, bijzonder geschikt voor combineren van wonen en werken. Mooie werk/praktijkruimte, woonkamer, keuken, 3 Slaapkamers, 2 badkamers, sa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 2 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 689.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente AMSTERDAM AU, sectie AU, nummer 152 A13, perceeloppervlakte: 1 m2
Erfpachtsrecht, gemeente AMSTERDAM AU, sectie AU, nummer 152 A4, perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 195 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 2 m²
Inhoud: 600 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches, bidet, 2 dubbele wastafels
Aantal woonlagen: 4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 35 m² (7m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Omschrijving

Modern grachtenpand, ruim, speels en licht, met tuin op het zuiden en een eigen aanlegsteiger. Zeer goed onderhouden, bijzonder geschikt voor combineren van wonen en werken. Mooie werk/praktijkruimte, woonkamer, keuken, 3 Slaapkamers, 2 badkamers, sauna en inclusief inpandige parkeerplaats.

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal die 3 meter hoog is, met een glazen schuifpui naar de werk/praktijkruimte die voorzien is van een pantry. De kamer heeft openslaande deuren naar het hardhouten terras op het zuidwesten. De vide (6 meter hoog) zorgt voor extra veel licht. Het is mogelijk deze te laten dichtmaken, wat 5m2 extra vloeroppervlak op de 1e verdieping oplevert.

Tuin en water
De tuin heeft 2 schaduwrijke moerbeibomen. De eigen steiger loopt door het riet naar het zonnige waterterras met zwemtrap. Hier kunt u ook met uw boot aanmeren.

Eerste verdieping
De luxe (Tulp) keuken is uitgerust met een hete lucht oven, inductie kook- en grillplaten, dubbele koelkast, vaatwasser en stoomoven (alles van Bosch en Miele). De werkbladen zijn in graniet uitgevoerd. Vanuit de keuken kijkt u uit over de loungekamer die 4 treden lager ligt en het water aan de achterzijde. De kamer heeft een klein (rook)balkon. In de keuken bevindt zich een ingebouwde voorraadkast. De erker aan de voorzijde heeft uitzicht op de tramhalte. Dankzij de glazen deur naar de keuken/woonkamer is het trappenhuis extra licht.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping ligt de master bedroom met openslaande deuren naar het terras op het zuidwesten dat voorzien is van een zonneluifel. Naast de slaapkamer ligt de luxe badkamer met stortdouche, ligbad, dubbele wastafels en bidet. Er is een apart ruim toilet.

Derde verdieping
Aan de voorzijde is een kleine slaap/studeerkamer met een lichtkoepel die toegang geeft tot het dak waar 3 zonnecollectoren zijn geplaatst. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met de sauna. De doucheruimte heeft dubbele wastafels en aansluiting voor was- en droogmachine. Er is een ingebouwde inloopkast op de overloop.

Kelder
Via de hal kunt u naar de kelder die toegang geeft tot de inpandige garage met een eigen parkeerplaats.

Vloeren
De hal, eetkeuken, badkamer, toiletten en bergkasten zijn belegd met Italiaans hardstenen vloeren.
De woon/werkkamer op de begane grond en de loungekamer hebben eikenhouten parket. De overige kamers zijn belegd met licht eiken planken.
De kelder heeft een Belgisch hardstenen vloer.

Omgeving
De woning is centraal gelegen op IJburg. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, haven, gezondheidscentra, het Diemerpark, sportverenigingen en zwemstranden zijn binnen handbereik. De frequente tram 26 brengt u in ruim een kwartier naar het Centraal Station. Bus 66 zorgt voor de directe verbinding naar station Bijlmer Arena. Beide lijnen stoppen praktisch voor de deur.

Bijzonderheden
Het gehele huis is goed onderhouden en volledig geïsoleerd.
Energielabel A.
Direct aan het vaarwater gelegen.
Ideale opstapplaats voor kano, sup, zwemmen en schaatsen.
Eigen steiger met waterterras.
3 Terrassen op het zuidwesten.
Zonwering op 1e en 2e verdieping.
Horren voor het hele huis.
3 Zonnecollectoren op het dak.
Glasvezelaansluiting (500 mb).
Sauna (4 persoons).
Eigen parkeerplaats in gemeenschappelijke garage.
Erfpacht is afgekocht tot 1-2-2052.
Ivm de gemeenschappelijke parkeergarage is er een VvE die zorgt voor het onderhoud, buitenschilderwerk en dak. Het aandeel in het reservefonds van de VvE maakt deel uit van de koopsom.
Servicekosten € 127 per maand.