J.F. van Hengelstraat 28

Hoofdfoto J.F. van Hengelstraat 28 te Amsterdam
verkocht onder voorbehoud

1019DC, Amsterdam

€ 500.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 60 m² perceeloppervlak

Royale en zeer lichte woning, uniek in zijn soort, met maar liefst drie slaapkamers, inclusief eigen parkeerplaats in privécarport, riant balkon op het zuiden en achtertuin. De woning (architect Neutelings) is praktisch en ruimtelijk ingedeeld en lig ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 60 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 500.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie A, nummer A7552 A8, perceeloppervlakte: 60 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 60 m²
Inhoud: 290 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 22 m² (5,1m diep en 4,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Inpandige garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
het object betreft een appartementsrecht. service kosten bedragen €82 per maand. de perceeloppervlakte is indicatief,



Omschrijving

Royale en zeer lichte woning, uniek in zijn soort, met maar liefst drie slaapkamers, inclusief eigen parkeerplaats in privécarport, riant balkon op het zuiden en achtertuin. De woning (architect Neutelings) is praktisch en ruimtelijk ingedeeld en ligt middenin het geliefde Oostelijk Havengebied aan de breedste straat op het eiland Sporenburg.

Indeling woning

Begane grond:

Afsluitbare inpandige garage (25 m²) inclusief berging (10 m²) waar plaats is voor bijv. auto/scooter/fietsen. De benedenverdieping is maar liefst 3,50 m. hoog. Hal met meterkast, masterbedroom met grote inbouwkastenwand, luxe toilet met natuurstenen tegels (RAK Ceramics) (gecreëerd tijdens verbouwing in 2013), en een was/bergruimte van 8 m². Rustige tuin van 22 m² met veel privacy en heerlijke middagzon. Na toestemming van de VvE is het mogelijk de slaapkamer uit te bouwen.

Eerste verdieping:

Overloop, twee gladgestucte slaapkamers en een recent (2013) vernieuwde luxe, sfeervolle badkamer voorzien van natuurstenen tegels (RAK Ceramics), een inloopdouche, toilet, luxe badkamermeubel met dubbele wastafel en dimbare verlichting. Riante, zeer lichte woonkamer van 8 m. breed inclusief open keuken voorzien van (nieuwe) inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer groot, beschut balkon op het zuiden van 10 m² met uitzicht op het IJ. Openslaande deuren. Praktisch de hele dag zon. In de zomer is het balkon een verlengstuk van de woonkamer. Licht, massief eiken parket in de woonkamer, opnieuw geschuurd en behandeld in 2013.

Omgeving

Rustige straat, praktisch alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen vrij op straat spelen. Aan het einde van de straat bevindt zich het IJ, waar met mooi weer in gezwommen kan worden. De buurt heeft een prettige sfeer en de nabijheid van het water geeft een ruimtelijk gevoel. Vele voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Brazilië op loopafstand: onder meer twee grote supermarkten, boekhandel, bakker, slager, drogisten, wijnwinkel. Diverse horeca. Goede basisscholen/crèches. Kinderrijke buurt. Voetbalveld, speeltuinen, zwemgelegenheid op een steenworp afstand.

Bereikbaarheid

Stadsdeel Zeeburg (Oost/Watergraafsmeer) is zeer centraal gelegen. Het is een ideale mix van wonen in de stad in combinatie met rust, licht, ruimte, water en cultuur. Stad op fietsafstand. Tram 10 (West, via Leidseplein), tram 26 (IJburg of Amsterdam CS) en bus 48/65/22 stoppen vlakbij. Amsterdam-Oost en Artis zijn om de hoek, evenals fitnesscentrum, zeilschool, het Flevopark(bad) en het Muziekgebouw aan het IJ. Het Oostelijk Havengebied is prima uitvalsbasis voor bijv. een wielrentocht richting Waterland. Via de Piet Heintunnel binnen een enkele minuten op de A10 (S114).

Vereniging van eigenaren

Het appartementsrecht is van toepassing (geschakelde woningen). VvE bijdrage: € 82,84 per maand. Gezonde en actieve VvE.

Erfpacht

Afgekocht tot 2046.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1996. Praktisch en ruimtelijk ingedeeld;
• Lichte, ruime woonkamer met open met aangrenzend zeer ruim, zonnig balkon op het zuiden. Uitzicht op het IJ;
• De woning is recent (eind 2013) verbouwd en voorzien van een extra slaapkamer, extra toilet op de benedenverdieping en een luxe badkamer;
• Drie slaapkamers, uniek in dit type huizen;
• Twee toiletten;
• Ruime tuin (22 m²);
• Ruime inpandige garage met privé parkeerplaats. Garage voorzien van oplaadpaal voor elektrische/hybride auto;
• Wonen (100 m²), inpandige was/bergruimte met inbouwkast (8 m²), garage (25 m²), vliering garage (10 m²);
• Lichte, eiken parketvloer in zeer goede staat;
• Stadsverwarming;
• Mechanische ventilatie;
• Zeer goed geïsoleerd qua geluid/warmte;
• Uitstekend onderhouden;
• Zeer centraal gelegen, 10 minuten naar CS/Oost;
• Rustige, extra brede straat met prettige buren in kinderrijke buurt;
• Sfeervolle, levendige woonwijk in de nabijheid van de drukte van de stad;
• Oplevering in overleg.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.