Johan Hofmanstraat 329

Hoofdfoto Johan Hofmanstraat 329 te Amsterdam
deze woning is verkocht

1069KD, Amsterdam

€ 250.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak

Prachtig, royaal en licht 3-kamer appartement op de 4e verdieping met een ruim balkon op het zuidwesten met vrij en weids uitzicht. Inclusief 1 parkeerplaats in de afgesloten garage. Een woning waar je vrijwel meteen in kunt trekken.

Hoe is de won ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Galerijflat
Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 161 p/m

Bouw

Soort appartement:  Galerijflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Sloten (N.H.), sectie E, nummer 8362 A49, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Sloten (N.H.), sectie E, nummer 8362 A77, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 96 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 290 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 5e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box

Garage

Soort: Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Prachtig, royaal en licht 3-kamer appartement op de 4e verdieping met een ruim balkon op het zuidwesten met vrij en weids uitzicht. Inclusief 1 parkeerplaats in de afgesloten garage. Een woning waar je vrijwel meteen in kunt trekken.

Hoe is de woning ingedeeld?
Bij binnenkomst van de woning staat u in de lange gang, die naar de woonkamer leidt. Een prachtige, lichtgrijze laminaatvloer glanst u tegemoet. Direct links en rechts is er een slaapkamer. In de ochtend kunt u hier genieten van een prachtige zonsopkomst. De grote slaapkamer is bovendien voorzien van een witte laminaatvloer. Als u verder gaat, ziet u aan uw linkerkant een extra ruimte, die gebruikt kan worden als bijkeuken of inloopkast. Ook op deze vloer ligt wit laminaat. Aan de rechterkant is de badkamer.

De badkamer heeft een fijne inloopdouche, een heerlijk ligbad die ruim genoeg is voor twee personen, een stijlvolle wastafel, een designradiator en betegeling in twee verschillende kleuren. Naast de badkamer treft u een keurig toilet met betegeling van vloer tot plafond en daar naast een ruime CV-ruimte voor opslag en met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger.

En dan bent u in de grote en lichte woonkamer met ramen van plafond tot vloer. Bij de eerste zonnestralen warmt de kamer al lekker op, wat een welkom en huiselijk gevoel geeft. De woonkamer grenst aan de open hoekkeuken met een natuurstenen tegelvloer. De keukenkasten zijn kiezelgrijs met zwarte handvaten die matchen met de vloer en het aanrechtblad. De keuken heeft een inbouw koel/vriescombinatie, een 4-pitsgasstel (gas op glas), een vaatwasser en een afzuigkap van het merk Etna. Het ruime balkon (gelegen op het zuidwesten) bereik je tevens via de glazen deur in de woonkamer.

Kelder: het appartement beschikt over een toegewezen eigen parkeerplaats. Plus een aparte berging.

Hoe ziet de buurt er uit?
Het appartement is centraal gelegen in een rustige straat, met openbaar vervoer naar het centrum (20 min), of naar het trein/metrostation Lelylaan (5 min) en Schiphol (15 min). De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 bereikt u binnen enkele minuten. Kinderdagverblijven, scholen, speeltuintjes, fitness, veel groen en winkels (o.a. Albert Heijn, Jumbo en Etos) zijn te voet bereikbaar.
Osdorp is een wijk in ontwikkeling: oude gebouwen maken plaats voor nieuwbouw, horeca en winkels (o.a. Nike Outlet, Media Markt, G-Star outlet, Action, Toys-R-Us en Praxis) zijn er gevestigd.

Bouw en erfpacht
Bouwjaar 2009.
Het appartementencomplex heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak. Het appartement is geheel geïsoleerd en beschikt over een CV-ketel (Intergas HR combi uit 2009). Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatie systeem.
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam.
De huidige eigenaar heeft de canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) afgekocht tot en met 14 juni 2057. De VvE van het complex is actief en financieel gezond.