Kinderdijkstraat 26 III-IV

Hoofdfoto Kinderdijkstraat 26 III-IV te Amsterdam
verkocht onder voorbehoud

1079GJ, Amsterdam

€ 385.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak

Zeer royaal, in 2011 geheel hoogwaardig gerenoveerd appartement (ca 80m2) met balkon op het westen, in de gewilde Rivierenbuurt. Dit lichte en verrassend speelse en ruim ogende hoekappartement, gelegen op de derde en deels vierde verdieping kijkt uit ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 78 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 385.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 125 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam V, sectie V, nummer 10585 A4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 78 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 4e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zeer royaal, in 2011 geheel hoogwaardig gerenoveerd appartement (ca 80m2) met balkon op het westen, in de gewilde Rivierenbuurt. Dit lichte en verrassend speelse en ruim ogende hoekappartement, gelegen op de derde en deels vierde verdieping kijkt uit over de tennisbanen van de lokale tennisclub en oogt erg licht en ruim.

Bij de renovatie in 2011 is alles aangepakt met oog voor detail. Zo zijn de verwarmingsbuizen en bedrading van tv en speakers in de muren weggewerkt. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten planken vloer, nieuwe elektra met veel stopcontacten, nieuwe leidingen, HR++ dubbele beglazing, sanitair, een moderne badkamer en open Siemens keuken met eikenhouten bartafel. Verder is de woning voorzien van 2 ruime slaapkamers, een berg/washok welke is weggewerkt onder de inpandige trap (met omgevingsvergunning) en een ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte.

Indeling derde verdieping:
Middels het algemene trappenhuis bereikt u de woning. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met een flinke raampartij en eetgedeelte, welke uitkijkt over de tennisbanen. Een lichte slaapkamer met ruime inbouwkasten. Een hangend toilet. Een moderne badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Een balkon aan de achterzijde van de woning. Een strakke Siemens keuken met ingebouwde eikenhouten bartafel. Een berg/washok onder de inpandige trap naar de vierde verdieping.

Indeling vierde verdieping:
Middels de inpandige trap, met prettige lichtinval door een raam boven in het trappenhuis, bereikt u de slaapkamer op de vierde verdieping. Deze slaapkamer oogt ruim, door een zeer hoog plafond, waar de originele balkenconstructie zichtbaar is. In de slaapkamer is over de gehele breedte een prachtige inbouwkast gerealiseerd, met een leg-hang-en schoenengedeelte voor twee personen. De kast wordt verlicht met ingebouwde spotjes. Boven het trappenhuis bevindt zicht een netjes weggewerkte opbergkast. De slaapkamer heeft openslaande deuren met muskietenhor naar het dak.

Ligging:
Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette Rivierenbuurt van het stadsdeel Zuid, met alle voorzieningen op loopafstand, zoals de Maasstraat, de Scheldestraat en de Rijnstraat met een uitgebreid winkelaanbod en gezellige cafés en restaurants. Het appartement ligt op steenworpafstand van uitvalswegen, zoals de A2 en de A10 en u heeft volop mogelijkheden gebruik te maken van het openbaar vervoer. De RAI, zwembad 'De Mirandabad' en de Amstel zijn op enkele minuten lopen te bereiken.

Bijzonderheden:
- Er is een omgevingsvergunning aanwezig voor de inpandige trap, die de 3e en 4e verdieping met elkaar verbindt;
- Gelegen op een rustige en gezellige locatie in de Rivierenbuurt, uitkijkend over de tennisbanen;
- In 2011 geheel gerenoveerd: eikenhouten planken vloer, moderne badkamer, inpandige trap, HR++ dubbele beglazing, elektra, stucwerk met weggewerkte bedrading voor tv en speakers, verwarmingsbuizen, leidingen, alle (paneel)deuren, inbouwkasten en spotjes;
- Veel lichtinval en door de ligging op een hoek met mooi uitzicht;
- Balkon gelegen op het westen;
- CV combi-ketel uit 2009, welke jaarlijks professioneel is onderhouden;
- De erfpachtcanon bedraagt 92 euro per maand en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot en met 2058;
- Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren;
- Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Balkon is recentelijk gerestaureerd en gestuct;
- Oplevering in overleg.

BEZICHTIGINGEN OP ZATERDAG 18 EN ZONDAG 19 JUNI
Op zaterdag 18 juni kunt u op afspraak het appartement bezichtigen tussen 10.00 en 14.00 uur.
Op zondag 19 juni kunt u op afspraak het appartement bezichtigen tussen 11.00 en 14.00 uur.
Heeft u interesse om het appartement te bezichtigen? Geef dan de tijd van uw voorkeur aan op 18 of 19 juni. Wij zullen contact met u opnemen voor het inplannen van een bezichtiging.