Ladogameerhof 276

Hoofdfoto Ladogameerhof 276 te Amsterdam
deze woning is verkocht

1060RG, Amsterdam

€ 235.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 94 m² woonoppervlak

Heerlijk genieten in Amsterdam in een rustige omgeving met veel groen en water? Dat kan in dit fraai 3-kamer appartement, ca. 94 m2, met eigen entree. Mooi gelegen aan het water op de 1e etage met zonnig balkon op het zuidwesten en ruime berging in d ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 94 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 235.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 138 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Sloten (N.H.), sectie G, nummer 3023 A8, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 94 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 270 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 5 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Splitsingsakte
VVE Documentatie
VVE Documentatie
VVE Documentatie
VVE Documentatie


Omschrijving

Heerlijk genieten in Amsterdam in een rustige omgeving met veel groen en water? Dat kan in dit fraai 3-kamer appartement, ca. 94 m2, met eigen entree. Mooi gelegen aan het water op de 1e etage met zonnig balkon op het zuidwesten en ruime berging in de onderbouw. Komt u eens binnen kijken, bezichtigingen mogelijk buiten kantooruren en in het weekend.

Dit appartement in Osdorp de Aker is zeer centraal gelegen. Op loopafstand treft u het winkelcentrum ‘De Dukaat’ aan (Jumbo, Keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een basisschool). Op slechts 150 meter bevindt zich de tramhalte van lijn 1, deze brengt u in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Tevens is Schiphol binnen 10 minuten te bereiken!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Eigen entree, hal, ruime bergingsruimte achter de trap, de trap naar de eerste etage.

Woonetage:
U komt boven op de overloop vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Direct links bevindt zich de eerste slaapkamer, het grote raam zorgt voor een enorme lichtinval met mooi uitzicht op het water en het groen. Hiernaast treft u de ouder slaapkamer aan, van zeer ruim formaat met grote raampartijen. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast met schuifwand.

Verder bevind zich op de overloop ; de technische ruimte met opstelplaats voor de stadsverwarmingsketel en meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Het keurige en strakke zwevende toilet met inbouwspots en de net betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en inbouwspots.

Aan de voorzijde van het appartement treft u de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, een donker werkblad, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS Amerikaanse koelkast met ijsmachine, RVS inbouwoven en vaatwasser. In de keuken is een separate afsluitbare ruimte voor de wasmachine en droger gecreëerd.

Via de woonkamer is het prettige balkon op het zuidwesten te bereiken, vanwaar u uitkijkt over de gezamenlijke tuin en waterpartij voor het complex. Door de gunstige ligging kunt u hier dan ook heerlijk van de zon genieten.

Noemenswaardig is, dat de meeste verlichting in de woning te dimmen is. De gehele woning is voorzien van mooie granieten tegels. Alle radiatoren zijn netjes ombouwt.

Om het geheel nog completer te maken, bevindt zich in de onderbouw nog een berging van ca. 7 m2. Er is voldoende parkeergelegenheid (gratis) .

Algemeen:
* eigen entree, niet gemeenschappelijk* bouwjaar 2000 * erfpacht, canon is afgekocht t/m 15-02-2047 * woonoppervlakte ca. 94 m2 * servicekosten bedragen € 138,- per maand (incl. o.a. opstalverzekering, reservering dagelijks en groot onderhoud) * gezonde VvE * zeer verzorgd afgewerkte woning * gunstige, centrale ligging * oplevering in overleg *energielabel B *mechanische ventilatie *dubbele beglazing