Merlijnstraat 14 2

Hoofdfoto Merlijnstraat 14 2 te Amsterdam
deze woning is verkocht

1055DE, Amsterdam

€ 225.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 56 m² woonoppervlak

Heerlijk licht 3-kamerappartement van ca. 56 m² met lichte woonkamer, efficiënt ingedeelde badkamer uit 2011 en moderne keuken in de hippe Erasmusparkbuurt binnen de Amsterdamse ring.

Het appartement ligt op de derde en hoogste verdieping van een ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 56 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 100 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1940
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente SLOTEN (N.H.), sectie C, nummer 10843 A19, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 56 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud: 175 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: vaillant uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamerappartement van ca. 56 m² met lichte woonkamer, efficiënt ingedeelde badkamer uit 2011 en moderne keuken in de hippe Erasmusparkbuurt binnen de Amsterdamse ring.

Het appartement ligt op de derde en hoogste verdieping van een goed onderhouden appartementenblok uit 1940. De moderne badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een hangend toilet, wastafel met grote spiegel en glazen douchecabine. De deuren van de douchcabine kunnen worden weg geklapt om extra ruimte te maken. Onder de wastafel is plaats voor een wasmachine.

De moderne keuken met kleine bar is voorzien van een heteluchtoven, gaskookplaat, koelkast met vriesvak en RVS werkblad en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

Locatie en bereikbaarheid:
Je vindt dit appartement in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Deze trendy buurt is erg in opkomst en dit zie je aan hippe winkels en andere hotspots. Loop de deur uit, sla rechtsaf en schuif aan bij het terras van theater Podium Mozaïek, of linksaf en loop binnen een paar minuten het Erasmuspark in. Ook op loopafstand: restaurants met eten uit alle windstreken, (eet)cafés, buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Met nog geen 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad of in het Vondelpark, of bereik binnen 10 minuten het Wester-, Rembrandtpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met de bus, tram en metro zijn uitstekend, Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsen/trammen en de Ring A10 is in enkele autominuten goed bereikbaar.

Indeling:
Entree op de derde etage; hal/gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorkant (straatzijde) de woonkamer met en-suite werk-/eetkamer, beide met toegang naar het balkon (ZW). De rustige achterzijde ligt boven de gemeenschappelijke achtertuin. Hier is een grote slaapkamer met balkondeuren op het achterbalkon (NO); daarnaast de keuken met deur naar het balkon en daarnaast de kleine slaapkamer. In deze kleine kamer bevindt zich tevens een tweede wasmachine aansluiting. Centraal in het appartement is de badkamer voorzien van glazen douchecabine, hangend toilet en wastafel. De privé-berging van ca. 7 m² bevindt zich op de begane grond van het gebouw.

Erfpacht: 
Het gebouw waarin de woning zich bevindt is in 2003 gesplitst in 40 appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000. De jaarlijks geïndexeerde canon bedraagt € 716,- per jaar, m.i.v. 2017.

V.v.E.:
De V.v.E. is gezond en heeft een enthousiast bestuur. Administratief en technisch beheer zijn uitbesteed en worden professioneel beheerd. De servicekosten voor het appartement incl. de berging zijn momenteel € 100,- per maand en hierin wordt tevens de waterrekening gedekt.

Bijzonderheden: 
- Verwarming en warm water door HR-ketel uit 2007 (netjes weggewerkt in kastje in de tweede slaapkamer.
- Parkeer- en bezoekersvergunning is mogelijk op aanvraag; 
- Alle houten kozijnen en balkondeuren zijn voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd; 
- Groot onderhoud aan deuren- en kozijnen aan de voorzijde uitgevoerd in het 2016 door de VvE;
- Balkon op het noordoosten (ochtendzon) en balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon);
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren; 
- Afgesloten gemeenschappelijke achtertuin;
- Oplevering in overleg.