Quellijnstraat 39 D

Hoofdfoto Quellijnstraat 39 D te Amsterdam
deze woning is verkocht

1072XP, Amsterdam

€ 469.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 76 m² woonoppervlak

In een van de leukste stukken van de oude Pijp - de gewilde Frans Halsbuurt - ligt dit hoogwaardig afgewerkte en licht 3-kamerappartement (ca. 76 m2) met ruime berging en balkon op eigen grond. In 2009 is het gehele pand gerenoveerd en voorzien van e ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 76 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 469.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 89 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1879
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Amsterdam R, sectie R, nummer 7563 A8, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 76 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Inhoud: 220 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 4e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In een van de leukste stukken van de oude Pijp - de gewilde Frans Halsbuurt - ligt dit hoogwaardig afgewerkte en licht 3-kamerappartement (ca. 76 m2) met ruime berging en balkon op eigen grond. In 2009 is het gehele pand gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. Het appartement bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud; u hoeft alleen te verhuizen en uw dozen weer uit te pakken.

Indeling:
Gezamenlijk, netjes afgewerkt en ruim trappenhuis met ingang van het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Via de ruime gang bereikt u de L-vormige woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, combi-oven, afwasmachine, koelkast en vriezer. Door de ligging op de derde verdieping en de drie grote ramen op het zuiden is dit een zeer lichte en prettige ruimte. Door het gehele appartement (met uitzondering van de ‘natte’ ruimtes) ligt een hardhouten lichte vloer.

Tussen de keuken en de masterbedroom ligt de luxe badkamer met dubbele wastafel, bidet, bad en inloopdouche. Door de ramen bovenin de muren is hier overdag ook natuurlijke lichtinval.

In de hal is het zeer ruime separate hangende toilet met fonteintje gesitueerd.
Daarnaast een grote bergruimte met de CV-ketel en wasmachine/droger aansluiting.

Aan de achterzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers: een masterbedroom met vaste kasten en twee grote openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar biedt desgewenst meer dan voldoende ruimte voor een tweede 2-persoonsslaapkamer of kinderkamer. Ook deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon.

Het balkon (ca 10m2) over de volle breedte van het appartement biedt genoeg plek voor een bankje en/of eettafel. Gelegen op het noordoosten; door de hoge ligging is er in de zomer ochtend- en avondzon.

Ligging/ bereikbaarheid:
De Pijp is een centraal gelegen, levendige buurt vol gezellige restaurantjes, cafés en winkels. De straat zelf is rustig gelegen in de gezellige Frans Halsbuurt, maar in slechts een paar minuten lopen staat u op het Heinekenplein, de Albert Cuyp of het Museumplein. Er liggen verschillende grote supermarkten op loopafstand. De bereikbaarheid met het OV is goed: de tram vertrekt om de hoek en naar verwachting in 2017 vertrekt ook Noord/Zuidlijn dichtbij. Station Amstel en Station Zuid liggen op 10 à 15 minuten fietsen. De uitvalswegen zijn nabij zoals o.a. de Ring A-10, A-2 en A4.

Bijzonderheden:
- Appartement 76m2 (NEN- gemeten)
- Volle eigendom, dus geen erfpacht.
- Volledig gerenoveerd in 2009, zeer goede staat van onderhoud.
- Nieuwe fundering.
- Hele appartement voorzien van hardhouten vloer.
- Videofoon.
- Actieve VvE bestaand uit huisnummers 37 en 39.
- Servicekosten: € 89 per maand.
- CV-installatie 2008 (eigendom).
- Balkon aan achterzijde.
- Naar verwachting zomer 2016 wordt er groot onderhoud aan de balkons gepleegd en wordt de voorzijde geschilderd. VvE heeft hiervoor ruim voldoende middelen in kas.
- Volledig dubbel glas.
- Parkeren via vergunningstelsel.
- Oplevering in overleg (indicatie: september 2016).
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA/NVM voorwaarden.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.