Westzaanstraat 47 I

Hoofdfoto Westzaanstraat 47 I te Amsterdam
deze woning is verkocht

1013NE, Amsterdam

€ 250.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 53 m² woonoppervlak

Een ruim opgezet 3-kamerappartement om de hoek van het Westerpark, op een steenworp afstand van het centrum, vrij uitzicht op een plantsoen in een relaxte buurt met leuke (eet)cafes, restaurants en winkels. Het klinkt te mooi om waar te zijn, maar da ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 53 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 55 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie X, nummer 2207 A2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 53 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Inhoud: 165 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een ruim opgezet 3-kamerappartement om de hoek van het Westerpark, op een steenworp afstand van het centrum, vrij uitzicht op een plantsoen in een relaxte buurt met leuke (eet)cafes, restaurants en winkels. Het klinkt te mooi om waar te zijn, maar dat is het niet!

Omgeving
Buurt: De Spaarndammerbuurt is gelegen tussen Westerpark en de Haarlemmerbuurt en grotendeels gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Het is net als de Jordaan van oorsprong een echte Amsterdamse volksbuurt, gebouwd vanaf eind negentiende eeuw. De afgelopen jaren zijn vele woningen gerenoveerd, het ene na het andere leuke café is er geopend alsmede vele winkels. De wijk gonst van de activiteit. Niet zo gek, gezien de ideale ligging voor wie alles bij de hand wil hebben.
Straat: Dit deel van de Westzaanstraat is in 1927 ontworpen door architect A.J. Westerman. De Westzaanstraat loopt in een bocht van de Spaarndammerstraat naar de Houtmankade en ligt aan de centrumkant van de wijk. Ter hoogte van nummer 47 heb je vrij uitzicht op een ruim plantsoen met klein haventje, speeltuin en picknickbanken.
Last but not least: steek de Spaarndammerstraat over en je bent in het Westerpark met de Westergasfabriek. Foodmarkten op zondag, Espressofabriek, Bakkerswinkel, enzovoorts. Kortom, werkelijk alles binnen handbereik, maar met rust en groen voor je deur.

Indeling
Via een net onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis kom je bij de voordeur. Je komt binnen via de ruime keuken met de nodige apparatuur- vijfpitsgasstel met oven, wasmachine, CV-ketel (Intergas, 2006)- en natuurstenen keukenblad.
De zonnige woonkamer met twee ruime inbouwkasten bevindt zich aan de voorkant van de woning met uitzicht op het plantsoen door de twee brede ramen. Naast de woonkamer bevindt zich een slaap- of studeerkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde, met nog een inbouwkast en een openslaande deur naar het balkon. Het balkon (op het westen) heeft ook toegang vanaf de keuken, ligt in de luwte en heeft midden op de dag tot begin van de avond heerlijk zon.
De badkamer met toilet heeft een wastafel, een designradiator (2015) en een douchecabine met glazen wanden (2013) en mengkraan.
In een ruime hoek/nis van de keuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte is 53 m2 conform NEN 2580
- Unieke plek, rustige straat aan plantsoen, vlakbij centrum en park
- Verwarming middels cv met digitale thermostaat
- Alle ramen voorzien van dubbel glas
- De Vereniging van Eigenaren (Westzaanstraat 47 (5 delen, 1/5e deel) is in eigen beheer. Maandelijkse bijdrage €55,-
- Dak vernieuwd in 2014, al het schilderwerk aan de buitenkant voor en achter is mid 2015 gedaan
- Gemeentelijke erfpachtgrond, canon bedraagt slechts € 56,50,- per jaar. Einde tijdvak 2035
- Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 juli 2016
- Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot in het kleine haventje
- Parkeren geen wachttijd, in de regel is er plek voor de deur

Bereikbaarheid
De straat ligt aan de centrumkant van de wijk.
Te voet- In vijf minuten lopen ben je op het Haarlemmerplein, in het Westerpark of in de Staatsliedenbuurt.
Openbaar vervoer- De Westzaanstraat ligt even dichtbij Station Sloterdijk als Centraal. Er is een directe busverbinding met beide (bus 22). Op het Haarlemmerplein stoppen ook bus 18 en 21 waarmee je in vijf minuten op CS staat. Met de veren van het GVB aan het einde van de Spaarndammerstraat ben je zo in Noord (NSDM en Distelweg).
Auto- in vijf minuten ben je op de ring A10 West (Sloterdijk) of Noord (Coentunnel).

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.