Willem de Zwijgerlaan 144 Hs

Hoofdfoto Willem de Zwijgerlaan 144 Hs te Amsterdam
deze woning is verkocht

1056JV, Amsterdam

€ 258.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 56 m² woonoppervlak

***** WONING IS ONDER BIEDING ****

Hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning, 2 slaapkamers en perfecte indeling.

56m2 woning ( NEN meting )
7m2 inpandige berging op straatniveau
6m2 balkon
69m2, Bruto oppervlakte totaal

Prachtig uitzicht ov ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 56 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 258.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 94 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Sloten (N.H.), sectie L, nummer 3120 A345, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 56 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 165 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit VR uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Bouwjaar cv-ketel is niet bekend. 2005 is een schatting. Ketel kan ouder zijn !



Omschrijving

***** WONING IS ONDER BIEDING ****

Hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning, 2 slaapkamers en perfecte indeling.

56m2 woning ( NEN meting )
7m2 inpandige berging op straatniveau
6m2 balkon
69m2, Bruto oppervlakte totaal

Prachtig uitzicht over de lommerrijke Willem de Zwijgerlaan.
Deze laan ligt in de bruisende wijk de Baarsjes. De Food Hallen en de Clercqstraat met al haar gezellige cafés en restaurants zijn op steenworp afstand. De woning is van alle gemakken voorzien.

Woning is door eigenaar volledig opnieuw ingedeeld en onder architectuur verbouwd en verkeert in zeer goede staat. Electra is destijds volledig vernieuwd en uitgebreid, verwarmingsbuizen zijn verwerkt in plafonds en muren, radiatoren vervangen, isolatie is aangebracht en muren en plafonds zijn vernieuwd. De gehele woning is destijds gestucd en de keuken is naar voren verplaatst, waarmee een verrassend ruime master bedroom achter in de woning is gecreëerd. De badkamer is ruim en zeer luxe uitgevoerd.

CV en meterkast bevinden zich in de gemeenschappelijke entree. Ruimtebesparend.

Indeling:
Binnenkomst in verzorgd centraal trappenhuis. Hal met links een slaapkamer en rechts de ruime master bedroom. De slaapkamer links is thans in gebruik als walk-in closet.
Vanuit de gang heeft u toegang tot de grote luxe badkamer voorzien van oa ligbad, toilet en ruime inloopdouche.
Separaat vindt u op de gang nog een ruimte voor wasmachine en droger. Woonkamer met keuken en-suite die via de karakteristieke erker zicht geeft op de mooie laan. Keuken is hoogglans wit met ingefreesde grepen, elektrische oven/magnetron, vaatwasser, inbouw koelkast, een 5pits gasstel en design afzuigkap.

De hele woning is voorzien van fraaie sierlijsten en in praktisch de gehele woning zijn spotjes in de plafonds aangebracht.

Over de gehele breedte van de achtergevel heeft deze woning een balkon. De ramen en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Perfect isolerend ( in zomer en winter), inbraakwerend en heerlijk donker om te slapen.

Vanaf het balkon heeft u prettig uitzicht over de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin.

Een trap naast de voordeur leidt naar de berging van 7m2 en geeft tevens toegang tot de binnentuin.

Het complex Geuzenhof is gebouwd in 1934 en in de loop der tijd grootschalig gerenoveerd; omstreeks 1990 zijn de ramen in de gehele woning vervangen voor dubbel glas, de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd, de balkons vervangen en het dak vernieuwd.
De woning is voorzien van centrale verwarming. Het geheel verkeert zowel in- als extern in zeer goede staat van onderhoud.

Erfpacht: Afgekocht tot 2033.
Servicekosten: per 1 januari 2017 circa € 133,13 per maand.
( mogelijk in 2017 verlaagt naar circa € 95,- )
VVE Beheer: Rappange.

Collectief worden vanaf 2017 de CV ketels incl de volledige installatie in de trappenhuizen vervangen worden voor HR combiketels. Verkoper heeft daartoe reeds € 1650,- voldaan aan VVE. Het restant wordt door VVE geind middels de servicekosten.

De woning is gelegen aan een fraaie, brede groenstrook met mooie oude platanen; de buurt is zeer gewild en centraal gelegen. Op loopafstand van vele winkels, restaurants, cafés, sportvoorzieningen en haltes voor het openbaar vervoer. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en hartje stad.

Oplevering omstreeks 13 januari 2017