Zwanebloemlaan 99

Hoofdfoto Zwanebloemlaan 99 te Amsterdam

1087JT, Amsterdam

€ 889.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 214 m² perceeloppervlak

Riante en prachtige 2 onder 1 kap watervilla met een hoog afwerk niveau, op het Grote Rieteiland met werkelijk alle voordelen die IJburg te bieden heeft! Uw droom wordt werkelijkheid: Kom wonen aan het water en ervaar iedere dag weer het ultieme vaka ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 214 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 889.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente AMSTERDAM AU, sectie AU, nummer 1503 , perceeloppervlakte: 214 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 180 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 214 m²
Inhoud: 550 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 35 m² (3,5m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er is sprake van bodem- of grondwaterverontreiniging.
standaard opmerking over IJburg, geen invloed op de waarde.



Omschrijving

Riante en prachtige 2 onder 1 kap watervilla met een hoog afwerk niveau, op het Grote Rieteiland met werkelijk alle voordelen die IJburg te bieden heeft! Uw droom wordt werkelijkheid: Kom wonen aan het water en ervaar iedere dag weer het ultieme vakantiegevoel.

De ruime en lichte villa heeft een perceel oppervlakte van maar liefst 214 m2 en een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2, een inpandige schuur van 8 m2, parkeerruimte naast de woning met ruimte voor twee auto's, eigen privé aanlegsteiger, een balkon van 14 m2 op het zuiden en een zonneterras met tuin grenzend aan de woonkamer over de gehele breedte van de woning en rondom de woning van 35 m2, een riante woonkamer/keuken van totaal ca 80 m2, maar liefst vier ruime slaap/werk kamers, 1 badkamer, 2 toiletten, een aparte wasmachine/droogruimte en een zeer ruime overloop. 
Tenslotte is er een mooi aangelegde tuin met schutting die toegang geeft tot het 25 meter brede (zwem)water van de Groene Tunnel: met haar rietkragen en romantische eilandjes de mooiste gracht van IJburg.

Bijzonderheden;
-Gelegen op het Grote Rieteiland aan de 'Groene Tunnel';
-Één van de weinige 2-onder-1 kap woningen met 3 woonlagen op IJburg;
-Ruime mooi aangelegde tuin gelegen aan het water en doorlopend naast het huis;
-Met aanlegsteiger;
-Balkom om het zuiden;
-Ruimte voor 2 auto's op eigen terrein
-Inpandige schuur van 8 m2;
-Begane grond voorzien van Senso gietvloer;
-Vloerverwarming hele begane grond;
-Plafonds strak en naadloos gestuct;
-Strak vormgegeven kookeiland en inbouwkasten ontworpen door Paul van der Kooij keukens;
-Siemens afwasmachine;
-Siemens combi magnetron/oven;
-Siemens koelkast/vriezer;
-Siemens inductieplaten;
-Afzuigkap.

Erfpachtcanon is afgekocht tot 11 november 2055.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte en met deur naar woonruimte. De royale woonkamer/woonkeuken heeft een oppervlakte van ruim 80 m2 en is voorzien van openslaande deuren naar het terras, de tuin en houten aanlegsteiger over de gehele breedte van de woning. Tevens is er een ruime afgesloten bergruimte onder de trap en trapopgang. De keuken is voorzien van een luxe betonnen kookeiland met vaatwasser. Tevens is de keuke voorzien van luxe inbouwkasten en apparatuur zoals een een Miele oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, separate badkamer met toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 die toegang biedt tot het ruime balkom op het zuiden. Tevens is er een ruime afgesloten bergruimte onder de trap en trapopgang. De masterbedroom aan de achterzijde gelegen is voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels en een ruime inloop regen douche. 

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

De omgeving:
De rustige Zwanebloemlaan loopt parallel aan de IJburglaan en ligt direct aan het water en op het gewilde Grote Rieteiland gekenmerkt door laagbouw, ruimte en mooie woningen. Leuke restaurants, jachthaven en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. 

Algemeen
Bouwjaar 2008
Inhoud 550 m3
Woonoppervlakte 180 m2
Garage 6 m2
Balkon 14 m2
Tuin 60 m2
Aantal kamers 5 totaal

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.