Knokkel 78

Hoofdfoto Knokkel 78 te Andijk

1619AK, Andijk

€ 319.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 515 m² perceeloppervlak

In het prachtige dorp Andijk, gelegen aan de doorgaande weg Knokkel staat wellicht uw VRIJSTAANDE DROOMHUIS met GROTE GARAGE, royaal oprijpad en diepe tuin (17 meter) gelegen aan WATER met VRIJ UITZICHT over de landerijen op het ZUIDEN.
Het huis ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 515 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 319.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ANDIJK, sectie L, nummer 559 , perceeloppervlakte: 515 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 95 m²
Perceeloppervlakte: 515 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Radson Multicom uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 112 m² (16m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
2 dakramen lek.



Omschrijving

In het prachtige dorp Andijk, gelegen aan de doorgaande weg Knokkel staat wellicht uw VRIJSTAANDE DROOMHUIS met GROTE GARAGE, royaal oprijpad en diepe tuin (17 meter) gelegen aan WATER met VRIJ UITZICHT over de landerijen op het ZUIDEN.
Het huis dateert uit 1925, maar is geheel gerenoveerd naar de moderne tijd. Solide bouw met spouwmuren en afgewerkt met onderhoudsvrije materialen en eigentijds stucwerk.
Met een totaal perceeloppervlakte van 515 m², waarvan 135 m² woonhuis met 5 SLAAPKAMERS en een opgemetselde dakkapel over de volledige achterzijde van de woning, biedt het geheel een optimaal woongenot. Zowel binnen als buiten.
De schuur biedt vele mogelijkheden door zijn grootte van 95 m². Naast bergruimte (40 m²) en een bevloerde bergzolder over de gehele breedte, is er plaats voor 3 auto’s (55 m²). Daarnaast is de garage voorzien van elektra, water en riolering.

Bijzonderheden woonhuis:
De woning is gelegen in de lintbebouwing van Andijk en bevindt zich op korte afstand van het IJsselmeer, met fiets en wandelgelegenheden over de dijk en het recreatiegebied “ De Vooroever”. Een perfect huis voor een groot gezin, op geringe afstand van alle voorzieningen (Winkelcentrum “Beldershof” met een supermarkt, bakker, slager, drogist, snackbar en kledingzaak; diverse scholen; diverse sportfaciliteiten en restaurants).

Begane grond:
Op de begane grond is er een drempelloze vloer van PVC laminaat gelegd. Hierdoor is bewoning voor minder validen ook goed mogelijk.
Via de ingang aan de voorzijde van het huis komt men in de eerste hal met toilet, voorraadkast, toegangsdeur naar de slaapkamer en toegangsdeur naar de woonkamer. De gehele benedenverdieping is in 2014 opnieuw gestuct.
De L- vormige woonkamer met open keuken en dubbele, openslaande tuindeuren naar het terras is voorzien van een modern, strak gestuct plafond met lijstwerk. De keuken is tevens voorzien van Pandomostucwerk.
Extra: Split-airco in de woonkamer en voorzien van rolluiken.

Via de keuken komt men in de tweede hal van het huis met toegang naar de wasruimte met CV ketel, doucheruimte met toilet, de tweede ingang naar de slaapkamer beneden en de trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Via deze hal is ook de doorgang naar de volledig geïsoleerde en onderhoudsvrije aanbouw met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Grote woonunit met zitkamer, keukennis en slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met een SPECTACULAIR uitzicht over de landerijen en de tuin. Voorzien van rolluiken op de zuidzijde. Het slaapvertrek heeft tevens een dakkapel op de westzijde.
OPTIONEEL: Deze woonunit is weer terug te brengen naar de oorspronkelijke twee slaapkamers, met eigen toegang, waardoor er vier slaapkamers op de eerste verdieping mogelijk zijn.
Twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis. Een met dakkapel en een met kantelraam.

Tweede verdieping:
Ruime bevloerde bergzolder te bereiken via vlizotrap op de overloop.

Tuin:
Via een brede schuifpoort aan het oprijpad komt men in een prachtig aangelegde tuin (2014). Door de indeling biedt de tuin volledige privacy en de ligging op het zuiden maakt dat er de gehele dag door buiten geleefd kan worden. Ook voor de waterliefhebbers ontbreekt het niet aan mogelijkheden. Het water is geschikt voor varen en vissen, terwijl men op het waterterras heerlijk van de rust kan genieten en naar de zonsondergang kan kijken.
Twee terrasgedeelten, waarvan één overdekt.
Eigen oprijpad (18 meter tot garage) aan de zijkant van de woning met parkeergelegenheid.

Extra’s:
Buitenaansluiting voor water en elektra.
Elektrische garagedeur.
Dakkapellen en aanbouw zijn voorzien van onderhoudsvrije materialen.