Wat een ruimte biedt dit huis! Dit vrijstaande pand uit 1931 op een royaal perceel van 840 m2, oorspronkelijk gebouwd als pakhuis met woning, meet maar liefst 500m2 gebruikersruimte. Uniek in Apeldoorn. Momenteel is het in gebruik als woonhuis met hobby-atelier en is zeer geschikt als generatiewoning. Multifunctioneel is dit pand zeker. Wonen en werken onder 1 dak zijn prima te combineren. Naast thuiswerken, biedt het bestemmingsplan Bedrijven en Handel 2 u daar alle mogelijkheden voor. Denkt u aan een werkplaats, verzorgend en/of dienstverlenend bedrijf. Krachtstroom is aanwezig, parkeren kan op eigen terrein.
De huidige eigenaar heeft het pand voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas, nieuwe leidingen en 3 badkamers waarvan 1 met ligbad, en een 4e toilet. Hierbij zijn diverse originele (industriële) details bewaard gebleven zoals stalen en houten balken en glas-in-lood ramen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij centrum, uitvalswegen, bus- en treinverbindingen en diverse voorzieningen, is dit een prachtige kans voor een gezin met ideeën.
Indeling
Begane grond:
Achter de voordeur is een trap naar de 1e verdieping. Maar we nemen de deur rechts en komen uit in de garderobe. Deze staat in verbinding me een lichte werkkamer met toilet, keukenblokje en openslaande deuren. Hier vandaan bereikt u het grote atelier met aan de straatkant glas-in-lood ramen en een brede dubbele deur. Lopen we verder naar achteren, dan komen wij in een ruimte die nu dienst doet als muziekkamer. Rechts bevindt zich de inpandige berging, links een garderobe behorend bij de tweede ingang, aan de zijkant van het huis. Een badkamer met douche en wasmachine opstelling en deur naar de ruime woonkamer met open keuken. De tuindeuren bieden zicht op de beschutte tuin van meer dan 400 m2 die is gesitueerd op het zuiden met verspreid over de dag, zon- en schaduwplekken.
De eerste verdieping bereikt u hier via de trap in de woonkamer. Een ruime vide met mogelijkheid tot herindeling, gaat over in een brede gang met aan de linkerkant 4 slaapkamers en rechts een ruime badkamer met douche, ligbad en 2 wastafels. En dan, na nogmaals een dubbele deur, is er de woonkamer op de eerste etage aan de straatkant. Sfeervol, en ook hier glas-in-lood ramen, een half open keuken, badkamer, wasruimte met wasmachine opstelling en 2 in 2019 geplaatste cv-ketels.
De royale geïsoleerde zolder is bereikbaar met een vlizotrap. De originele houten trap naar beneden leidt u weer naar de voordeur.
