2e Wormenseweg 81

Hoofdfoto 2e Wormenseweg 81 te Apeldoorn

7331VD, Apeldoorn

€ 335.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 168 m² woonoppervlak / 517 m² perceeloppervlak

Een uitgebouwde vrijstaande woning met flinke groene tuin van ca 517 m2. Gelegen in een buurt met dorpskarakter in het centrum van Apeldoorn. Aan een fietsstraat zonder doorgaand autoverkeer. De woning ligt op 7 minuten loopafstand van het statio ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 168 m² woonoppervlak / 517 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 335.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Apeldoorn, sectie N, nummer 3339 , perceeloppervlakte: 517 m2
perceel zal gesplitst gaan worden. Verkoper wil een nieuwe woning in de tuin gaan bouwen.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 168 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 517 m²
Inhoud: 730 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 300 m² (20m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
in de kelder

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
moet nog worden ingemeten.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
recht van bewoning schoonouders. Deze zijn overleden dus vervallen.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
verkoper wil in de tuin naast de woning een nieuwe woning bouwen. Dus e.e.a. zal kadastraal aangepast worden geschatte oppervlakte wordt plm. 517 m2.



Omschrijving

Een uitgebouwde vrijstaande woning met flinke groene tuin van ca 517 m2. Gelegen in een buurt met dorpskarakter in het centrum van Apeldoorn. Aan een fietsstraat zonder doorgaand autoverkeer. De woning ligt op 7 minuten loopafstand van het station.

De oorspronkelijke woning dateert uit 1921, maar is geheel gemoderniseerd en geisoleerd. De aanbouw is in gebruik geweest als mantelzorgeenheid. De woning biedt veel mogelijkheden voor mensen die ruimte zoeken. Met een ruime en eventueel nog te vergroten woonkamer, 2 badkamers, een extra keukenblok, twee kamers met uitzicht op de ruime tuin en 5 slaapkamers.
De straat heeft geen doorgaand autoverkeer, maar is wel een belangrijke fietsroute naar het centrum.

De woning is uitermate geschikt voor mensen die een praktijkruimte, een mantelzorgwoning, gastenverblijf of een atelierruimte aan huis zoeken.
De huidige eigenaar bouwt op het naastgelegen perceel een kleinere nieuwe woning.

De huiskamer is voorzien van een houtkachel met schoorsteen.
Er is ruimte voor een parkeerplaats op eigen terrein.