Korteweg 11

Hoofdfoto Korteweg 11 te Apeldoorn
deze woning is verkocht

7315CJ, Apeldoorn

€ 398.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 430 m² perceeloppervlak

Dit goed onderhouden, zeer royale en karakteristieke woonhuis (1905) ligt in de wijk het Loo in Apeldoorn. Deze wijk is gelegen in het oude deel van Apeldoorn, niet ver van het centrum. De ruime twee-onder-een-kapwoning heeft een grote beschutte tuin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 430 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 398.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1905
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Apeldoorn, sectie AB, nummer 4048 , perceeloppervlakte: 430 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 210 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 430 m²
Inhoud: 596 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 280 m² (20m diep en 14m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

reactie gemeente aanpassing contouren


Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
dak schuurtje

Er zijn vermeldingswaardige zaken omtrent het bestemmingsplan.
was voorheen een boekhandel gevestigd. Zit nog een bedrijfsbestemming op. Zij hebben van de winkel een kamer gemaakt.



Omschrijving

Dit goed onderhouden, zeer royale en karakteristieke woonhuis (1905) ligt in de wijk het Loo in Apeldoorn. Deze wijk is gelegen in het oude deel van Apeldoorn, niet ver van het centrum. De ruime twee-onder-een-kapwoning heeft een grote beschutte tuin op het zuidwesten met een veranda (2015). Perceeloppervlakte is 430 m2. Het huis heeft een oprit met eigen parkeergelegenheid. Van oorsprong is het een woon-winkelpand waar nog steeds een winkelbestemming op rust. Het pand is zeer geschikt voor eigen bedrijf aan huis, denk hierbij aan praktijkruimte, atelier of verzorging van een ouder (mantelzorg).

Indeling van de woning
Begane grond: Via de zij-ingang komt u in de hal met een ruim toilet, een washok met aansluiting voor witgoed. De hal en de gang (6 meter) zijn voorzien van een mooie cementtegelvloer met zwart/wit motief. De beneden verdieping beschikt over 3 grote lichte ruimten, nl. een huis/tuinkamer (ca. 28m2), een woonkeuken (ca. 35m2)en een huiskamer/bibliotheek (de voormalige winkelruimte) (ca. 30m2). De tuinkamer heeft extra lichtinval door 2 dakramen en is voorzien van een houtkachel. Op de vloer met vloerverwarming liggen antieke terracotta tegels. Vanuit de tuinkamer loopt u via de openslaande deuren de veranda op.
De sfeervolle en ruime woonkeuken heeft grotendeels nog de originele plafonds met ornamenten. U treft 2 aanrechten met bladen van Belgisch hardsteen aan, een schouw met een 4-oven Aga fornuis, vaatwasser, koelkast en een losstaande elektrische oven. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin en heeft ruimte voor een zeer grote eettafel.
De voormalig winkelruimte is thans in gebruik als 2e huiskamer/bibliotheek. Deze ruimte heeft een eigen ingang, een wastafel en aansluiting voor krachtstroom. Naast deze ruimte is een inpandig kantoor.
Onder de huiskamer/bibliotheek is de grote droge kelder met stahoogte.
Het huis heeft aan de voor-, zij- en achterkant markiezen om de zon buiten te houden.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De woning heeft een mansarde kap waardoor veel ruimte ontstaat. De zeer ruime en lichte overloop (ca. 7 meter lang) heeft meerdere inbouwkasten en toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van het huis ligt de ouderslaapkamer (15 m2), met 2 ruime inbouwkasten. Daarnaast is de badkamer met een douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Verder zijn er nog drie slaapkamers, resp. (ca. 9,5 m2), (ca. 13m2) en (ca. 9,5 m2). Deze slaapkamers hebben allen een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met dakraam op de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot de bergzolder waar de CV ketel is geplaatst en de 5e slaapkamer (ca. 16 m2) met twee dakramen. De bergzolder kan eventueel tot een 6e slaapkamer (ca. 16m2) verbouwd worden.


Tuin:
De woning heeft een voortuin afgezet met een beukenhaag, een oprit aan de zijkant en een royale achtertuin. Aan het einde van de oprit is de garage, met aansluitend een ruime schuur (ca. 26m2) en een kleine schuur (ca. 10,5,m2) die gebruikt wordt voor haardhoutopslag. De garage is groot genoeg om een caravan (Eriba) te stallen.
De achtertuin, waar u veel privacy heeft, is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een gazon, bloemperken, terras en een ruime veranda (ca. 24m2). De veranda is gemaakt van Douglas hout en is voorzien van een hout gestookte pizza oven (2015). Op de veranda is ruimte voor een grote eettafel.