Ploegersdonk 110

Hoofdfoto Ploegersdonk 110 te Apeldoorn

7326BG, Apeldoorn

€ 205.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak

Nette hoekwoning met zeer ruime tuin op een rustige locatie aan de rand van de Maten. Gelegen aan een brede groenstrook met water en prachtige bomen. In de beschutte tuin hoort u geen autoverkeer maar het rustgevende fluiten van de vogels en het ruis ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak / 175 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 205.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Apeldoorn AC, sectie AC, nummer 1299 , perceeloppervlakte: 175 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 116 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Inhoud: 335 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, jacuzzi
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2006

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 96 m² (8m diep en 12m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
opdrachtgever heeft aan de zijkant van de woning ca. 48 m2 grond (tuin) gehuurd van de gemeente; aan de zijkant van de woning kan eventueel een p.plaats op eigen terrein worden gemaakt. naast de diepte/breedte van de tuin is nog van belang, dat naast de woning nog ca. 41 m2 tuin op eigen terrein ligt.



Omschrijving

Nette hoekwoning met zeer ruime tuin op een rustige locatie aan de rand van de Maten. Gelegen aan een brede groenstrook met water en prachtige bomen. In de beschutte tuin hoort u geen autoverkeer maar het rustgevende fluiten van de vogels en het ruisen van een kleine waterval. Door de ligging en diepte schijnt de gehele dag de zon in de tuin.

De woning heeft lichte en neutrale tinten, hierdoor ontstaat een rustige en moderne uitstraling. De woning is daarom makkelijk en snel in te richten naar eigen smaak.

Er is één parkeerplaats op eigen terrein en ruimte voor een carport of ruime aanbouw naast de woning. Perceeloppervlakte 175 m² eigen grond aangevuld met ongeveer 50m2 gehuurde grond. Op loopafstand van de woning bevinden zich een drietal basisscholen en binnen enkele minuten bent u op het winkelcentrum de Eglantier of Gildenhof.

Bijzonderheden:
* Zeer ruime en beschutte tuin met bruikbaar oppervlak van ongeveer 150m2.
* Optie om vergunningsvrij ongeveer 35m2 uit te bouwen met behoud van ruime tuin.
* Beneden en boven voorzien van isolatieglas.
* Binnenkant geschilderd in 2010 en 2011, buitenkant geschilderd in 2011

Begane grond:
Hal met entree en meterkast, modern toilet (2009), tuingerichte woonkamer en ruime trapkast. Lichte open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van warme houten vloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 nette slaapkamers, neutrale badkamer met wastafel, whirlpool, douche, zwevend toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolder met 2 Velux dakramen geschikt voor kantoorruimte of 2 slaapkamers. Aparte ruimte voor HR combiketel (Remeha Avanta, 2006) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder voldoende bergruimte. De gehele zolder voorzien van laminaat.