Veldhuisstraat 36

Hoofdfoto Veldhuisstraat 36 te Apeldoorn
deze woning is verkocht

7311PH, Apeldoorn

€ 269.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 490 m² perceeloppervlak

Recent gemoderniseerde helft van dubbel uit 1906 met een groot perceel (490m2) op unieke plek in Apeldoorn. Deze woning ligt aan een rustige straat in de gezellige buurt de Haven, op steenworp afstand van het station, centrum, supermarkten en het Ka ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 122 m² woonoppervlak / 490 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 1778 , perceeloppervlakte: 490 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 122 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 33 m²
Perceeloppervlakte: 490 m²
Inhoud: 381 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 378 m² (54m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Omschrijving

Recent gemoderniseerde helft van dubbel uit 1906 met een groot perceel (490m2) op unieke plek in Apeldoorn. Deze woning ligt aan een rustige straat in de gezellige buurt de Haven, op steenworp afstand van het station, centrum, supermarkten en het Kanaal.

Deze lichte woning is in 2010 uitgebreid met een ruime aanbouw over de gehele breedte van de woning.
De begane grond is eind 2014 voorzien van een betonvloer, vloerverwarming en een hoogwaardige Senso gietvloer. Design en comfort!

Via de voordeur kom je binnen in de hoge hal, die vervolgens toegang biedt tot de woonkamer en tot de trap naar de verdieping. Vanuit de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren, is er uitzicht op een groene tuin die zich zo'n 50 meter uitstrekt. Er is mogelijkheid tot plaatsen van een gashaard, de voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig. Een ruime lichte moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-magnetron). In de op maat gemaakte eiken wandkast zit veel bergruimte en tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De trapkast biedt bergruimte en toegang tot de kelder.
De zij-ingang in de uitbouw heeft een ruime hal met daarin een separaat gastentoilet en biedt ruimte voor een garderobe.

De trap naar de eerste verdieping brengt je op de overloop, die toegang biedt tot 3 kamers, een separaat toilet en een ruime badkamer. De moderne badkamer is voorzien van ruim ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, ingebouwde radio en een aparte douche.
Een ruime lichte slaapkamer met dakkapel en uitzicht op de tuin. Een tweede ruime slaapkamer met extra bergruimte (ca. 3m3).
De derde kamer is nu in gebruik als kledingkamer en kan mogelijk een 3e slaapkamer worden. De unieke originele kwaliteiten van de woningen komen hier ruim aan bod, je ervaart de "gebroken kap" als plafond die afgewerkt is met de authentieke houten planken, dit zorgt voor een unieke sfeer en geeft de ruimtes een bijzondere hoogte. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de natte ruimtes met een moderne tegelvloer.

Het is een bijzonder huis op een hele fijne plek. Het heeft veel unieke eigenschappen. De tuin heeft zeer veel potentie en heeft een boomgaard met fruitbomen. Achterontsluiting en de bouw van bijvoorbeeld eens stenen garage met carport behoort tot de mogelijkheden. Er staat nu een tuinhuis van 3 x 4 meter en in het midden van de tuin een ruime houten schuur van 3 x 7 meter.

Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking? Naar een woning waar je direct in kunt trekken, maar ook nog makkelijk je eigen smaak aan kunt toevoegen? Toe aan rust, ruimte en veel groen maar toch graag in het centrum van Apeldoorn blijven? Dan is deze woning werkelijk een pareltje! Kom gerust kijken of dit huis aansluit op uw wensen, u krijgt een rondleiding door een interieurarchitect, die ter plekke mee kan denken over de mogelijke indeling.