de Tuut 15

Hoofdfoto de Tuut 15 te Appeltern

6629AB, Appeltern

€ 875.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 446 m² woonoppervlak / 7460 m² perceeloppervlak

Prachtig en op unieke bosrijke plek gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met fraai aangelegde landschapstuin met overdekt zwembad en jacuzzi. Inruil woning in Gemeente Druten mogelijk zonder makelaarskosten voor uw woning.

Parterre;

Royale hal met trapp ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 446 m² woonoppervlak / 7460 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 12 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 875.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Appeltern, sectie O, nummer 286 , perceeloppervlakte: 7050 m2
Volle eigendom, gemeente Appeltern, sectie O, nummer 349 , perceeloppervlakte: 410 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 446 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 43 m²
Perceeloppervlakte: 7460 m²
Inhoud: 1340 m³

Indeling

Aantal kamers: 12 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, stoomcabine, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zwembad, Airconditioning, Satellietschotel, Jacuzzi, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Prachtig en op unieke bosrijke plek gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS met fraai aangelegde landschapstuin met overdekt zwembad en jacuzzi. Inruil woning in Gemeente Druten mogelijk zonder makelaarskosten voor uw woning.

Parterre;

Royale hal met trappartij naar eerste etage en souterrain.Toegang naar twee slaapkamers,badkamer,toilet,bijkeuken en woonkamer.
Luxe badkamer en suite met vloerverwarming met groot ligbad,dubbele wastafels, toilet en kastruimte.
Daarnaast tweepersoons douche/stoomcabine(cleopatra)met stortdouche/jets en handdouche met lichttherapie en stereo installatie.
Grote lichte woonkamer met deels verlaagde zithoek en xl gas open haard(bellfire)met afstandbediening.
Zij entree naar terras en parkeren.
Wanden/plafond stucwerk,vloer chinees blauwgrijs leisteen.
De parterre is voorzien van exclusieve in/opbouw verlichting.
Glazen schuifdeur naar eetkamer en keuken vloer met hoogkant notenhout.
Eetkamer met openslaande deuren naar terras.
Siematic keuken voorzien van alle mogelijke apparatuur.
Betegelde bijkeuken met was/droog machine opstelling en royale bergkasten,separate uitgang naar voortuin.

Eerste etage;

Vide met twee slaapkamers en toegang naar drie kamer appartement met pantry met kook en spoelhoek.
Daarnaast luxe badkamer met ligbad/douche vaste wastafel en toilet.
Vlizo trap naar grote zolder over het gehele huis met ruime stahoogte.

Souterrain;

Groot souterrain opgedeeld in kantoorruimte met toilet,fitness ruimte en grote multifunctionele ruimte met grote bar en afzuiginstallatie.Aparte ruimte voor c.v installatie trapopgang naar eerste etage.
Het souterrain heeft daarnaast een aparte eigen ingang vanaf het parkeerterrein en is derhalve uitstekend geschikt als bedrijfsruimte of atelier.


Tuin;

Rondom fraai aangelegde landschapstuin met hoogstamfruitbomen veelvoud aan diverse bomen en diverse terrassen.Groot overdekt zwembad(harmonicaoverkapping) en jacuzzi met kleedruimte en buitendouche.
Omheinde afsluitbare klein dieren wei met inloopstal.
Grote garage geschikt voor twee auto's met smeerput met royale vliering.
Exclusieve tuinverlichting en diverse grote grondspots met fraaie verlichting van de bomen.
Grondwater/sproei installatie met vijf tappunten.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 11 auto's.
Perceel is rondom voorzien van hek/gaaswerk,entree heeft een elektrische poort met afstandbediening.

Algemeen;

De woning verkeerd in perfecte staat van onderhoud en is recent van binnen en buiten opnieuw geschilderd.
C.V. installatie van 2012 en is recent onderhouden.
Woning is voorzien van energielabel B
De woning is gelegen aan de oorspronkelijke Maasdijk van Appeltern gelegen aan een doodlopend straatje omgeven door meerdere fraaie alleenstaande huizen.

Appeltern ligt in het Land van Maas en Waal in de vierhoek Tiel/Druten/Wijchen/Oss/Nijmegen deze plaatsen zijn allen binnen 15 auto minuten te bereiken.
Appeltern is gekend en geliefd vanwege de fraaie watersport en recreatie gebieden en o.a. de Tuinen van Appeltern.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.