de Tuut 15

Hoofdfoto de Tuut 15 te Appeltern

6629AB, Appeltern

€ 849.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 446 m² woonoppervlak / 7460 m² perceeloppervlak

Prachtig en op unieke bosrijke plek aan de rand van een beschermd natuurgebied gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS aan de dijk van de Maas met fraai aangelegde landschapstuin met overdekt zwembad en jacuzzi de woning is recent verbouwd en is instap klaar.
S ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 446 m² woonoppervlak / 7460 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 12 kamers

Alle kenmerken


Foto's (44)

Overdracht

Vraagprijs: € 849.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Appeltern, sectie O, nummer 286 , perceeloppervlakte: 7050 m2
Volle eigendom, gemeente Appeltern, sectie O, nummer 349 , perceeloppervlakte: 410 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 446 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 43 m²
Perceeloppervlakte: 7460 m²
Inhoud: 1340 m³

Indeling

Aantal kamers: 12 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, stoomcabine, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zwembad, Airconditioning, Satellietschotel, Jacuzzi, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Prachtig en op unieke bosrijke plek aan de rand van een beschermd natuurgebied gelegen VRIJSTAAND LANDHUIS aan de dijk van de Maas met fraai aangelegde landschapstuin met overdekt zwembad en jacuzzi de woning is recent verbouwd en is instap klaar.
Schilderwerk binnen en buiten van 2016.

Parterre;

Royale hal met trappartij naar eerste etage en souterrain.Toegang naar twee royale slaapkamers, grote badkamer, toilet ,bijkeuken en woonkamer.
Luxe badkamer en suite met vloerverwarming met groot ligbad,dubbele wastafels, toilet en kastruimte.
Daarnaast tweepersoons douche/stoomcabine(cleopatra)met stortdouche/jets en handdouche met lichttherapie en stereo installatie.

Grote lichte woonkamer met deels verlaagde zithoek en xl gas open haard(bellfire)met afstandbediening.
Zij entree naar terras en parkeren.
Wanden/plafond stucwerk, vloer blauwgrijs leisteen.
De parterre is voorzien van exclusieve in/opbouw verlichting.
Glazen schuifdeur naar eetkamer en keuken vloer voorzien van hoogkant notenhout.
Eetkamer met openslaande deuren naar terras met fraaie vijverpartij.
Siematic keuken voorzien van alle mogelijke apparatuur.
Betegelde bijkeuken met was/droog machine opstelling en royale bergkasten,separate uitgang naar voortuin.

Eerste etage;

Op de vide twee ruime slaapkamers en toegang naar royaal driekamer appartement voorzien van achter deuren weggewerkte kleine keuken en separate spoelhoek (voldoende ruimte voor een gezin met drie kinderen maar ook prima geschikt als bed and breakfast ruimte )twee grote slaapkamers en een zit/slaapkamer.
Daarnaast luxe badkamer met ligbad/douche vaste wastafel en toilet.
Vlizo trap naar grote zolder over het gehele huis met ruime stahoogte.

Souterrain;

Groot souterrain momenteel opgedeeld in kantoorruimte met toilet, fitness ruimte en grote multifunctionele ruimte met grote bar en afzuiginstallatie. Aparte ruimte voor HR c.v installatie trapopgang naar eerste etage.
Het souterrain heeft daarnaast een aparte eigen ingang vanaf het parkeerterrein en is derhalve ook uitstekend geschikt als bedrijfsruimte of atelier maar kan natuurlijk ook ingericht worden als separate woonruimte met twee grote slaapkamers.


Tuin;

Rondom fraai aangelegde landschapstuin met hoogstamfruitbomen grasland en een veelvoud aan diverse bomen met op diverse plekken fraaie terrassen.
Groot overdekt verwarmbaar zwembad(harmonicaoverkapping) en fraai privé gelegen jacuzzi met kleedruimte en buitendouche.
Omheinde afsluitbare uitloop wei met paardenstal ook uitstekend geschikt voor kleinvee.
Grote garage geschikt voor twee auto's met smeerput met royale vliering.
Exclusieve tuinverlichting en diverse grote grondspots met fraaie aanlichting van de bomen.
Grondwater/sproei installatie met vijf tappunten.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 11 auto's.
Perceel is rondom voorzien van hek/gaaswerk, de entree heeft een elektrische poort met afstandbediening.

Algemeen;

De woning verkeerd in perfecte staat van onderhoud en is recent van binnen en buiten opnieuw geschilderd.
HR cv installatie van 2012 en is recent onderhouden.
Woning is voorzien van energielabel B
De woning is fraai gelegen aan de oorspronkelijke Maasdijk van Appeltern te bereiken via een doodlopend straatje en omgeven door meerdere fraaie alleenstaande huizen.

Appeltern ligt in het Land van Maas en Waal in de vierhoek Tiel/Druten/Wijchen/Oss/Nijmegen deze plaatsen zijn allen binnen 15 auto minuten te bereiken.

Door de diverse autosnelwegen in de nabijheid is Appeltern uitstekend ontsloten en zijn de grote steden als Amsterdam,Utrecht,Rotterdam,Den Bosch Arnhem binnen een goed uur bereisbaar.

Appeltern is gekend en geliefd vanwege de fraaie watersport en recreatie en natuurgebieden met in de directe omgeving een vijftal jachthavens en o.a. de Tuinen van Appeltern.

Een oase van rust en stilte voor wie het jachtige stadsleven wil ontvluchten.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.