Dam 49

Hoofdfoto Dam 49 te Arkel

4241BM, Arkel

€ 199.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 190 m² perceeloppervlak

Leuk dijkhuis te koop

Als je niet kiest voor een standaard rijtjeswoning maar graag in een leuk speels ruim dijkhuis wil wonen dan moet je zeker overwegen om te gaan wonen aan de Dam te Arkel.

Dit van origine jaren 30 dijkhuis is in diverse fas ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 190 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (11)

Overdracht

Vraagprijs: € 199.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1947
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ARKEL, sectie C, nummer 2057 , perceeloppervlakte: 90 m2
Volle eigendom, gemeente ARKEL, sectie C, nummer 2425 , perceeloppervlakte: 100 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 118 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 28 m²
Perceeloppervlakte: 190 m²
Inhoud: 355 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: REMEHA uit 1999 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 62 m² (12,5m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
garage deuren hebben onderhoud nodig.

Er is asbest aanwezig.
volgens bewijs van eigendom is er asbest aanwezig. Taxateur heeft dit niet kunnen ontdekken.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Er is een erfdienstbaarheid van weg ten gunste en ten laste van het getaxeerde om de komen en te gaan naar de openbare weg. Zie bewijs van eigendom. Betreft het terrein achter de garage.



Omschrijving

Leuk dijkhuis te koop

Als je niet kiest voor een standaard rijtjeswoning maar graag in een leuk speels ruim dijkhuis wil wonen dan moet je zeker overwegen om te gaan wonen aan de Dam te Arkel.

Dit van origine jaren 30 dijkhuis is in diverse fasen verruimd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Nu is het ruim 350 M3 groot. De verschillende ruimtes worden van elkaar gescheiden door diverse niveaus en trappen. Dit geeft het huis een heel speels karakter.

Vanaf de voordeur kom je binnen in de ruime woonkamer (ca. 25 M2) met open haard, vandaar kom je op een niveau lager waar de badkamer en toilet zijn (ca.8 M2) alsmede een opslagruimte/voorraadkamer (ca. 6 M2). Via een open verbindingshalletje kom je in de zeer ruime keuken (ca. 22 M2) direct grenzend aan de tuin (op het westen). Er is nog een aparte ruimte (ca. 3 M2) tussen de badkamer en de keuken ingericht met de verwarmings- en warmwaterinstallatie, waar ook de aansluitingen voor een wasmachine en een droger zich bevinden.

Vanuit de woonkamer kun je ook via een open verbinding een niveau hoger naar een leuke lounge of kantoorruimte (ca. 12 M2) komen en vandaar met een trap naar de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden ( 1 x ca 12 M2 en 1 x ca. 8 M2). Via een vaste trap vanaf de eerste verdieping kom je op de zolder. Deze ruimte beschikt over een grote dakkapel en is nu ook in gebruik als slaapkamer (ca. 12 M2).

Vanuit de tuin (ca. 60 M2) kom je uit in een garage/schuur (ca. 25 M2) met zolder (ca. 25 M2). Deze erg grote ruimte leent zich heel goed als hobby/werkruimte en opslagruimte. Deze garage/schuur is met de auto te bereiken via een pad met recht van overpad wat gedeeld wordt met de buren. Altijd handig vanwege het doen van boodschappen etc.

Kortom een uitgelezen kans voor een liefhebber van “anders dan anders”.

Arkel is een gezellig dorp tussen de rivier de Linge en het Mewedekanaal. Er is een klein winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen en eens scholencomplex ten behoeve van het basisonderwijs met een aangrenzende sporthal en een dorpshuis. In de zomerperiode is het openlucht zwembad open. De stad Gorinchem ligt op steenworp afstand (ca. 4 KM) en er is een busdienst tussen Gorinchem en Utrecht die ook haltes in Arkel heeft.