Auroraplantsoen 62 Arnhem

€ 297.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 126 m2
Perceelopp. 124 m2

LICHTE EN RUIME HOEKWONING

OMSCHRIJVING
Midden in de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk Schuytgraaf ligt deze ruime hoekwoning mét eigen parkeerplaats. Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer (treinstation Arnhem-Zuid en bussen). De woning onderscheidt zich door de verrassende en ruime woonkamer met open keuken en bar en een bijzondere ronding aan de voorzijde. Alles is netjes afgewerkt in lichte tinten.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, riante tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een mooie laminaatvloer in de duurdere prijsklasse. De hele benedenverdieping is voorzien van stucwerk.
Aan de voorzijde bevindt zich de strak afgewerkte keuken inclusief inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combimagnetron en keramische kookplaat. Door de ronding aan de voorzijde is er meer dan genoeg ruimte voor een eettafel.

1E VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers (circa 13, 11 en 7 m2) en badkamer. De lichte laminaatvloer is over de gehele bovenverdieping drempelloos doorgelegd en zorgt voor een rustige uitstraling. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, samen met de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, tweede hangend toilet en wastafelmeubel en is netjes afgewerkt.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de zolder van circa 25 m2, waar zonder problemen een extra kamer gemaakt kan worden. Doordat de woning een plat dak heeft, kan de ruimte optimaal worden benut. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie.

TUIN
Er is een kleine voortuin waar bijvoorbeeld een bankje geplaatst kan worden, om te genieten van de middag- en avondzon. Voor de woning ligt een groenstrook.
De achtertuin met houten berging is op het oosten gelegen. Ook in de zomer is het daardoor goed toeven. De tuin is netjes aangelegd met een terras en pad naar de ruime berging, gras en borders met vaste planten en klimop. Er is een buitenkraan aanwezig en de tuin is bereikbaar via een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar
- Verrassende en ruime woonkamer, de eyecatcher van de woning!
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- Volledig geïsoleerd
- Parkeren op eigen parkeerplaats op het binnenterrein
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand

OMGEVING
De relatief nieuwe wijk Schuytgraaf is gelegen in het zuidwestelijke deel van Arnhem. Het grenst aan Elst en Driel, met als groene buffer het landschapspark Park Lingezegen, waar je volop kunt wandelen en fietsen. Ook is er een grote kinderboerderij met natuurspeelplaats. Deze wijk heeft nagenoeg alle voorzieningen die je kunt bedenken, waaronder een sportpark (tennis, voetbal, hockey), meerdere basisscholen en kinderopvangcentra, het winkelcentrum, een gezondheidscentrum en het treinstation op loopafstand. Binnen een paar minuten zit je met de auto op de belangrijke uitvalswegen A325, A15 en A50. Ook de A12 is goed bereikbaar via de A50.

U bent van harte uitgenodigd om de woning te komen bezichtigen en zelf te ervaren hoe het huis en de omgeving bij u passen. Wij hebben er in ieder geval met veel plezier gewoond!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2011

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Arnhem, sectie AF, nummer 2930 , perceeloppervlakte: 124 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

126m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

124m2

Inhoud

420m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

42m2 (7,0 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.